Руководство о том, как измерить давление воды в кране современными методами в домашних условиях. Основные технические приемы, практические рекомендации. Полезная информация о том, какой норматив на давление воды в водопроводе в квартире установлен. В чём опасность несоответствия давления воды установленным стандартам, способы измерения давления в трубопроводе и методы приведения его в норму, а также тематические фото и видеоролики.

Давление через расход

В приближении можно считать, что, зная расход жидкости, вытекающей из открытого крана, можно определить, какое давление воды в системе. Но для этого надо производить достаточно сложные и длительные вычисления, которые должны учитывать:

  • материал и конфигурацию трубопровода;
  • диаметр трубы;
  • характер течения жидкости;
  • степень открытия крана.

Для определения давления понадобится мерная калиброванная емкость (в простейшем случае 3-литровая банка) и секундомер. При включенном напоре воды засекается время заполнения емкости.

На основании полученных данных теоретически может быть произведен расчет давления в сети. Однако, как уже отмечалось, в связи с достаточной сложностью результат будет весьма неточным. Гораздо проще интерпретировать данные эксперимента в качественном характере. Так, если мерная 3-литровая емкость заполняется более чем за 10 секунд, то давление в системе явно меньше регламентируемого значения. Ориентировочно достаточным для нормального функционирования бытовых водопотребляющих приборов можно считать давление, которое обеспечивает наполнение емкости объемом 3 л за 7 или менее секунд.

Из описания наиболее распространенных методов измерения давления можно сделать вывод, что наиболее точным и простым для практической реализации является метод с использованием стандартного покупного манометра.


Норма давления воды в многоквартирном доме

Норма давления воды в многоквартирном доме Знаете ли ВыСогласно нормативам СанПина №−09, норма температуры горячей воды в многоквартирном доме должна быть не менее 60 градусов при открытой системе водоснабжения, и не менее 50 — при закрытой. Подробнее читайте на нашем сайте здесь

Давление воды в водопроводе оказывает большое влияние на работоспособность и долговечность службы многих бытовых приборов, действие которых основано на использовании воды непосредственно из водопровода, а также на работу сантехнического оборудования. Например, при повышенном давлении могут не выдержать муфты и вентили бытовых агрегатов, а при пониженном – эти приборы просто не будут работать.

Поэтому норма давления воды в жилых многоквартирных домах (МКД) регламентируется специальными строительными нормами и правилами (СНиП) за № . Данный СНиП предписывает, что давление воды должно увеличиваться на каждый этаж на величину 0,41 атмосферы, а минимальное давление воды, подаваемой на 1 этаж здания, должно быть не менее 1,02 атмосфер.

Точных величин давления в водопроводе для МКД не существует, но определено, что они должны варьироваться в пределах от 0,3 до 6 атмосфер:

  • для холодной воды – от 0,3 до 6 атмосфер;
  • для горячей – от 0,3 до 4,5 атмосфер.

Кстати, законом определены также нормы температуры в квартире зимой — она долдны быть не ниже ИИИИИИИ Подробнее читайте в этой статье

Проанализируем давление в системе водоснабжения, рекомендуемое для различной техники и сантехнического оборудования в таблице:

Причины слабого напора и профилактика

Обязанность по обеспечению требуемого давления в водопроводной системе многоквартирного дома возлагается на организацию, на обслуживании которой находится дом. Как правило, это управляющая компания, но также, договор на услугу водоснабжения может быть заключен и напрямую — с поставщиком этой услуги.

Поэтому, первое, что необходимо предпринять при общем снижении давления воды в доме или по стояку — это установленным порядком, лучше письменно, проинформировать ответственную организацию для принятия мер реагирования.

Но, к сожалению, очень часто бороться с несоответствующим требуемым нормам напором воды в квартирах, жильцам приходится самостоятельно.

В большинстве случаев основным проблемным вопросом является низкое давление воды.

