Как выселить неблагополучных соседей этажом выше

Многие люди задумывались о том, как выселить соседей из квартиры, коммуналки или общежития, которые дебоширят или устраивают в своих жилых помещениях склады или офис. На каких основаниях можно законно выселить соседей? За что можно выселить соседей.

Меры законные

Как выселить соседей? Вопрос этот действительно трудный. Но если вам не повезло с соседями, то, скорее всего, вы уже над ним задумывались. Обратите внимание, что вот так просто пойти и воплотить задумку в жизнь не получится. Для недобросовестных соседей предусматриваются разнообразные нормы корректировки поведения. Какие именно?

Во-первых, если вы на кого-то пожалуетесь, нарушителю могут вынести обычное предупреждение. Его называют административным. Это первая мера, предусмотренная законом. Во-вторых, когда шумят соседи (или иным способом нарушают ваши права), можно наложить на них штраф. В-третьих, выселение грозит только тем, кто по договору найма проживает на территории. Но для этого деяния должны быть веские основания. В-четвертых, если соседи являются собственниками помещения, то их могут лишить права собственности. Это достаточно редкое явление. Но как выселить соседей? Ведь такая вероятность, хоть и маленькая, но имеет место!

Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков

Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.

Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:

• Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
• Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

Выселение из приватизированного жилья

Одна из непростых ситуаций, когда соседи-алкоголики проживают в приватизированной квартире.

Действовать можно следующим образом:

1. Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
2. .Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;
3. .Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
4. .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
5. .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.

Выселить соседей-алкоголиков из принадлежащего им на праве собственности имущества очень сложно.

В этой ситуации важно заручиться поддержкой грамотного юриста.

Выселение из неприватизированного и муниципального жилья

В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

Этот пункт закона хорошо применим к соседям-алкоголикам.

Несет ответственность и распоряжается неприватизированным и муниципальным жильем администрация города или района.

Если по соседству проживают часто употребляющие спиртные напитки люди, на которых не действуют замечания, необходимо действовать следующим образом:

• Вызывать полицию при каждом громком застолье;
• Обратиться с письменной жалобой к участковому;
• С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
• Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
• Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.

Добиться выселения можно быстрее, если жалоба будет коллективной.

Выселение из съемного жилья

Нередки случаи, когда любители спиртного не являются собственниками жилья, а арендуют его.

Такие люди часто живут по принципу «я плачу за аренду, поэтому делаю в квартире то, что хочу».

Ответственность за комнату или квартиру лежит не только на проживающих в помещении, но и на владельце недвижимости.

Обычно после такой беседы квартиросъемщиков сразу же выселяют. Если разговор не помог, с целью решения вопроса стоит:

• Составить жалобу на соседей, упомянув, что жилье сдается в аренду, и передать ее участковому;
• Каждый раз при шумном поведении соседей-алкоголиков вызывать полицию.

По каждому факту обращения владельцу квартиры придется писать объяснительные.

Посетив отделение полиции один-два раза, оплатив несколько штрафов, любой здравомыслящий владелец жилья поспешит избавиться от злоупотребляющих алкоголем квартиросъемщиков.
Узнайте как происходит замена приборов учета!

Как правильно и по закону получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу тематическую статью.

Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему придется вам как нельзя кстати! По ссылке все описано очень подробно!

С чего начать процесс выселения

При возникновении спорных вопросов Российское законодательство защищает интересы страдающих от действий шумных и асоциальных граждан.

В частности:

П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей. При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Жилищным кодексом предусмотрен ряд мер, которые могут быть предприняты по отношению к нарушителям спокойствия.

Среди них:

• Административное предупреждение или штраф;
• Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма);
• Лишение права собственности с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

Последние два пункта относятся к крайним мерам.

Они применимы тогда, когда соседи-алкоголики своим поведением систематически нарушают право проживающих в других квартирах граждан на тишину и покой.

И не всем хватает смелости противостоять соседям.

Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

• Сделать замечание;
• Попросить не нарушать спокойствие.

Если это не помогло, следующий шаг:

1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

В ней необходимо указать:

• Подразделение, должность и ФИО того, на чье имя направлена жалоба;
• ФИО, адрес проживания одного из отправителей жалобы, контакты для связи;
• Суть событий;
• Просьба/Требование;
• Дата и подпись лиц, составивших жалобу.

Получив жалобу, участковый обязан ее зарегистрировать и в письменной форме проинформировать заявителя о проведенной работе с нарушителем порядка в установленный законодательством срок.

Как узаконить реконструкцию нежилого помещения самостоятельно Когда собственник перестраивает свое нежилое помещение, он должен помнить, что любой снос сте. Узнайте о требуемых документах для реконструкции помещений в нежилых зданиях и в многоквартирных домах с увеличением или уменьшением площади. А также о том, как получить разрешение и узаконить самовольную переделку, выполненную без согласования. Читать подробнее

Причины и основания для выселения.

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

• Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы.
• Нарушение прав проживающих рядом людей.
• Использование квартиры не по назначению.
• Нанесение существенного вреда дому по умыслу.
• Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения.
• Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
• Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства.
• Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.

Вернуться

Выселение алкоголиков, за асоциальное поведение.

• «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

• Административные штрафы.
• Принудительное выселение (для нанимателей площади).
• Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

1. Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
2. Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.
3. Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.

После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

Вернуться

За “бесхозяйственность”.

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома. Сюда относится:

• Невыполнение своих обязательств по проведению текущего и капитального ремонта в установленные сроки.
• Непринятие нужных мер по устранению аварийного состояния оборудования и электропроводки.
• Перепланировка и/или перестройка без получения соответствующего решения.

При столкновении с подобной ситуацией, выбор порядка действий зависит от того, является ли проживающий собственником площади или занимает ее по найму.

1. Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проживающий должен привести жилплощадь в соответствующее состояние в установленные сроки. Как правило, на это отводится от 1 до 3 месяцев. Если нарушения не будут устранены, управляющая компания либо жилищная инспекция вправе обратиться в суд.
2. Если жилплощадь нанимается по договору социального найма, требование о приведении жилища в требуемое состояние должно исходить от наймодателя. Оно подается в письменном виде с указанием срока, в течение которого нужно произвести изменения. Если требование не будет удовлетворено, наймодатель обращается в суд с иском. Однако в данном случае важным моментом является определение ответственного за сохранение жилья в подобающем виде лица. Связано это с тем, что законодательством не установлена возможность выселения всех проживающих в квартире лиц.

Вернуться

За нарушение условий проживания.

• «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" (п. 3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению. Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.

• «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст.17 ЖК РФ)».

Таким образом, для инициирования процедуры выселения, необходимо собрать пакет доказательств:

1. Вызвать управляющую компанию или жилищную комиссию, которые подтвердят факт использования жилья не по назначению.
2. Вызвать СанЭпидемстанцию для фиксирования деятельности, несущей угрозу для жизни и здоровья соседей.
3. Собрать свидетельские показания от проживающих в доме лиц о нарушении правил пользования жилплощадью.

После этого составляется коллективный либо индивидуальный иск от соседей, с приложением актов проверки УК и СанЭпидемстанции.

Вернуться

Кто может выселить.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

• Арендодателя.
• Управляющей компании/жилищной инспекции.
• Собрания соседей.
• Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

• Протоколы участкового.
• Съемки состояния жилища.
• Свидетельские показания соседей.
• Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

Вернуться

Всем коллективом

Если у вас слишком шумные соседи по коммуналке или просто за стеной (сверху), а также вы точно знаете, что выселение имеет место, стоит собрать некоторый перечень документов, который поможет вам в реализации задумки.

Например, коллективная жалоба пишется вами и соседями. Старайтесь систематически жаловаться на недобросовестных жителей. Тогда, скорее всего, вашим делом обязательно займутся. В жалобе обязательно указывайте все нюансы, которые только вас беспокоят. Помните, чем больше соседей вас поддерживает, тем лучше. Так что постарайтесь собрать побольше единомышленников.

Для решения определенных жизненных вопросов сотруднику может потребоваться справка о его заработной плате. Образец составления и бланк находится здесь. Читать подробнее

Как происходит процесс выселения жильцов

На начальном этапе на соседей, допускающих нарушения при эксплуатации жилья, можно попытаться применить меры воспитательного воздействия, например, обсудив их поведение на общедомовом собрании и потребовав устранить нарушения.

Если же это не помогает — а такое встречается достаточно часто, — то чтобы осуществить отселение соседей, следует тщательным образом задокументировать их действия, которые могут послужить основанием для этого.

Поэтому, как только соседи устроят очередной дебош или будут шумно вести себя в неположенное время, следует вызвать наряд полиции, который бы это нарушение зафиксировал. После того как полицейские прибудут на место события, следует проследить, чтобы они не ограничились устным внушением, а составили протокол, который затем понадобится в суде. Таких протоколов должно быть несколько, поскольку в этом случае доказательная база будет выглядеть весомее.

После того, как будет собрано несколько актов о систематическом нарушении соседями правил совместного проживания, их можно передать в структурное подразделение местного муниципалитета, ведающее вопросами жилья. Если никакой реакции не последует или же она не даст должного эффекта, собранные материалы должны быть переданы в суд.

Следует учитывать, что отселение нарушающих правила проживания жильцов пройдёт быстрее и успешнее в том случае, если остальные жильцы в этом вопросе будут выступать единым фронтом. Если же среди них окажутся те, которые в процессе сбора доказательной базы и общения с инспектирующими жильё представителями власти, жалея нарушителей, передумают, то этот процесс может растянуться на годы.

Если жильё муниципальное

В том случае, если соседи хотят добиться выселения жильца из дома, принадлежащего муниципалитету, они должны обращаться с жалобой непосредственно в отдел, ведающий вопросами управления жильём, а тот обязан принимать необходимые меры.
Если действия городских властей по жалобам соседей окажутся неэффективными, жильцы могут обратиться по этому вопросу в суд. Вопрос о выселении жильца из муниципального жилья в суде могут ставить только городские службы, в чьём ведении этот дом находится, сами же соседи такого права лишены.

Если квартира приватизирована

В приватизированной квартире могут проживать две категории жильцов: лица, которым данная жилплощадь принадлежит, и те, кто с их согласия в ней проживает на законных основаниях.

Выселение из приватизированной квартиры является самым сложным, так в этом случае речь идёт о частной собственности, тщательно охраняемой законом. В этом случае соседям, желающим освободиться от общества отравляющих им жизнь жильцов, следует запастись терпением и настроиться на длительный процесс. Действовать нужно следующим образом.

• При каждом нарушении правил проживания в многоквартирном доме жильцами, выселения которых из жилого помещения намерены добиваться соседи, следует вызывать наряд полиции и требовать составления протокола. Копию этого документа соседи должны оставлять у себя.
• Если причиной выселения является нецелевое использование квартиры, например, из-за ненадлежащего ухода за ней превращение жилья в источник инфекционных заболеваний, то в этом случае следует направить заявление в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор), которая, среди прочего, выполняет функции существовавшей ранее санитарно-эпидемиологической службы. Её представители в течение месяца обязаны прореагировать на такое обращение и, выехав на место, составить соответствующий акт.
• Если с жильцами, выселения которых требуют соседи, проживают несовершеннолетние дети, то следует обратиться в органы опеки, которые должны будут изучить ситуацию на месте. Довольно часто проблема выселения из жилого помещения соседствует с вопросом о лишении выселяемых алкоголиков родительских прав. В этом случае соседи, ходатайствующие о выселении алкоголиков, при рассмотрении дела в судебных инстанциях в лице органов опеки приобретут мощного союзника.

Все факты антиобщественных проявлений со стороны алкоголиков следует фиксировать на аудио- и видеоносителях, так как эти материалы могут быть использованы при рассмотрении дела о выселении в суде.

В итоге решение о выселении жильца из приватизированной квартиры будет рассматривать суд, поэтому следует заручиться поддержкой специализирующегося на такого рода вопросах юриста. Его участие в процессе при рассмотрении дела судебными органами значительно повысит шансы на успех.

Из коммуналки или общежития

Следует учитывать, что в законодательстве не прописано, что следует понимать под коммунальным жильём. На практике же это означает, что помещения в виде комнат в такой квартире принадлежат разным владельцам. Также в такой квартире имеются помещения совместного пользования: коридоры, кухня, туалет и т.д.

Основания для того, чтобы соседи могли ставить вопрос об освобождении такого жилища, могут быть следующими.

• Нецелевое использование жилого помещения.
• Содержание его в антисанитарных условиях.
• Непроживание в нём на протяжении более полугода.
• Систематическая неуплата коммунальных услуг.
• Антисоциальное поведение, мешающее нормальному проживанию соседей.
• Незаконное переоборудование комнаты. В качестве примера здесь можно привести незаконную постройку туалета или же установку дополнительных простенков.

Если коммуналка принадлежит местным властям, то чтобы выселить соседей, нарушающих правила проживания, следует действовать так, как описано в разделе о выселении из муниципального жилья.

Часто бывают ситуации, когда в комнатах коммуналки проживают незарегистрированные жильцы. В этом случае соседи, добиваясь их выселения из квартиры, могут делать упор именно на это, обратившись с жалобой в полицию.

Выселение из общежития во многом похоже на выселение из коммунальной квартиры, хотя имеет и свои особенности.

Прежде всего, к ним относится то, что общежитие предоставляется на ограниченный период, например, на время обучения в вузе или работы на предприятии. В случае нарушения правил поведения соседом по комнате следует, прежде всего, обратиться к коменданту общежития с просьбой о принятии мер. Во многих случаях этого бывает достаточно, чтобы сосед или был приведен в чувство, или выселен из общежития.

Если же этот вариант не сработал, то нарушения соседа по общежитию следует документировать, например, вызвав полицию с последующей передачей всех материалов в суд.

Все мое!

На что еще стоит обратить внимание? К примеру, на случаи, когда мы имеем дело непосредственно с собственниками квартиры. То есть когда соседи (алкоголики, наркоманы или просто очень шумные люди) владеют жилищем, в котором проживают. В таком случае действовать придется иначе.

К слову, выселение не собственника проходит проще. А вот если у человека в квартире есть доля, то дело принимает непредвиденные обороты. Согласно Жилищному кодексу, нельзя использовать жилище не по назначению. Например, открывать притон или ночной клуб. Любое нарушение условий проживания в многоквартирном доме должно наказываться в той или иной степени. Иногда грозит даже выселение.

Но слишком сильно на это не надейтесь. Ведь сначала собственника органы местного самоуправления будут предупреждать словесно о том, чтобы он прекратил нарушать правила проживания. Когда результата нет, соответствующая организация имеет право выселить нарушителя в судебном порядке.

Процесс выселения в разных видах жилых помещений

Российским законодательством предусмотрены различные инструменты для защиты прав жителей многоквартирных построек от неблагополучных соседей. Существуют разные виды жилых помещений: коммунальные квартиры, общежития, съёмные квартиры и другие. В каждом конкретном случае будет свой процесс выселения недобросовестных жильцов. Разберемся подробнее как избавиться от соседей.

Скачать Исковое заявление о выселении соседей -Образец

Проживающих в коммунальной квартире

Причинами для обращения в судебный орган, где можно подать иск о выселении неблагополучного соседа в коммуналке может быть:

• асоциальное поведение: злостное пьянство, ругательство, нарушение тишины ночью, поздним вечером или утром;

• забрасывание различным хламом общей площади;

• не содержание в надлежащем состоянии имущества общего пользования — газовые плиты, столы на кухне;

• загрязнение мест общего пользования, нарушение общепринятых гигиенических норм в санузле;

• несогласованная перепланировка в комнате, которая может повлечь за собой проблемы или угрозу жизни соседей (устройство стены в комнате, санузла в комнате и другое).

В суде нужно доказать нарушение прав, например, предъявить показания других соседей, протоколы участкового и иные факты, которые можно подтвердить при помощи фотографий, видеосъёмки.

Процесс выселения соседей из общежития

Жилые комнаты в общежитиях предоставляются для проживания на определённый срок. Период проживания в таком виде жилья определяется продолжительностью учёбы в ВУЗе, службы или работы на том или ином предприятии, учреждении или организации. Выселить соседей из общежития возможно, если удаётся документально доказать такие факты:

• порчу общего имущества в комнате, коридоре, санузле или на кухне (должны быть в наличии показания других соседей, фотографии или видео);

• неадекватность соседа (проведение неоднократных бесед, которые в итоге ни к чему не привели);

• акт СЭС, подтверждающий плохое санитарное состояние комнаты;

• невнесение в течение длительного периода времени оплаты за жилое помещение;

• разрушение комнаты, даже если данный процесс не несёт угрозы жизни другим соседям — это порча чужого имущества;

• систематическое нарушение прав других соседей, из-за чего совместное проживание в одном помещении становится невозможным;

• использование комнаты в общежитии не по назначению.

Если в общежитии проживают студенты, и обращения к коменданту ни к чему не привели, тогда в суде в качестве свидетелей могут выступить родители истца, которыенеоднократно наблюдали неправомерные действия соседа. В семейном общежитии необходимо представить более весомые доказательства — это письменные и устные показания других соседей.

Как выселить соседей снимающих квартиру

Ситуации, когда присутствие соседей играет отрицательную роль для людей рядом проживающих, могут быть разные:

• шумных соседей;
• соседей алкоголиков;
• постоянные потопы в квартире;
• наличие производственного цеха в съёмной квартире и ведение предпринимательской деятельности.

Выселение квартирантов в чужой квартире возможно, если представить суду такие документы:

• коллективное обращение соседей по поводу хулиганства и нарушения тишины. Необходимо также постоянно обращаться в правоохранительные органы и фиксировать обращение в письменном виде — составление протоколов и актов;

• акт СЭС составляется, если будут нарушены законодательные нормы проживания в жилом доме: расположение в квартире офиса, места для торговли или производства чего-либо, складирование вредных и взрывоопасных веществ;

• письменное уведомление в виде обращения к неблагополучным жильцам или фиксация при помощи современных устройств, если они отказываются проводить ремонт в квартире, что может повлечь за собой аварийное состояние квартиры. Сюда относится и самовольная перестройка в квартире, которая представляет угрозу целостности здания.

Это весомые основания для обращения в суд, тем более, если жильцы других квартир предупреждали квартирантов о недопустимости подобных нарушений и постоянно требовали устранения проблем.

Что делать если квартира приватизирована

Намного сложнее выселить неблагополучного соседа из приватизированного жилья. Кроме всех имеющихся доказательств ненадлежащего поведения и отношения к окружающим и к своей квартире, из-за чего страдают соседи, можно добавить обращение в органы опеки и попечительства, если у дебоширов имеются несовершеннолетние дети.

Специалисты данного Управления проведут свои исследования семьи и состояния квартиры и составят документ, копию которого можно приложить к делу. Понадобятся ещё такие документы:

• акт СЭС или его копия;

• обращение к жильцам в письменном виде по поводу прекращения шума в установленные Законом часы, надлежащего содержания своей квартиры и проведение ремонтов, устранения постоянных потопов;

• письменная фиксация вызова участкового или других работников правоохранительных органов.

Исковое заявление необходимо составлять грамотно, а подписи большого количества соседей добавят весомости таким доказательствам. Процесс по выселению дебошира из приватизированной квартиры может занять немало сил и времени, но исход дела в большинстве случаев будет положительным в пользу истцов.

Видео: Как можно выселить соседей из квартиры