Как инвалиду получить квартиру от государства бесплатно

Как получить жилье инвалиду 1 группы, правовое регулирование вопросов о получении жилья инвалидом 1 группы, условия получения жилплощади инвалидом 1 группы, постановка инвалида 1 группы на учет как нуждающегося в улучшении жилья, отдельные особенности выделения жилплощади нуждающемуся инвалиду. Условия присвоения инвалидности. Как встать на жилищный учет инвалиду. Как получить квартиру инвалиду. Льготное жилье для инвалидов 2 группы.

Кто относится к инвалидам

Инвалидами называют людей, физические и/или умственные способности которых ограничены.

Инвалидность может наступить в результате врожденной или приобретенной патологии какой-либо из систем организма. В результате дефекта конкретный индивидуум перестает выполнять свою роль в обществе, соответствующую его возрастной, половой и социальной категории.

Сегодня в российском законодательстве присутствует немало правовых документов, связанных с инвалидностью.

Условия присвоения инвалидности

Согласно существующей классификации, указанной в Постановлении Правительства РФ № 95, выделяют 3 группы инвалидности, отличающиеся друг от друга степенью тяжести заболевания или отклонения.

Условия присвоения группы заключаются в следующем:

• В организме человека присутствует серьезное нарушение функций органов и систем, вызванное врожденными или приобретенными дефектами, травмами, тяжелыми заболеваниями и иными обстоятельствами.
• Человек нуждается в социальной защите.
• Он не способен к самостоятельному обслуживанию.

Признать человека инвалидом вправе специалисты особой медицинской экспертизы, направление на которую можно получить в пенсионном фонде или у лечащего врача. Случается, что гражданину отказывают в выдаче направления на экспертизу, тогда он может обратиться в экспертное бюро самостоятельно.

Граждане, получившие статус «инвалид», претендуют на ряд льгот от государства, включающих материальную поддержку, транспортные льготы, снижение налоговой нагрузки и т. д.

Помимо этого, Правительство обязуется предоставлять жилье инвалидам, нуждающимся в жилых помещениях.

Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от № 95

Сбор документации для льготы

Перед тем как получить жилье ребенку-инвалиду, нужно собрать определенный пакет документов и подать его в органы местного самоуправления.

В перечень документации входит следующее:

• паспорт гражданина нашей страны;
• подтверждение размера доходов;
• выписка, выданная кадастром недвижимости, если уже имеются жилые помещения;
• копия домовой книги или выписка из таковой;
• выписка лицевого счета;
• копия имеющегося кадастрового плана;
• документ, подтверждающий имеющуюся инвалидность и сопутствующие бумаги;
• документ о браке или разводе и справка о составе семьи.

Стоит отметить, что вся процедура оформления бумаг очень сложна и утомительна. С некоторой периодичностью органы местного самоуправления пытаются некоторым образом усложнить подачу документации.

Нередки и случаи, когда в подтверждении инвалидности вовсе отказывается. Такое положение дел нельзя пускать на самотек, а необходимо обжаловать решения органов и властей в судебном порядке.

Внимание! Подача документов может осуществляться представителями льготника. Это вправе сделать и любые официально доверенные лица. Для этого нужна нотариальная доверенность, где будет четко прописано таковое право.

Нормативное обоснование права на жилье для инвалидов

Проблема обеспечения инвалидов жильем не нова. Родилась она не в последние десятилетия, когда государство перешло на модель коммерциализации отношений в жилищной сфере, полностью переложив проблему обеспечения жилой площадью на плечи нуждающихся в ней. Ныне действующий закон, регламентирующий порядок обеспечения инвалидов жилой площадью, был принят 22 года назад и с тех пор существенным изменениям не подвергался и новыми нормами не дополнялся.

Проблеме обеспечения и порядку предоставления жилой площади посвящена ст. 17 указанного закона.

Кроме Федерального Закона РФ 20 г. №181-ФЗ (ред. от ) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", декларирующего право на получение жилья инвалидом, действует Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 года № 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь" в котором дан исчерпывающий перечень заболеваний, дающих право на получение дополнительной жилой площади, не превышающей норму предоставления жилья по договору социального найма более чем в 2 раза.

Собственно этими двумя нормативными актами и ограничивается право инвалидов на получение жилья от государства.

Во всех субъектах РФ указанные нормы продублированы в местном (региональном) законодательстве. В некоторых субъектах, если бюджет позволяет оказывать социальную помощь в более широких рамках, нормы предоставления жилой площади могут быть расширены.

Условия получения жилплощади инвалидом 1 группы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам 

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Инвалиду жилье предоставляется на определенных условиях, с учетом положенных льгот. Обращаться по вопросам, связанным с приобретением жилья, следует в соответствующий муниципальный орган по месту жительства.

К сведению, одинокому инвалиду отдельная жилплощадь выделяется только при условии, что он может обслуживать себя сам без посторонней помощи.

Читайте также статьюКак инвалиду 2 группы получить квартиру.

Постановка инвалида 1 группы на учет как нуждающегося в улучшении жилья

Для того, чтобы получить положенную жилплощадь, инвалиду следует встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для этого понадобится собрать пакет документов. Среди них основными являются:

• паспорт (оригинал и копия страницы 1 и с регистрацией);
• свидетельства о браке, разводе, рождении детей (подаются копии).
• заявление (образец можно попросить у уполномоченного органа власти, который будет рассматривать данный вопрос)( Пример заявления о постановке на учет);
• справка, подтверждающая инвалидность (т. е., что он числится в Федеральном реестре сообразно ст. 5.1 ФЗ № 181), оригинал и двусторонняя копия;
• программа реабилитации (абилитации);
• Извлечение из домовой книги, справка о составе семьи и др.;
• документы, подтверждающие право постановки на учет;
• иные документы по требованию.

Обычно вместе с копиями документов предоставляются их оригиналы, т. к. специалист заверяет их только при предъявлении подлинных документов. Подать документы можно через опекуна (попечителя), своего представителя (по заверенной у нотариуса доверенности).

Жилье инвалидам

Несмотря на то, что государство гарантирует поддержку инвалидам в жилищных вопросах, стоит помнить, что каждый случай индивидуален. Понимание положений законодательства еще не является гарантией результата, поскольку на него оказывает влияние совокупность факторов.

1, 2 или 3 группы

Правом на получение жилища претендуют все люди с инвалидностью, вне зависимости от группы.

Детям

Ребенок, официально признанный инвалидом, претендует на ряд льгот, в том числе и по получению жилья. Количество квадратных метров, на которые претендуют дети-инвалиды, назначается по решению местных властей.

В Москве, к примеру, минимальный показатель в расчете на 1 человека составляет 18 кв. метров.

Пенсионерам

Пенсионеры с инвалидностью также претендуют на получение жилья со следующими условиями:

• присутствие специальных подъемников или наличие пандусов;
• содействие от властей при переселении на первые этажи здания.

Пенсионеры-инвалиды получают жилье в порядке очереди, за исключением тех случаев, когда они имеют заболевание, которое дает возможность получить недвижимость быстрее.

Узнайте о предоставлении жилья взамен аварийного собственникам.

Что входит в оплату содержания жилья? Смотрите тут.

Кто может претендовать на жилплощадь

Только наличие у несовершеннолетнего члена семьи инвалидности не может стать безоговорочным основанием для получения жилых квадратных метров. Очень важно быть именно той семьей, которая нуждается в улучшении жилищных условий.

В данном случае органы, занимающиеся вопросом обеспечения жильем инвалидов, опираются на Правила предоставления жилых помещений инвалидам и на Постановление правительства РФ 1996 года № 901.

К обстоятельствам, влекущим право на льготные условия, относятся:

• размер уже имеющейся квартиры (комнаты, дома и т.п.) не удовлетворяет существующим нормативам на каждого члена семьи;
• требования к санитарии и техническим показателям квартиры не соблюдаются;
• на территории одного помещения проживает несколько семей;
• наличие таких условий, когда совместно с ребенком-инвалидом живут люди, которые также страдают тяжелыми хроническими заболеваниями;
• отсутствие для детей изолированного помещения, если совместное проживание осуществляется не с родственниками;
• проживание в общежитии с рядом исключений (временность такого фактора);
• отсутствие собственного жилья (поднайм, использование помещений госфонда и другие обстоятельства).

Внимание! Инвалиды не включаются в отдельный список лиц, которым вне очереди положено жилье по найму. Они получают такое жилье в порядке очередности. Исключение составляют граждане, у которых по медицинским показаниям есть противопоказания для совместного проживания.

Даже без учета всех бюрократических процедур, Российская Федерация в лице своих государственных органов обязательно должна создавать комфортные условия для инвалидов:

• наличие пандусов или специальных подъемников для колясок в общественных местах и в жилых домах;
• оказывать содействие в переселении граждан с ограниченными возможностями и их семей на первые этажи домов и др.

Это очень важно для полноценного функционирования общества.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства РФ от № 901

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Положено ли жилье инвалидам 2 группы

Положено ли жилье инвалидам 2 группы

Вне зависимости от того какая группа инвалидности будет присвоена человеку, он может надеяться на выделение льготного жилья по договору социального найма. Инвалид 2 группы в некоторых случаях может работать, но и эту категорию должны обеспечить жильем с соблюдением нормативов и требований:

• площадь жилья должна соответствовать установленным нормативам для указанных лиц;
• квартиру следует оборудовать различными приспособлениями, для облегчения жизни и перемещения по помещению;
• при строительстве новых домов должны быть установлены пандусы и особыми лифтами.

Инвалида могут направить в центр реабилитации или дом для инвалидов, если он не может самостоятельно себя обслуживать или у него отсутствуют родственники, способные ухаживать за ним.

Жилье социального найма будет сохранено за льготником в течение шести месяцев, а если там проживают родственники, то они могут проживать там неограниченное время.

Инвалид одинок и не способен самостоятельно себя обслуживать – отдельного жилья ему не выделят.

Как обжаловать отказ?

Отказ, полученный от органов местного самоуправления, можно обжаловать в суде. За подачу иска потребуется уплатить штраф в размере 300 рублей.

Заявление допускается подавать не позднее месяца с момента получения отрицательного ответа. Не рекомендуется пропускать данный срок, поскольку восстанавливать его будет затруднительно.

Хотя инвалиды и относятся к социально незащищенной категории граждан, они вполне могут добиться справедливости при нарушении собственных прав в судебном порядке. Рекомендуется фиксировать общение с работниками органов местного самоуправления в письменной форме. Бумаги будет являться доказательствами в суде.

Кому положено?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Стоит отметить, что претендовать на жилье могут лишь граждане, официально получившие статус инвалидов и группу инвалидности. К такой категории относятся лица с ограниченными возможностями, умственными или физическими.

Признание инвалидности осуществляется специальной медкомиссией, попасть на которую можно самостоятельно или же по направлению пенсионного фонда/ лечащего врача.

После присвоения статуса «инвалид» человек имеет право не только получить жилье на льготных условиях, но и претендовать на прочие виды государственной поддержки: материальную помощь, уменьшение налоговой нагрузки, транспортные льготы.

Очередь на квартиру инвалидам 2 группы

Очередь на квартиру инвалидам 2 группы

Для выделения льготного жилья нужно встать на очередь. Помимо этого имеется важный критерий разделения по временному признаку постановки на учет:

• лица, подавшие заявление до г.;
• лица, обратившиеся с заявлением после указанной даты.

Если льготник успел обратиться с заявлением до января 2005 года, то ему предоставляется денежная субсидия для покупки объекта жилой недвижимости или же возможно предоставление квартиры по договору социального найма.

Порядок выделения жилья регламентируется Жилищным кодексом на федеральном уровне.

Вторая группа льготников ставится на учет, им будет выделено требуемое жилье в порядке установленной очереди.

Получение жилья вне очереди

Инвалидам 2 группы с заболеваниями хронического характера предоставлена возможность получить жилье вне очереди. Полный перечень недомоганий указан в Постановлении Правительства от № 378, вот некоторые из них:

• туберкулезная инфекция в открытой форме;
• ВИЧ заболевания;
• кожные заболевания в тяжелой форме;
• расстройства психики с тяжелыми формами обострения;
• злокачественные новообразования и т.д.

Какие потребуются документы

Чтобы встать на очередь нуждающимся лицам нужно оформить заявление и собрать комплект документов:

• документальное подтверждение инвалидности;
• комплекс программы реабилитации для инвалида;
• справки, свидетельствующие, что человек признан нуждающимся – о составе семьи, о доходах, о хроническом заболевании и т.д.;
• иные справки при необходимости.

За более подробной информацией можете обратиться за консультацией к специалистам нашей компании.

Можно ли получить вне очереди?

Государственная программа поддержки инвалидов предусматривает возможность получения квартиры отдельными лицами вне очереди. К такой категории граждан относятся те, которые имеют недуги, полный перечень которых изложен в ПП № 378.

К таким болезням относятся:

• ВИЧ-инфекции;
• туберкулез в открытой форме;
• серьезные патологии мочеполовой системы;
• тяжелые кожные болезни;
• существенные нарушения опорно-двигательного аппарата.

Читайте, как снять арест с единственного жилья.

Сколько платят за поднаем жилья военнослужащим? Информация здесь.

Как получить жилье многодетной семье? Подробности в этой статье.

Нормы предоставляемой площади

Нормативы предоставляемого жилья устанавливаются органами местного самоуправления. При назначении конкретной цифры учитывается состояние здоровья инвалида, рекомендации по его реабилитации.

Жилье предоставляется в районе, максимально приближенном к лечебно-профилактическому заведению, где человек проходит курс лечения. Также принимается во внимание место проживания родных и близких инвалида.

Отдельные особенности выделения жилплощади нуждающемуся инвалиду

Сообразно действующим законодательным нормам на право получения жилплощади не влияет с юридической точки зрения причина наступления инвалидности. При рассмотрении вопроса о предоставлении жилплощади учитывается норматив метража помещений, а также наличие необходимых средств, приспособлений для передвижения инвалидов, иных требуемых обстоятельств.

К примеру, жилье должно располагаться недалеко от реабилитационного центра либо от места проживания родственников. Жилые помещения для граждан с ограниченными возможностями должны быть более просторными, чем обычные (большей площади). Необходимо наличие пандусов, специальных лифтов, входа для людей с ограниченными возможностями и т. п.

Пример 1. Обеспечение инвалида—колясочника доступным жильем.

Инвалид—колясочник проживает в квартире, которая не соответствует требованиям его индивидуальной программы реабилитации (далее — ИПР). В доме отсутствует лифт, жилье находится на верхнем этаже, собственно жилое помещение небольшое и с узкими дверями.

Сообразно ст. 17 ФЗ № 181, во исполнение правительственного Постановления № 901 инвалид имеет право на замену данной квартиры равноценным жильем в соответствии с ИПР. Т. е. жилое помещение должно находиться на нижних этажах, содержать специальные приспособления, средства, как того требует его программа реабилитации.

В рассматриваемой ситуации он может потребовать:

• проведения мер, необходимых по ИПР;
• обмена квартиры на более доступный и удобный вариант жилья.

Решение о том, что проведение мероприятий, делающих жилье доступным для проживания инвалида согласно его ИПР, невозможно, принимает суд. Тогда реальным остается вариант с обменом.

Читайте также статью  Приватизация квартиры инвалидом 1 группы.

Право на жилищные льготы

В 1996 году Правительством было выпущено Постановление № 901, согласно которому граждане-инвалиды получили право на получение социальной помощи в виде жилищных льгот.

В чем заключаются данные меры?

• Предоставление бесплатного жилья.
• Выделение жилищной субсидии для компенсации части приобретаемой квартиры.
• Обеспечение инвалидов скидками на оплату жилья и услуг ЖКХ.
• Выделение дачного участка или участка земли под ИЖС.

Указанные меры обеспечиваются местными органами самоуправления в регионах РФ. Действуют они на основании Постановления Правительства РФ № 901, описывающего порядок предоставления жилищных льгот.

Также в постановлении перечислены условия, при соответствии которым люди с ограниченными возможностями и их семьи получают право на дополнительную площадь или иные меры поддержки.

Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от № 901

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями

1. Проживание семьи в жилом помещении, площадь которого при пересчете на каждого родственника не соответствует требуемым нормам.
2. Технические характеристики помещения, в котором проживает инвалид и его семья, не отвечает установленным нормам.
3. Квартира лица, передвигающегося в коляске, расположена выше 2 этажа.
4. Семья инвалида проживает на одной жилплощади в неизолированных комнатах с другими семьями, не связанными с ними родственными связями.
5. На одной жилплощади с нетрудоспособным гражданином и его родственниками живет больной хроническим заболеванием человек, с которым нельзя находиться в одном помещении.
6. Лицо с ограниченными возможностями проживает в общежитии или в коммунальной квартире (в данном подпункте имеются исключения).

Инвалидность не ограничивает возможности человека в получении жилья на иных основаниях, предусмотренных иными программами социальной поддержки.

Как встать на жилищный учет

Как получить квартиру инвалиду? Прежде всего, необходимо зарегистрироваться в очереди в качестве нуждающегося в расширении жилплощади. Для этого придется собрать пакет документов и приложить к нему соответствующее заявление.

Список документов для регистрации в очереди следующий:

1. Справка о признании человека инвалидом.
2. Документ, включающий комплекс реабилитационных мероприятий (программа реабилитации).
3. Документы, свидетельствующие о соответствии требованиям соцслужб для получения жилья (справка о составе семьи, выписка из Домовой книги).
4. Иные бумаги по требованию (медицинские справки, выписки из БТИ и др.)

Что делать, если инвалид не имеет постоянной регистрации

Жизненные ситуации складываются по-разному. Не редки случаи, когда на период приобретения инвалидности человек не имеет постоянного места жительства, или проживает у лиц, осуществляющих уход за ним.

В такой ситуации при постановке на учет многие инвалиды сталкиваются с отказом местных чиновников в регистрации заявления.

Отсутствие регистрации как таковой – действительно является основанием для отказа в постановке на учет. Но, при наличии временной регистрации по месту нахождения инвалида, местный орган власти обязан поставить такого инвалида на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Необходимо, чтобы такой отказ был подтвержден документально. Для этого инвалид подает заявление о постановке на учет в письменном виде в 2-х экземплярах. На одном из них канцелярия органа самоуправления проставляет штамп «Входящие» с указанием номера и даты принятия. С этого момента, согласно Федеральному закону от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации",  у муниципального органа есть 30 дней для постановки инвалида на учет или дачи мотивированного отказа.

Квартира от государства — реально ли это

Россияне, которые не имеют своего жилья, в определённых случаях смогут получить его от государства. И мечта о собственных «квадратных метрах» в данном случае не такая уж и несбыточная. Самостоятельно накопить необходимые средства на приобретение собственной жилплощади удаётся далеко не всем. У некоторых на реализацию мечты о крыше над головой уходит почти вся жизнь или, по крайней мере, десятки лет работы. Возможность самостоятельного приобретения собственного жилья определяется множеством факторов. Среди них и размер заработной платы, и стоимость жилья в регионе проживания, и требуемая площадь, а также ещё множество факторов.

Социальная помощь государства своим гражданам проявляется и в обеспечении их жильём. Те, кто не могут самостоятельно решить данную проблему, могут (при соблюдении определённых условий) попытаться получить жильё от родного государства на безвозмездной основе.

Статистика свидетельствует о том, что средний срок ожидания собственного жилья для россиян, которые имеют на это право, составляет десять лет. Поэтому рассчитывать на то, что квартиру можно будет получить быстро «по щелчку» вряд ли стоит.

Право на получение жилья от государства определёнными категориями его граждан закреплено в российской Конституции (ст. 40). В ней говорится о том, что каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть его лишён в произвольном порядке. Кроме того, данная статься говорит о том, что органам государственной власти вменяется в обязанность максимально способствовать жилищному строительству, а также создавать условия для осуществления права на получение жилья российскими гражданами. Малоимущие слои населения и некоторые иные категории россиян имеют право на безоплатной основе или за приемлемую для них оплату получать жильё из федеральных или муниципальных жилищных фондов, если они соответствуют критериям участия в программе социального жилья.

«Бесплатный сыр бывает только в мышеловке», – гласит народная мудрость. В данном случае это утверждение не совсем приемлемо. Если лицо получает квартиру или иную жилплощадь от государства, то это не означает, что впоследствии его могут отобрать и вновь вернуть в государственную или муниципальную собственность. Новый владелец «квадратных метров» в большинстве случаев становится полноправным владельцем жилья, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе передавать по наследству.

Органам государственной власти вменяется в обязанность максимально способствовать жилищному строительству, а также создавать условия для осуществления права на получение жилья российскими гражданами

Жильё для многодетных семей

Многодетными считаются семьи, в которых трое и более детей. В этом случае можно реально претендовать на помощь от государства и нет необходимости долго стоять в квартирной очереди. Но каждый отдельно взятый случай рассматривается местными властями в индивидуальном порядке. Комиссия, созданная местными властями, должна установить соответствие участия многодетной семьи соответствующей государственной программе. В частности, следует прояснить следующие вопросы:

• условия проживания многодетной семьи не должны подразумевать обеспеченность жилплощадью;
• у семьи не должна иметься в распоряжении другая жилая недвижимость;
• многодетная семья обязана проживать в том из российских регионов, где она намерена получить жильё.

Многодетная семья получает от государства новую квартиру. Выбор района происходит по согласованию с местными властями. Должна учитываться инфраструктура (наличие школы, детского садика и так далее).

Жильё для молодых семей

Участие в соответствующей программе возможно, если супруги пребывают в официально зарегистрированных отношениях. Также их возраст не должен быть младше 18 и старше 35 лет. Осуществление программы происходит и на федеральном, и на региональном уровнях. Программа предусматривает предоставление квартир по льготной стоимости от государства, выделение субсидий (от 300 тыс. до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге) на их приобретение. Снижение цены на приобретаемую жилплощадь зависит от материального состояния молодой семьи и количества родных и приёмных детей, а также от региональных условий действия программы.

Квартиры детям, которые лишены родительской опеки

Дети, лишённые родительской опеки, имеют право на множество льгот. Среди них и получение бесплатной жилплощади. Дети-сироты имеют право получить жильё вне очереди. Они обеспечиваются жильём из местного специализированного фонда. Ежегодно в федеральном бюджете и местных бюджетах предусматриваются немалые средства для приобретения жилья для детей-сирот.

Если за ребёнка-сироту никто не подал ходатайства, то он имеет право ходатайствовать самостоятельно, но только по достижении совершеннолетия. После рассмотрения вопроса соответствующей государственной комиссией принимается решение о включении данного лица в программу приобретения жилья для детей-сирот на следующий бюджетный год. Сироте предоставляется несколько вариантов жилья, из них он вправе выбрать наиболее приемлемый для себя.

Переход жилья в собственность происходит после достижения ребёнком-сиротой совершеннолетия.

Видео: как получить квартиру от государства

Жильё для военных

Военнослужащий может получить жильё от государства на безоплатной основе, если он:

• сможет подтвердить, что его семья имеет острую потребность в квартире, а другим жильём он не располагает. Это подтверждается актом соответствующей комиссии при воинской части, в которой он проходит службу;
• в рядах Вооружённых Сил прослужен определённый срок (обычно не менее 20 лет).

Военнослужащий обращается с соответствующим рапортом в Министерство обороны. Далее вопрос передаётся на рассмотрение вышеуказанной комиссии. Жилплощадь предоставляется по количеству членов семьи военнослужащего.

Жильё взамен ветхого и аварийного при переселении

Проживание в стареньком ветхом многоквартирном доме, в общежитии или даже в пределах частного сектора открывает хорошие перспективы уже в недалёком будущем стать собственником нового жилья. Но только в том случае, если старое жильё предусматривается под снос или официально признаётся опасным для проживания. Специальной комиссией выносится вердикт в отношении невозможности проведения капитального ремонта жилого помещения.

У человека не имеют права просто так забрать жильё, не предоставив ничего взамен. Но потребуется добровольное согласие собственника ветхой недвижимости. В данном случае всё решается в индивидуальном порядке. Собственника аварийного жилья не могут обязать вселиться в дом или квартиру, которые он априори считает неподходящими для себя и своей семьи.

Площадь нового жилья должна соответствовать площади снесённого ветхого жилья. А район проживания определяется по согласованию с местными властями. Жильё переходит в собственность нового владельца, который ранее проживал в снесённом жилье. Если возникают разногласия между собственником жилья в сносимом доме и властями, то вопросы решаются в судебном порядке.

Специальной комиссией выносится вердикт в отношении невозможности проведения капитального ремонта жилого помещения, после чего его обитатели могут получить новое жильё

Расселение коммунальных квартир

Участниками государственной программы расселения коммунальных квартир могут стать лица, которые владеют комнатами в «коммуналках» или снимают подобное жильё у государства, согласно договору соцнайма.

Согласие соседей по коммунальной квартире в данном случае необязательно. Но в приоритетном порядке выдают жильё именно тем жителям «коммуналок», в которых к расселению готовы все их жители.

При расселении коммунальных квартир государством широко задействуется помощь инвесторов, которым государство впоследствии компенсирует затраты на строительство нового жилья. Для инвесторов участие в подобной программе гарантирует обеспеченность строительными заказами, а также определённые бонусы в налогообложении, поэтому инвестировать в строительство социального жилья считается выгодным.

Жильё предоставляется в собственность или соцнаём (зависит от первоначальной формы владения). Выбор района происходит по согласованию с местными властями.

Видео: получение социального жилья — советы профессионалов

Жильё для тяжелобольных

Многое в данном случае зависит от тяжести заболевания, его опасности для здоровья окружающих, а также ещё от множества причин.

Основанием для обращения к властям за получением отдельного жилья должны стать медицинские документы, подтверждающие диагноз больного. На основании этих документов сам больной или уполномоченные родственники обращаются к муниципальным властям с ходатайством о получении отдельного жилья. Ходатайство рассматривается властями, после чего создаётся специальная комиссия, которая должна обследовать жилищные условия больного и его семьи. Выводы комиссии будут положены в основу рекомендации муниципальным властям о предоставлении данной семье отдельного жилья. В данном случае не идёт речь о том, чтобы предоставить отдельное жильё именно больному. Возможно, ему просто потребуется отдельная комната, поскольку он не может обойтись без поддержки и ухода родственников. Многое зависит от индивидуальной ситуации отдельно взятой семьи. Жильё в данном случае предоставляется по договору соцнайма. если тяжелобольной умирает, то оно остаётся в муниципальной собственности.

От представителей медицины потребуется не только подтверждение официального диагноза, но и рекомендации по процессу лечения или реабилитации, которые должны подтверждать необходимость создания специальных условий проживания для больного.

Малообеспеченность семьи

Низкий уровень доходов семьи тоже сможет послужить причиной обращения к властям за бесплатным жильём. При расчёте малообеспеченности учитывается минимальный прожиточный уровень того российского региона, в котором проживает данная семья (её доходы должны быть ниже). Она также может ходатайствовать о получении бесплатной жилплощади.

Предполагается, что семьи, не обладающие достаточным уровнем дохода, самостоятельно не смогут приобрести себе жильё ни в краткосрочной, ни в долгосрочной перспективе. Поэтому единственным выходом в данном случае станет помощь государства. Жильё предоставляется государством в соцнайм.

Низкий уровень дохода можно считать основным, но при этом далеко не единственным критерием участия в программе господдержки малоимущих семей методом предоставления им жилплощади от государства. В данном случае также учитывается:

• наличие у любого из членов семьи дополнительного дохода;
• наличие жилья, пригодного для проживания;
• длительность проживания в определённом регионе Российской Федерации, в котором малообеспеченная семья обращается за социальной помощью.

Чем дольше аппликанты проживают в определённом регионе России, тем выше у них шансы на поддержку со стороны местных властей.

Для участия в государственной программе предоставления жилья малоимущей семье с низким уровнем доходов вначале следует получить статус малообеспеченности. Индивидуальная ситуация семьи будет рассмотрена специальной муниципальной комиссией. После получения подобного статуса можно обращаться к муниципальным властям с заявлением, в котором содержится просьба о предоставлении отдельной жилплощади.

Для участия в государственной программе предоставления жилья малоимущей семье с низким уровнем доходов вначале следует получить статус малообеспеченности

Беженцы

Беженцам также может быть предоставлено социальное жильё по договору соцнайма. В условиях российской Федерации речь идёт о лицах, которые вынуждены были покинуть регионы постоянного проживания ввиду преследований за принадлежность к определённой национальности или религиозному течению, социальной группе и т. д. Также речь может идти о лицах, пострадавших вследствие техногенных катастроф или стихийных бедствий. Беженцы обращаются к местным властям по новому месту проживания. Им должна быть предоставлена жилплощадь, которая соответствует количеству членов семьи. На одного человека норма площади составляет 33 м2, на двух — 42 м2. Далее на каждого члена семьи добавляется по 18 квадратных метров жилплощади. Как правило, соблюдение в точности существующих норм для беженцев бывает, скорее, исключением из правил. При этом никто из семьи беженцев не должен иметь на территории РФ недвижимого имущества. В РФ существует специальный фонд жилья для беженцев.

В городе, где я живу, довольно часто случаются оползни. Вот и в прошлом году во время весеннего паводка пострадала одна пожилая женщина. Она проснулась от страшного грохота, а произошло это в целых 27 метрах от того места, где она засыпала. Сильнейший оползень расколол её небольшой дом на две части. Половина дома осталась стоять на месте, а половину его отнесло вниз почти на 30 метров. Чудом никто не пострадал. В подобном положении оказались и жители окрестных домов. Специальная комиссия, созданная при муниципалитете, признала проживание в домах, расположенных на берегу реки, небезопасным. Поэтому жителям было предложено переселиться в более безопасное место города. В результате переехали более ста местных жителей. Им было предоставлено новое жильё на безоплатной основе. Конечно, не обошлось и без жарких споров, граничащих по накалу со скандалами. Далеко не все переселенцы оказались довольны новым жильём. Некоторые утверждали, что недавно провели капитальный ремонт своих домов и поэтому требовали от государства отдельной компенсации ремонта. Местным властям пришлось заключить договор с НИИ, занимающимся вопросами геологии и гидрографии, на проведение экспертизы и пробного бурения грунта в особо опасных местах склонов. И только после выводов научной комиссии, полностью подтвердивших опасения местных властей, недовольные местные жители согласились на переезд.

Жильё для инвалидов

Инвалиды являются отдельной категорией граждан, которые могут обоснованно претендовать на получение социального жилья в соцнайм. В данном случае многое будет зависеть от группы инвалидности (1 и 2 группы), степени серьёзности заболевания, обеспеченности инвалида хотя бы каким-нибудь жильём. Если инвалид проживает в специальном учреждении соцобслуживания, то его ставят на квартирный учёт безусловно.

Подобные условия существуют не только для совершеннолетних инвалидов, но и для детей с инвалидностью. В данном случае все заботы по получению отдельного социального жилья на безоплатной основе должны взять на себя родители ребёнка-инвалида.

Инвалиды являются отдельной категорией граждан, которые могут обоснованно претендовать на получение социального жилья

Предоставление жилья отдельным категориям граждан

Жильё может быть предоставлено местными властями отдельным гражданам, которые не относятся ни к категории малоимущих, ни к категории многодетных, ни к другим. По решению муниципальных властей жильё может быть предоставлено гражданам, которые, например, имеют особые заслуги перед городом, выдающимся деятелям искусства, учёным, известным спортсменам и др. В этом случае человек должен оказать какую-либо значимую услугу городу, региону или стране в целом.