Для того чтобы принять правильное техническое решение по исправлению ситуации, без ущерба для водонапорной системы и потребителей, необходимо, прежде всего, установить причины, вызывающие его снижение.

К таким факторам могут относиться:

  • неисправности, в виде утечек и порывов на инженерных сетях, запорной арматуре, фитинговых соединениях;
  • зашлакованность трубопроводов, в результате чего уменьшается их пропускная способность.

Устранение управляющей компанией неисправностей на общедомовых сетях и выполнение комплекса мероприятий по их своевременному обслуживанию иногда позволяют полностью решить эту проблему.

Локальное снижение давления воды в квартире свидетельствует о неисправности сантехнической разводки, и одной из причин может быть засорение водоочистных фильтров

Кроме фильтров грубой очистки, как правило, для всех бытовых приборов-потребителей воды в квартире монтируются фильтры тонкой очистки. И профилактикой от отказов в работе этих приборов, из-за снижения давления, является чистка всех фильтр-элементов.

Актуальным для многих фермеров вопросом станет разведение гусей как бизнес. С чего начать, как преуспеть и построить успешное дело, вы узнаете в этой статье. Узнай, Разведение гусей как бизнес: выгодно или нет. Подробная информация + бизнес-план! Разведение гусей - неплохой бизнес для опытных птицеводов. Фото+видео. Читать подробнее

Как проверить давление

Фото 2

Если вы видите, что напор воды в системе упал, то первым делом нужно выяснить причины. Для этого нужно:

  • Проверить все краны и различные приборы, которые имеют прямой доступ к водяной системе. Их неисправность может стать причиной падения давления. Если неисправность обнаружилась, то необходимо её устранить;
  • Выяснить, не появилось ли на трубах большое количество известкового налета. Для того, чтобы решить данную проблему нужно воспользоваться специальным тросом, который позволяет избавиться от налета на трубах. Желательно избавиться от железных труб и перейти на пластиковые. Они меньше подвержены коррозии и не так сильно скапливают известковые отложения;
  • Произвести разбор газовой колонки, фильтр которой может являться причиной недостаточного давления в системе.

После того, как вы провели все описанные выше проверки, нужно выяснить:

  • Правильно ли соединены трубы в квартире;
  • Нет ли утечек воды во всем доме;
  • В каком режиме работает станция, отвечающая за подачу воды.

Если причина недостаточного давления связана с проблемами в коммуникациях, находящихся за пределами квартиры, то нужно обратиться в организации, отвечающие за ремонт и обслуживание системы водоснабжения.

Стандарты по давлению воды

В нормативных документах, регламентирующих стандарты, касающиеся системы водоснабжения, встречаются такие параметры, как давление воды и минимальный свободный напор.

Величины для измерения давления

Для того чтобы правильно понимать указываемые в документах нормы, предписывающие с каким давлением должна подаваться вода в систему водопровода многоквартирного дома, необходимо представлять взаимосвязь этих величин.

Если коротко, то давление воды характеризует силу, действующую на препятствие, имеющееся на пути потока. Таким образом, давление обладает потенциальной энергией.

В движущейся же жидкости давления нет, а вот напор, сравнимый с кинетической энергией и представляющий собой линейную единицу, максимален.

Встречающийся в нормативных документах показатель свободного напора означает наименьшую высоту на которую требуется поднять воду, с учётом потерь на преодоление сопротивления труб, над уровнем земли для достижения ею точки водоразбора.

Обе эти величины могут переходить друг в друга.

Для примера, насосная станция многоквартирного дома, поднимающая воду на сорокаметровую высоту, создаёт на выходе давление водяного столба, равное 4 атм или 4 барам

Давление воды может измеряться в различных единицах. Так как 1 бар ≈ 0,99 физической атмосферы (атм), то условно эти величины приравнивают. 1 атм или 1 кг/см технической атмосферы (ат) соответствует напору, создаваемому 10 метровым водяным столбом.

В метрической системе мер за основную единицу для измерения давления принимается Паскаль. Для воды измерение проводится в мегапаскалях (МПа). К несистемным единицам относятся: бары, атмосферы, кгс/см2.

Нормативные показатели давления в трубопроводах

Основными нормативными документами, определяющими гарантированные водоснабжающей организацией значения давления воды в инженерных коммуникациях многоквартирного дома, являются:

  1. Свод правил СП .
  2. Постановление Правительства РФ от г. № 354.

Первым документом установлена норма давления воды на уровне самого низко расположенного в доме санитарно-технического оборудования.

Постановлением № 354 регламентируются требования к качеству поставляемых коммунальных услуг, в том числе, определены стандарты давления в жилых домах по ХВС и ГВС в точках забора.

Однако для поиска ответов на вопросы, каким должно быть давление и напор воды в системе водопровода в квартире, руководствоваться только этими документами, особенно при проведении расчётов для установки в квартире насоса усиливающего давление, будет не достаточно.

Для этого необходимо воспользоваться методиками:

  • СНиП — определяет нормы давления воды на входе в дом;
  • СНиП — нормирует напор на водоразборе в квартире.

Согласовав все эти документы между собой, можно вывести основные нормативные значения по давлению воды.

На вводе одноэтажного дома величина наименьшего водяного напора должна быть не менее чем 10 м. В многоквартирном доме на каждый этаж добавляется 4 м

Например, для дома в 8 этажей входной напор воды по расчётам должен быть минимум: 10 м + (4 м × 7 этажей) = 38 м или 3,8 атм (кг/см2).

Давление в точке водоразбора на вводе в квартиру дома должно обеспечиваться:

  • ХВС в пределах от 0,03 МПа (0,3 атм) до 0,6 МПа (6,0 атм);
  • ГВС — от 0,03 МПа (0,3 ат.) до 0,45 МПа (4,5 атм).

Не менее какой величины должен быть свободный напор воды в квартире у конкретных сантехприборов, имеющих смесители, также регламентируется СНиПом:

  • умывальник— 0,2 ат;
  • ванна — 0,3 ат;
  • душкабина— 0,3 ат.

С учётом приведенных показателей, при выборе сантехнического прибора необходимо обращать внимание на значение минимального давления, на работу при котором он рассчитан.

Некоторые старые газовые колонки могут работать только при минимальном давлении воды 0,9 атм, в то время как нижняя граница норматива составляет 0,3 атм

Поэтому, о приборах, в характеристиках которых указаны параметры ниже норматива, можно говорить как о непредназначенных для установки на конкретных инженерных сетях и подлежащих замене.

Следует учитывать и такой нюанс — приведённые строительные нормативы определяют допустимо возможные минимальные или предельные границы по водяному давлению, и этот разрешённый диапазон достаточно велик.

На практике, оптимальным значением напора воды во внутриквартирной сети, при котором обеспечивается комфортное её использование и корректная работа бытовых приборов, составляет 4 атм.

Если вы проживаете в частном доме или пользуетесь дачей с автономным водопроводом, рекомендуем ознакомиться с нормами давления в системе частного водоснабжения и способами его повышения.

Каким должно быть давление на практике?

Фото 3

То, что минимальное давление может составлять 0,3 атм, еще не означает, что этого показателя достаточно для полноценного пользования холодной водой. Ни один бытовой прибор попросту не будет функционировать при таком низком напоре, поэтому, даже если теоретически вы абсолютно вписываетесь в нормы, на практике все может оказаться не так привлекательно.

В любой стандартной квартире есть масса бытового оборудования, которое работает с водой: начиная от стиральной машины и заканчивая джакузи. Эти приборы, в зависимости от мощности, выдвигают свои требования к давлению поступающей воды:

  • посудомоечная и стиральная техника – 2 атм;
  • нагревательный котел – 2,5-3 атм;
  • душ с гидромассажем – 3,5-4 атм;
  • джакузи – 4 атм.

