Как правильно составить декларацию на дачу

Декларация на дом по дачной амнистии - образец. Как заполнить декларацию? Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?. Для тех, кто собирается оформить в собственность дом, построенный на садовом или дачном участке, процедура сейчас значительно упрощена. Владельцу строения требуется лишь составить декларацию на него.

Кто может участвовать в дачной амнистии

Государственная (для всех без исключения обязательная) регистрация, частное закрепление дачного дома по дачной амнистии ныне доступны не для всех желающих, а для строго определённых категорий лиц, которые:

Зарегистрировать дом самостоятельно не столь сложно, более того, по условиям дачной амнистии сделать это можно совершенно бесплатно. При этом регистрируется обязательно и земля, и все постройки, которые на ней есть.

Граждане страны имеют возможность законно оформить сами на себя и шесть соток земельного участка, если получили их в безвозмездное использование до 2001 года, когда Земельного кодекса ещё не было.

Какие объекты подходят для программы

Дачная амнистия для ИЖС в действительности позволяет регистрировать в упрощённом порядке такие недвижимые по месту объекты, как:

• Жилой дом, если он некогда был выстроен на земле под разрешённое индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• Постройка, непосредственно расположенная на обозначенной законом территории под ведение некоммерческого подсобного и так называемого личного хозяйства, которое нужно оформить;
• Садовый домик любого типа, расположенный на участке частного владения, предоставленном для осуществления работы по типу садоводства, хозяйства дачного характера, какое-либо строительство, на что также всецело распространяется дачная амнистия;

Гараж под транспорт, вспомогательный сарай, любой хозяйственный блок, амбар, а также, к примеру, беседка на территории, которая документально предназначена для индивидуального строительства;

• Прочий дом или иная имеющаяся постройка, если на их строительство в обязательном порядке нужно получать разрешение.

Чтобы понять, как именно оформляется любого типа дом или строение непосредственно по дачной амнистии, следует отметить, что оформить таковой в упрощённом порядке можно лишь в том конкретном случае, если они выстроены на земле с указанным целевым назначением. Кроме этого, как можно увидеть из выше перечисленного, оформить можно и фактически любой дом в садоводстве, и нежилой объект. Не менее важно и то, что распространяется дачная амнистия лишь на некоммерческую недвижимость.

Декларация на дом по дачной амнистии — образец

Декларация̶ это документ, где указаны данные о постройке, подлежащей регистрации.

Рассматриваемый документ выглядит следующим образом:

Как заполнить декларацию?

Декларация, составляющаяся в двух экземплярах, заполняется по следующим правилам:

1. Если регистрации подлежат более одного вида объекта недвижимости, то на каждый объект следует заполнить отдельную декларацию.
2. Здесь указывается кадастровый номер недвижимости.
3. Декларация может быть как машинописной, так и рукописной.
4. Документ составляется без ошибок и неточностей, иначе это послужит отказом компетентного органа в удовлетворении требования заявителя.
5. Документ заполняется синей или черной шариковой ручкой.

В рассматриваемом документе указываются данные насчет:

• нахождения жилплощади;
• названия и вида постройки;
• года возведения недвижимости и ее общей площади;
• материалов, из которых построено жилье;
• инженерно-технических обеспечений;
• информации о владельце недвижимости и т.д.

Требования к оформлению

Декларация на дом является важнейшим документом не только тогда, когда основанием для его получения в собственность становится дачная амнистия. Подавать ее обязательно и при покупке недвижимого объекта, что необходимо для налогообложения.

Государственная регистрация права по декларации – это не столь сложная процедура, однако она требует предварительной подготовки и сбора требующихся документов. К ним относятся:

• Личный паспорт человека, который оформляет на себя недвижимость;
• Техническая документация на дом (паспорт, план);
• Правоустанавливающие документы на участок земли, на котором строение расположено (свидетельство о праве пожизненного наследования, предоставления в бессрочное пользование, справка из похозяйственных книг, прочее);
• Кадастровый паспорт и план земли;
• Кадастровый паспорт и план здания;
• Квитанция о том, что государственная пошлина уплачена.

Выше упоминалось, что процедура получения дома по дачной амнистии для определённой категории населения является бесплатной, однако государственная пошлина, которая взимается исключительно за услугу оформления собственнических прав и выдачу соответствующего свидетельства, обязательна и не требует больших финансовых затрат.

Структура декларации

Декларация на частный дом или иной объект недвижимого имущества представляет собой документ, имеющий юридическую силу и содержащий в себе информацию о факте создания и существования здания на определённом участке земли. На основании этой декларации становится возможной государственная регистрация самого объекта и прав собственности на него. Заполняется документ собственноручно владельцем дома и подписывается тем же лицом.

На государственном уровне декларация имеет унифицированную форму, стандартную для всех, что делает её заполнение и подачу в свободном изложении недопустимым. Следуя законодательным требованиям, заполненная декларация должна быть подана в двух экземплярах с идентичными данными, а именно:

• Местом расположения строения;
• Наименованием объекта (частный дом, сарай, гараж, прочее);
• Видом имущества;
• Количеством этажей, в том числе и подземных;
• Годом, когда объект был построен;
• Общей площадью дома;
• Наименованием строительных материалов, из которых строение возведено (его конструкция);
• Подключены ли системы коммуникации;
• Кадастровым номером земли, на которой расположено здание;
• Сведениями о собственнике объекта.

Оформление недвижимости по дачной амнистии в 2019 году – бланк, документы, образец заполнения

В РФ любая недвижимость подлежит учету. Сведения об объектах заносятся в реестр на основании документов о праве собственности.

В 2019 году еще действует «дачная амнистия», позволяющая ставить имущество на учет в упрощенном порядке.

Принятие закон «о дачной амнистии» позволило многим россиянам получить законное право собственности на фактически принадлежащую недвижимость.

Изначально планировалось завершить проект к концу 2015 года. Но востребованность такого жилищного проекта стала причиной продления действия закона. Как в 2019 году оформить недвижимость по дачной амнистии?

Что нужно знать

В соответствии с действующим российским законодательством любая недвижимость подлежит учету со стороны государства. Касается это и земельных участков, и жилых помещений, и хозяйственных построек.

Сведения о недвижимости ранее вносились в ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость).

После объединения реестров все данные отображаются в единой базе ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Ведение реестра осуществляется органами Росреестра.

Основная часть сведений является открытой. То есть любое заинтересованное лицо может запросить выписку из ЕГРН, чтобы проверить, кто и на каком основании владеет объектом.

По закону право собственности на недвижимое имущество нельзя оформить, если в отношении объекта отсутствуют кадастровые данные.

На кадастровый учет недвижимость можно поставить на основании технической документации:

Получение технических документов сопряжено с существенными временными и финансовыми затратами. «Дачная амнистия» упрощает процесс получения права собственности за счет оформления свидетельства на земельный участок без проведения межевания и постановки на учет здания, возведенного без разрешения на строительство.

Основные аспекты

«Дачной амнистией» в народе именуется ФЗ № 93, который внес изменения в законодательные акты, касающиеся оформления права собственности на недвижимость.

В частности положения этого норматива упростили порядок оформления. Благодаря упрощенному порядку можно узаконить право собственности на земельный участок и строение.

При этом под строением подразумевается не только жилой дом, но и дачи, гаражи и иные вспомогательные постройки.

После завершения действия программы без этих документов оформить документы на недвижимость не получится.

Плюсы и минусы

Оформление в собственность недвижимого имущества имеет как преимущества, так и недостатки.

Основными плюсами можно считать такие моменты:

То есть недвижимым имуществом после получения прав собственности можно не только пользоваться, но владеть и распоряжаться.

Можно не беспокоиться, что имущество будет изъято, если вдруг на него появятся другие претенденты или использование земли потребуется в государственных целях.

Но есть и некоторый минус. После внесения информации о недвижимости в Росреестр, имущество автоматически становится объектом налогообложения.

То есть за него нужно платить все положенные налоги и сборы. Именно вопросы налогообложения стали основанием утверждения «дачной амнистии».

С одной стороны таким образом государство помогает гражданам зарегистрировать права на имущество по упрощенной процедуре.

Но с другой стороны данный процесс позволяет увеличить количество налогоплательщиков. Значит, государственный бюджет получит дополнительный приток дохода от уплаченных налогов.

Действующие нормативы

Дачной амнистией именуется ФЗ № 93 от . Согласно основным положениям закона, граждане получают право оформить право собственности на объекты, размещенные на территории приватизированных участков.

Для оформления достаточно представить документ, подтверждающий законность использования земельного участка.

Источник:

Бланк декларации дачной амнистии

Те объекты недвижимости, которые раньше, еще в 2019 году, оформлялись простым заявительным методом по Декларации, с 2019 года оформляются по другой схеме.

О каких объектах идет речь – здесь

Эта страница для тех, кому предстоит заполнение бланка декларации для регистрации построек упрощенным способом по дачной амнистии и для тех, кто хочет ознакомиться с заполняемыми графами и разобраться, как заполнять декларацию.

Если Вы не совсем в теме, посмотрите какие объекты можно регистрировать по Декларации.

Общие положения заполнения бланка декларации

На каждый регистрируемый объект заполняется своя декларация в двух экземплярах.

Декларация заполняется синей или черной ручкой (ручка шариковая или перьевая) от руки, разборчиво, без сокращений. Сокращения допускаются только в виде общепринятой аббревиатуры, например, ОВД, ГУВД.

В местах декларации, где данные заносят в специально предусмотренные ячейки (набор клеток), каждая клетка должна содержать только один знак (печатный или непечатный) – буква, цифра, знак препинания, пробел. Пробел между знаками предусматривается пустой клеткой.

В графах, где знаком «V» (галочкой) делается выбор из предлагаемых декларацией вариантов, не допускается выбор более одного варианта.

Не будет принята на государственную регистрацию:

• декларация с повреждениями, не позволяющими однозначно толковать содержание;
• декларация, заполненная карандашом;
• декларация, имеющая подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

Показывать стандартную декларацию (вид бланка) не имеет особого смысла, а вот представить бланк декларации построчно с пояснениями может кому-то оказаться полезным.

Как заполнять бланк декларации дачной амнистии
по пунктам современного документа

Номера и названия разделов выделены жирным шрифтом, а пояснения зеленым.

1. Адрес (местоположение) объекта:

Субъект Российской Федерации                             например, Московская область

Район                                                        например, Сергиево Посадский район

Город

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Город, Населенный пункт – указываются в зависимости от наличия, т.е. в зависимости от места расположения объекта, в городе, деревне, поселке …

Наименование некоммерческого объединения граждан – указывается в случае наличия, например, садовое некоммерческое товарищество «Строитель»

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения, участка)                   например, участок № 47

Номер корпуса (строения)

Улица, Номер дома, Номер корпуса указываются в случае наличия

2. Вид (название) объекта:           Правильный вариант заполняется знаком (V)

В разделе 2 надо выбрать один вариант из предложенных:

2.1. Здание:        дом           гараж           иное здание _________             

Дом – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства;

Гараж – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности целей;

Иное здание – (не дом и не гараж) может регистрироваться по декларации, если для этого здания не требуется разрешения на строительство (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов РФ). При регистрации такого здания надо вписать название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.)

2.2. Сооружение ________________           например, теплица
Заполняется в случае регистрации объекта вспомогательного использования, не являющегося зданием, домом, гаражом, если на это сооружение не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство.  При заполнении вписать название сооружения.

3. Назначение объекта:
Правильный вариант заполняется (V)
В разделе 3 выбирается одно из двух:
Жилое                        Нежилое          

Жилое – заполняется, если регистрируемый объект (дом, иное здание) предназначен для постоянного проживания граждан

4. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества
Тут комментировать нечего

5. Техническое описание объекта:

5.1. Общая площадь (кв. м)

Надо указать сумму внутренних площадей всех входящих в состав регистрируемого объекта помещений. При регистрации строения в общую площадь включаются площади террас, веранд, балконов и лоджий.
Если внутренние площади не могут быть обмеряны, то указывается площадь застройки, если же площадь застройки невозможно рассчитать, то пункт 5.1 не заполняется.

5.2. Этажность                          Подземная этажность

Этажность указывается общая, включая подземные этажи.

5.3. Год создания

5.4. Материал наружных стен:           Правильный вариант заполняется (V)

Здесь надо выбрать один вариант из следующих предложенных:

Кирпич          Бетон          Прочий каменный          Деревянный          Деревянно-каменный        Металлический         Прочий

пункт 5.4 заполняется только для объекта являющегося зданием

5.5. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

Электричество       Водопровод         Канализация      Горячее водоснабжение     Газоснабжение       Отопление        Телефон

Здесь указываются галочкой вид подключения сети (центральный или автономный) к регистрируемому объекту.
Вид подключения (центральный/автономный) показан в декларации под каждым наименованием сети (Электричество, Водопровод и т.д.) кроме телефона, наличие которого указывается галочкой в рядом расположенной клетке.

6. Правообладатель объекта недвижимого имущества

Фамилия

Имя

Отчество

Отчество указывается при наличии.

Дата рождения                          Пол:     муж.       жен.

Гражданство

Вид документа, удостоверяющего личность

Серия и номер документа, удостоверяющего личность

Кем выдан

Дата выдачи документа

Вышерасположенная часть раздела 6 заполняется, если правообладатель регистрируемого объекта является физическим лицом.

Полное наименование юридического лица

Эта часть раздела 6 только для юридических лиц,
российские юридические лица заполняют следующие данные:

ОГРН                                              Дата государственной регистрации

Иностранные юридические лица заполняют следующие данные:

Страна регистрации (инкорпорации)

Дата регистрации                                  Номер регистрации

Адрес правообладателя объекта недвижимого имущества:   
Почтовый индекс:

Субъект Российской Федерации                     например, город Москва

Район

Город

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры (офиса)

Строки начиная со строки «Город» и включая строку «Номер квартиры» заполняются при наличии.

Следующий раздел заполняется только при наличии общей собственности (глава 16 Гражданского кодекса РФ)

7. Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества

Здесь надо выбрать, отметив знаком (V) один вариант из предлагаемых:

Общая долевая собственность             Общая совместная собственность

Дальше указывается доля собственности правообладателя, на которого регистрируется право по данной декларации.

Доля          указывается в виде правильной простой дроби

Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю:    вписать фамилию и инициалы лица заполнившего декларацию

Дата                                               

Подпись ___________________________

подпись ставит лицо заполнившее декларацию (правообладатель или его представитель)

Расшифровка подписи ____________________

                                              (фамилия и инициалы)                                          

Вид документа, подтверждающего полномочия заявителя

Номер и дата выдачи документа, подтверждающего полномочия заявителя

В последних двух строках декларации имеется в виду документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя регистрируемого объекта недвижимости.

__________________________________________________________

Бланк декларации дачной амнистии

Источник:

Оформление декларации по дачной амнистии

Важной бумагой в общем пакете документов, необходимых для дачной амнистии, является декларация. Ниже вы сможете скачать образец и бланк декларации дачной амнистии.

Это официальный документ, который является юридическим доказательством факта строительства некого объекта на земельном участке. Эта бумага является основанием для того, чтобы зарегистрировать данную недвижимость в качестве собственности. Декларация требует личного оформления владельца и его подпись. Форма документа установлена Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации под номером 447 от 2009 года.

Что заполнить

Декларацию по закону следует подать в двух экземплярах и в каждом нужно указать следующую информацию о земельном участке и постройке, которая передается в собственность:

• Адрес, местонахождение данного участка
• Наименование постройки
• К какому виду данный объект относится
• Наличие этажей и наземных, и подземных
• Дата постройки объекта
• Размеры участка или объекта
• Использованные при строительстве материалы
• Информация о том, подключен ли данный объект к городской канализации, линиям электропередач, газоснабжению и так далее
• Номер земельного участка, присвоенный в Кадастровой плате
• Общая информация и контактные данные собственника

Бланк декларации дачной амнистии следует заполнять синей или черной ручкой. Можно использовать и шариковую ручку, и перьевую. Слова пишутся без сокращений, кроме случаев, когда принято употребление аббревиатур, к примеру, ГИБДД, МИД, ЖКХ и так далее.

В бланке декларации всю информацию нужно вписывать в специальные клетки-ячейки. Одна клетка выделяется под один знак – пробел, буква или цифра. Пустая клетка классифицируется как пробел. Если информация по какой-либо графе бланка отсутствует, то необходимо поставить в ячейке прочерк. В поле, где нужно галочкой выбрать один из предложенных вариантов, нельзя сделать более одного ответа.

Внимание! Новые правила оформления домов и построек

Как зарегистрировать дом 2019 г.

Те объекты недвижимости, которые раньше, еще в 2019 году, оформлялись простым заявительным методом по Декларации, с 2019 года оформляются иначе.

О каких объектах идет речь - здесь

Эта страница для тех, кому придется иметь дело с бланком декларации для регистрации частных домов и построек и для тех, кто хочет ознакомиться с заполняемыми графами и разобраться, как заполнять декларацию.

Если Вы не совсем в теме, посмотрите какие объекты можно регистрировать по Декларации.

С 2010 года регистрационные службы выдают для регистрации строений новую форму бланков, утвержденную Минэкономразвития в конце 2009 года.

Что такое дачная амнистия?

Под понятием дачной амнистии является законодательное урегулирования процесса получения приватизационных документов на дачный участок, а также на самовольно возведенные постройки, находящиеся на нем.

Кто имеет право?

Для участия в государственной программе по узакониванию дачных построек, а также получению соответствующих документов на землю, законом установлены определенные требования.

Они включают в себя:

• право на земельный участок должно быть получено до года;
• заявитель владеет землей на праве пожизненного владения и пользования, передающиеся по наследству;
• у пользователя земельным участком есть бесспорное право на участок, однако, отсутствует оформленное в соответствии с законом право собственности;
• право на постройки, находящиесяна участке – никем не оспаривается;
• лицо входит участником в дачный кооператив, садоводческое товарищество и т.д.

Как заполнить декларацию для регистрации садового домика

Как известно сейчас действует упрощенный порядок регистрации права собственности на ряд объектов недвижимости, в том числе и на садовые домики.

«С 1 января 2019 года данная процедура более невозможна. Подробнее о том как оформить садовый дом можно прочитать по сслыке«.

Нам часто задают вопрос что именно нужно делать, для того, чтобы зарегистрировать садовый домик (оформить на него свидетельство о собственности). Отвечаем.

Чтобы оформить в собственность садовый домик, необходимо соблюсти два условия:

1. иметь в собственности земельный участок для садоводства (читать как оформить документы на садовый участок)

2. заполнить декларацию.

(!) Примечание:вызов техников БТИ, инвентаризация садового домика (обмеры), для регистрации в упрощенном порядке – не требуются.

Как заполнить декларацию

Бланк декларации можно скачать здесь :

Образец декларации на

регистрацию садового домика

Образец заполнения декларации можно посмотреть здесь :  

 Образец ДЕКЛАРАЦИИ

на примере садового домика в СНТ

Декларация заполняется на один объект недвижимого имущества в двух экземплярах.

Вот краткая инструкция по заполнению декларации на садовый домик (по пунктам):

наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.

заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.).

заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).

указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас.

Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, площадь указывается ориентировочно.

Если год создания объекта не известен, то указывается ориентировочно.

Указывается общее количество этажей, включая подземные.

Заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием.

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо.

В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо — заполняется при наличии. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо — указывается ИНН юридического лица.

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо.

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.

Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо.

Заполняется только при наличии общей собственности.

Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).

В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах; при этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки).

Декларация заполняется в двух экземплярах на каждый заявленный на регистрацию права объект недвижимости, расположенный на участке. Например, если на участке расположен дачный дом и гараж, необходимо заполнить две декларации на оба объекта.

Стоимость государственной пошлины составляет 350 рублей за один объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке. 

Необходима помощь в анализе документов или конкретной ситуации? Закажите эту услугу прямо сейчас, не отходя от компьютера.  Стоимость услуги от 1000 рублей (в зависимости от сложности ситуации и числа анализируемых или составляемых документов), оплата онлайн, в том числе любой картой российского банка.

Rating: 3.3. From 8 votes.

Please wait…

Источник: