Как отказаться от обслуживания домофона

Домофоны, это «автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома», согласно п.7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) включены в состав общего имущества многоквартирного дома.Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам индивидуальных помещений (ст.36 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имуществ (ст. 39 ЖК РФ), следовательно, за домофон платить надо.

Платите Вы не за домофон, а за техническое обслуживание устройства, установленного на входной двери подъезда. Вы им пользуетесь независимо от того, есть у Вас в квартире "трубка" или нет.

- Но я не использую домофон. Я набираю числовой код и ввожу его для открытия двери. Как таковой домофон я не использую.

Как раз это и есть использование домофона. Домофон устанавливается на входную дверь, установленную в подъезде.

Данное устройство устанавливается для предотврещения проникновения посторонних лиц в подъезд.

Домофон - это составная часть, состоящая из запирающего устройства на двери и устройства для переговоров и дистанционного открытия двери, установленного дома.

Вы набираете код именно на самом домофоне.

За обслуживание и эксплуатацию данного устройства вы и обязаны заплатить в соответствии с законодательсвом.

При этом также полезно будет узнать, что оплата установки самой системы уже произведена и если жильцам кажется что стоимость оплаты обслуживания велика, эта сумма и ее соразмерность подлежит обсуждению на общем собрании собственников (необходимо изучать условия договора с установщиками системы).

Вот как раз то что Вы описали это тоже является пользованием. Ведь домофон как указано выше это не только связь по трубке, но и защита подъезда от посторонних лиц. Так как данная услуга предоставляется всем жителям подъезда, то соответственно Вы им тоже пользуетесь автоматически. Поэтому платить нужно однозначно. Я не думаю, что там большая сумма к оплате.

Полагаю, что собственники обязаны оплачивать услуги за обслуживание домофона в трех случаях. 1.Если данная услуга предусмотрена в договоре управления многоквартирным домом — в перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

2. Если на общем собрании собственники приняли решение о предоставлении указанных услуг.

3.Если домофонная компания с каждым собственником дома заключила договор на оказание такой услуги.

Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, а также телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам. Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами. Поэтому Вам нужно обратиться к договору между управляющей Вашим домом компанией и компанией, установившей домофоны.

При этом в общей практике использование домофонов происходит так: если в подъезде установлен домофон, то оплачивать его содержание будут все без исключения жильцы. Вы же тоже пользуетесь преимуществами домофона в виде того, что в подъезд нельзя зайти без знания кода или не имея ключ.

Хотя у некоторых компаний те жильцы, которые не устанавливали домофон, не оплачивают гарантийное обслуживание.

Опять же, обратитесь к договору установки.

Анастасия!

На практике очень часто жильцы жалуются на незаконное выставление абонентной платы за домофон. Сложилась и определенная судебная практика, когда в большинстве случаев суды становились на сторону жильцов, отказывающихся уплачивать за домофон. Правы те граждане, которые не платят за домофон в связи с тем, что они не заключали договор. Однако следует иметь в виду, что договор мог быть подписан прежними владельцами квартиры. Поэтому, чтобы не вносить лишние платежи, можно в индивидуальном порядке отказаться от домофона.

Если у Вас появились новые вопросы можете обратиться в чат, за получением платной консультации.

Как и любой договор, указанный вами договор можно расторгнуть и законом установлены соответственно правила расторжения.           

Виктор!

         Пишите письменное заявление в двух экземплярах, (один остается у Вас с отметкой компании, обслуживающей домофон, о принятии заявления), что Вы не нуждаетесь в домофоне и отказываетесь от данной услуги. Согласно закону обязать Вас оплачивать ненужную Вам услугу не имеют права(Навязывание услуг). У Вас снимут аппарат с трубкой. Ключи от подъезда Вам обязаны оставить. По закону Вы имеете право на беспрепятственный доступ к своей собственности (квартире), и проблемы осуществления Ваших законных прав, в данном случае, ложится на плечи компании, предоставляющей услуги домофона. Единственный минус, если к Вам кто пришел, Вам придется бежать вниз и открывать подъездную дверь.