Совет. Покупая бытовую технику, выбирайте модель с небольшим запасом давления – около 1-1,5 атм – это позволит ей без проблем выдерживать потенциальные гидроудары.

Практика показывает, что оптимальным для квартиры является давление ХВС в 4-5 атм.

Расчётно-эксперементальные методы

Фото 4

Но далеко не всегда под рукой имеются манометр и насадка-штуцер. Как измерить давление воды в водопроводе без манометра в данной ситуации? Для этих целей производится расчёт гидравлических показателей. При этом можно пренебречь дополнительными факторами, оказывающими незначительное влияние на конечный итог расчётов:

  • Гидродинамическое сопротивление внутренних стенок водопровода.
  • Режимы внутреннего течения жидкости – турбулентность, ламинантность потока.
  • Особенности материала, из которого сделаны труб, и их общая протяжённость.

Измерение давления

Ориентировочно можно рассчитать давление воды в кране при помощи нехитрого устройства, изготовленного на основе любого прозрачного шланга. Приблизительная длина шланга должна составлять 2 м.

Шланг в основном используется, чтобы замерить давление на выходе из крана. Для проведения измерительного процесса необходимо шланг одним концом подключить к исследуемому крану. Затем осуществить кратковременный пуск воды.

Перед переходом к основной части эксперимента необходимо выполнить два условия:

  • шланг устанавливается вертикально и его свободный конец затыкается подходящей по размеру пробкой;
  • важным моментом здесь будет установка шланга таким образом, чтобы уровень воды в нем совпал по горизонтали с уровнем расположения выхода из крана (нулевой уровень).

Как только все условия соблюдены, необходимо включить воду, полностью открыв кран. Через непродолжительное время в шланге установится новый постоянный уровень.

При установившемся режиме нужно зафиксировать две величины:

  • длину шланга от нулевого уровня до пробки;
  • длину отрезка шланга между новым, установившимся уровнем воды и пробкой.

Ориентировочную величину давления воды можно определить расчетным путем по формуле:

Р=Ратм×Н0/H1, где:

  • Р -давление в системе, атм;
  • Ратм — атмосферное давление, присутствующее в трубке до открытия крана (1 атм);
  • Н0 — высота столба воздуха в шланге до начала эксперимента;
  • Н1 — высота столба воздуха в шланге при установившемся режиме после подачи воды.

Необходимо отметить, что собранная установка по принципу действия представляет собой жидкостный манометр. Принципы его использования и подключения будут такими же, как в случае использования обычного манометра, описанного выше.

Основными недостатками данного метода будут:

  • необходимость надежной герметизации открытого конца шланга и места его подключения к сети;
  • необходимость обеспечения вертикального положения измерительного шланга, что при длине около 2 м может быть весьма затруднительно;
  • все допущения, характерные для предыдущего метода, будут иметь место и в данном случае.

Переносный манометр

Другой, более универсальный метод измерения предполагает произведение замеров интересующей характеристики непосредственно в точке эксплуатации.

Для реализации этого метода понадобятся:

  • манометр, шкала которого позволяет производить замеры в диапазоне значений, характерных для квартирного водопровода;
  • удлинитель резьбы;
  • набор переходников для метрической и дюймовой резьбы для подключения манометра к контрольной точке;
  • фторопластовая лента ФУМ.

Проведение замера, определяющего давление воды в сети, можно выполнять в любой интересующей точке. Для проведения эксперимента необходимо манометр подключить к водопроводной сети.

Осуществляется разгерметизация выбранного соединения:

  • шланг гибкой подводки к кухонному смесителю;
  • питающий шланг на стиральную или посудомоечную машину;
  • подводка к бачку унитаза;
  • душевой смеситель;
  • корпус магистрального фильтра.

При необходимости можно даже разобрать какое-либо из соединений внутреннего водопровода или врезать непосредственно в трубу тройник с манометром. Вариант с врезкой постоянного манометра позволит больше не ломать голову над тем, как измерить давление.

При разгерметизации водопровода следует помнить о необходимости закрытия вентиля подачи воды в квартиру.

Для удобства подключения на входную резьбу на корпусе манометра навинчивается удлинитель резьбы и необходимый для соединения с магистралью переходник. Полученная конструкция устанавливается в выбранную точку подключения.

Иногда возникает ситуация, когда не удается подобрать соответствующие переходники. Исправить положение поможет использование резинового шланга, который будет надеваться на манометр и измеряемую точку. Герметизация и дополнительная фиксация соединения в этом случае может быть обеспечена при помощи пары хомутов.

Чтобы облегчить себе жизнь, исключив проливы воды и неизбежную их ликвидацию, все резьбовые части соединений дополнительно герметизируют. Несколько витков ленты ФУМ позволят надежно удержать всю воду внутри системы.

После подсоединения манометра осуществляется включение напора воды и производится замер искомой величины.

Наиболее часто все манипуляции с подключением измерительного оборудования осуществляются на смесителе в ванной комнате.

Это вполне объяснимо:

  • в ванной комнате достаточно удобный доступ к сантехническим приборам;
  • при подсоединении манометра нет необходимости перекрывать поступление воды в квартиру — достаточно закрыть краны на смесителе;
  • в случае неплотной герметизации внутренних соединений вода прольется внутрь ванной.

При сборке всей измерительной конструкции на участке трубопровода между мембраной манометра и отсекающим вентилем неизбежно остается какое-то количество воздуха. Для того чтобы более точно измерить давление воды, необходимо предварительно по возможности стравить его.

Полностью воздух может быть удален, если дополнительно перед измерительным устройством будет установлен специальный кран-спускник.

Но так как измерение давления операция эпизодическая и остаточное количество не вносит фатальных погрешностей в полученный результат, влиянием воздуха можно пренебречь.

Вполне достаточно будет открыть какой-либо ближайший кран и слить некоторое количество воды из трубопровода. Оставшийся воздух чаще всего уходит с этой водой.

В случае замера давления в душевом смесителе все еще проще. Достаточно несколько раз переключить регулятор напора воды душ-кран.

Фото 4

Стабилизация давления воды в системе

В многоэтажках, хоть и реже, но встречается проблема не только низкого, но и завышенного давления воды.

В продаже имеются редукторы, снабжённые манометрами для контроля давления в системе при водоразборе и позволяющие производить точную настройку напора воды

Для его стабилизации на внутриквартирных сетях водоснабжения, защиты самой системы с подключенными к ней измерительными устройствами и бытовыми приборами от повышенного напора, и гидравлических ударов применяются редукторы/регуляторы давления.

Установку редукторов давления рекомендуется производить на трубопроводах сразу после входного запорного устройства перед счётчиками водоснабжения.
Фото 5

Какие нормы

Люди очень часто интересуются, какое давление воды в квартире должно быть соблюдено. Для горячей и холодной воды данные значения отличаются. Нормы должны находиться в следующих пределах:

  • Допустимые значения для холодной воды должны находиться в пределах 0,3 и 6 бар;
  • Допустимые значения для горячей воды должны находиться в пределах 0,3 и 4,5 бар.

Если данные значение не соблюдены, то это является причиной для подачи заявления в организацию, занимающуюся обслуживанием коммуникаций.

Иногда нормы могут не соответствовать тем, которые утверждены в СНиП. Для поддержания нужных показателей принято использовать специальную насосную станцию.

Расчетно-экспериментальные методы

Определение сетевого напора возможно не только с помощью специализированных приборов, но и с использованием самодельных приспособлений и расчетных формул гидродинамики. Примером расчетно-экспериментальных методов может послужить определение давления при помощи шланга и расчетным методом через расход воды.

Другими словами, должен быть проведен гидравлический расчет существующей системы с достаточно большими допущениями, позволяющими опустить:

  • гидродинамическое сопротивление отдельных участков трубопровода;
  • режим течения жидкости внутри трубы;
  • материал и длина трубопровода.

Результаты таких вычислений и экспериментов, скорее всего, будут отличаться значительной величиной погрешности и иметь качественный (справочный) характер.

Увеличение давления в водопроводе

Чаще всего необходимость усиления интенсивности водяного потока возникает на верхних этажах многоэтажек или в загородных домах, подключённых водонапорным башням.

Совет: прежде чем применять кардинальные меры проверьте сначала состояние трубопровода на засорённость, так как уменьшение внутреннего прохода из-за скоплений мусора также является причиной падения давления.
В этом случае поможет либо прочистка, либо замена труб.

Инструкция предлагает на выбор три способа решения проблемы слабого напора.

Метод №1: циркуляционный насос

Можно купить и установить в систему непосредственно перед точкой водозабора циркуляционный насос, который сможет более интенсивно вытягивать воду из трубопровода, усиливая поток.Это достаточно экономный и результативный вариант, но он возможен в том случае, если вода хотя бы есть в трубах.

По режиму работы насосы могут быть:

  • Ручные. Относительно дешёвые модели, за которыми необходимо следить в процессе их функционирования и периодически выключать, чтобы они не сгорели.
  • Автоматические. Более дорогие, но зато полностью автономные образцы.

Метод №2: насосная станция

Данное оборудование состоит из трёх элементов:

  • Центробежный насос, обеспечивающий увеличение мощности потока в системе.
  • Гидроаккумулятор объёмом до трёх кубометров.
  • Реле давления, управляющее всей конструкцией.

Особым преимуществом является способность обеспечивать уровень давления до 4-х атмосфер даже в случае периодического отключения подачи воды. Дело в том, что пока приток есть, насос работает, накапливая бак, а затем уже устройство распространяет жидкость по трубам к точкам потребления.

Минусы, с которыми необходимо считаться:

  • Достаточно высокая стоимость.
  • Большие габариты.
  • Необходимость в периодической чистке гидроаккумулятора.

Метод №3: автономное водоснабжение

Скважина с водоподъёмным оборудованием – это дело весьма затратное и трудоёмкое, к тому же его осуществление возможно только на загородных участках. Но зато в таком случае вы не только сами будете определять уровень давления в вашей водопроводной системе, но и получите полную независимость от общественного водоснабжения с его постоянными перебоями и водой низкого качества.

Советы, как определить давление в водопроводе

Фото 7
Советы, как определить давление в водопроводе

Давление в водопроводе можно измерить с помощью прибора, называемого водяным манометром. Существует его бытовая версия для домашнего использования с переходником для подключения к оборудованию, например, к крану на кухне.

Существует метод измерения давления и без использования манометра. Для этого понадобится 3-х литровая банка и секундомер (или часы с секундной стрелкой). Необходимо открыть кран на полную мощность, подставить банку и засечь время. После заполнения нужно отметить время, за которое наполнилась банка. Оно и станет ключевым показателем для определения давления. Опытным и расчетным путем было установлено соответствие времени наполнения банки и давления в водопроводе.

Посмотрим более детально данное соотношение в таблице:

Эти показатели являются весьма приблизительными, а потому могут лишь стать основанием для вызова представителей управляющей компании для проведения официальных замеров с помощью специального оборудования.

Как усилить давление?

Есть два способа увеличения напора холодной воды:

  1. Циркуляционный насос – позволят усилить давление на 1-1,5 атм.
  2. Насосная станция – дает возможность увеличить напор ХВС выше, чем на 1,5 атм.

В большинстве случаев исправить проблему слабого давления воды можно с помощью первого варианта – циркуляционного насоса. Этот прибор не занимает много места, почти не шумит и экономно потребляет электроэнергию. Насос устанавливается на входе трубопровода в квартиру. Агрегат может быть двух видов:

  1. Автоматизированный – оснащен датчиком потока, реагирующим на перемещение воды: когда смеситель открывается, насос включается, а когда смеситель закрывается, прибор так же автоматически выключается.
  2. Ручной – не имеет датчика потока, поэтому включить и выключить его можно только вручную.
Совет. В процессе монтажа насоса самое главное – не перепутать направление водопотока. Чтобы грамотно установить прибор, размещайте его ровно в той позиции, которая указана в инструкции.

Если же вы попали в ту крайне редкую ситуацию, когда циркуляционный насос не может обеспечить оптимальное давление воды, остается только один вариант – насосная станция. Это довольно габаритное оборудование, так что будьте готовы попрощаться с некоторым полезным пространством своего жилища. Станция обойдется дороже, чем обычный насос, но зато вы получите максимально мощное автоматическое оборудование. Монтаж агрегата включает в себя три основных этапа:

  • подключение насоса к точке водозабора и к точке водоподачи;
  • установка накопительной емкости;
  • подключение гидроаккумулятора.

Как видите, даже со столь серьезной неприятностью, как пониженное давление воды в квартире, можно справиться своими силами. Перед вами все этапы решения проблемы – от измерения давления до установки вспомогательного оборудования, так что осталось только грамотно выполнить все работы, и тогда можно без ограничений пользоваться благами цивилизации.

Зачем необходимо знать действующие нормативы?

Данная информация не является секретной, и найти ее можно в интернете достаточно легко. Если доступа к сети у пользователя нет, то можно обратиться в УК и получить необходимые сведения там.

Знание точных показателей давления, которое должно присутствовать при поступлении воды в жилое помещение, требуется для выполнения следующих действий:

  • предотвращение возникновения проблем, связанных с поломкой различных соединений, муфт, вентилей, из которых состоит оборудование;
  • исключение возможных поломок сантехнических приборов;
  • выяснения причины нарушений в работе системы и снижения напора воды;
  • для подключения нового оборудования и сантехники с более высоким уровнем водопотребления.

При нарушении нормативов установленное оборудование быстро придет в негодность, возникнет аварийная ситуация, а потребители не смогут получать воду в положенном объеме.

Вопросы и ответы

Дом сдан в 2015 г. Произошла протечка

В акте Управляющая компания указала причину протечки выход из строя редуктора давления в моей квартире

Сейчас обращаются соседи с актом , где указана причина

протечки выход из строя редуктора давления в моей квартире с предложением устранить повреждения.

Является ли данный случай гарантийным? Что следует делать?

Эксперт:

Как указано в ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Если редуктор давления воды был установлен в Вашей квартире застройщиком, то требования, связанные с его неисправностью, следует предъявлять ему., так как гарантийный срок у Вас ещё не истёк.

Эксперт:

Согласно пункту 5 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве (214 ФЗ) гарантийный срок на новый дом должен составлять не менее, чем 5 лет.

На какие случаи гарантия не распространяется?
— на обычный износ и естественное ухудшение, связанное со сроком эксплуатации недвижимости
— на случаи, когда причина дефекта — ненадлежащая эксплуатация общих помещений и имущества.
— при нарушении правил установки и эксплуатации электробытовых приборов и сантехнического оборудования
— на случаи замены, ремонта, повреждения жильцами изделий и оборудования конструкций квартиры, которые были установлены застройщиком и приняты покупателем по акту приема-передачи
— при аварии систем отопления, водопровода, канализации и внутренних водостоков, произошедших по вине жильца, а также на случаи использования квартиры не по назначению.

Источник ask.ukliga.ru/article/51-article

Поэтому в принципе чисто теоретически данный случай может быть гарантийным. Однако точно ответить на этот вопрос может только экспертиза об определении причины выхода редуктора из строя.

Эксперт:

Наталья, добрый вечер! Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации»

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6.Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику
требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого

строительства при условии, если такое качество выявлено в течение
гарантийного срока.
7.Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта
долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока,если
докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объектам долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов,
градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом если указанное оборудование изначально было установлено застройщиком и причина возникновения дефекта не подпадает под указанные в ч. 7 ст. 7214-ФЗ необходимо направлять соответствующее требование застройщику либо в УК если такие претензии принимает УК. В части, не урегулированной 214-ФЗ при этом надлежит руководствоваться нормами Закона о защите прав потребителей

Эксперт:

Наталья. Исходя из того, что Вы спросили является ли протечка в связи с выходом из строя редуктора давления, гарантийным случаем, учитывая указание на сдачу дома (ввод в эксплуатацию) в 2015 году, все коллеги пришли к выводу, что квартиру Вы приобрели по договору долевого строительства. Скорее всего, так оно и есть. Но не исключено, что Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, просто в новом доме. Редуктор давления в новых домах, как правило, устанавливает именно застройщик и такой редуктор входит в состав оборудования, передаваемого на основании ДДУ. Опять же, с учетом Вашего вопроса, редуктор и был установлен застройщиком, раз Вы спрашиваете о гарантийном случае. Но иногда, и нередко, собственники меняют редукторы на лучшие модели, и тогда речь идет о гарантийном сроке в отношении приобретенного товара (редуктора). Если же речь идет о редукторе давления, установленном застройщиком, то его поломка произошла в пределах гарантийного срока (три года), что дает право собственнику квартиры предъявить претензии к застройщику. Застройщик в свою очередь имеет право доказывать, что поломка — не по его вине. Эта норма в законе Об участии в долевом строительстве аналогична норме ст. 18 закона о защите прав потребителей: если продавец (застройщик) считает, что недостаток возник в связи с неправильной эксплуатацией или иным причинам, которые не в его ответственности, он за свой счет проводит экспертизу. Таким образом, предъявляя претензию, следует заявить требование об устранении недостатка за счет застройщика, но заявлять об экспертизе необязательно — тут застройщик пусть думает сам. С учетом того, что требования могут быть предъявлены с применением норм закона о защите прав потребителей, за нарушение сроков исполнения Ваших требований предусмотрена ответственность — застройщик должен понимать, что ему это невыгодно. Есть еще один момент: из вашего вопроса не вполне понятно, беспокоит ли Вас сможете ли Вы заставить устранить застройщика недостатки оборудования, или все же речь и о залитии тоже. С учетом характера оборудования, неправильная эксплуатация представляется маловероятной, так что тут важно только максимально точно указать все в претензии и дать поянть, что в случае отказа Вы намерены обратиться в суд. Но так как Вы упомянули залитие, имеет значение чья зона ответственности — редуктор давления, собственника жилого помещения или управляющей компании. В состав общего имущества включаются
внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения,
состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего
устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных
отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета
холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах
внутриквартирной разводки от стояков, а также механического,
электрического, санитарно-технического и иного оборудования,
расположенного на этих сетях (п. 5 Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006). Есть мнение, что редуктор давления — это зона ответственности управляющей компании. В связи с этим возникает вопрос, кто должен предъявлять требования об устранении недостатков оборудования, Вы или управляющая компания? В такой ситуации, как Ваша, требования можно предъявить и к управляющей компании, основываясь на том, что речь идет об общем имуществе дома.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://vodavdome.website/voprosy/kak-proverit-davlenie-vody-v-kvartire.html
  • https://potrebexpert.online/6023-kakim-dolzhen-byt-napor-vody-v-kvartire-sposoby-ego-izmereniya
  • https://sovet-ingenera.com/vodosnab/nasosy/normativ-na-davlenie-vody-v-vodoprovode-v-kvartire.html
  • https://sandizain.ru/vodoprovod-kanalizaciya/davlenie-vody-v-kvartire.html
  • https://vodatyt.ru/vodoprovod-dlya-kvartiry/kak-proverit-davlenie-vody.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий