Изменение номера дома

Внимание Подача заявления в Росреестр о внесении изменений в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) и замену Свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Прилагаем следующие документы: • Кадастровый паспорт с новым адресом• Правоустанавливающий документ• Правоподтверждающий документ ( Свидетельство)• Постановление об изменении адреса (2 экземпляра в оригинале) Госпошлина – 200 рублей.


Важно Если у вас несколько собственников, то оплачивать придется за каждое Свидетельство по 200 рублей.
Например, у вас три собственника. Надо оплатить одну квитанцию 200 рублей от имени любого собственника за внесение изменений в ЕГРП и еще три квитанции по 200 рублей, итого 800 рублей.
В случае, если еще и прописка поменялась у собственников, то еще по 200 рублей на каждое свидетельство, итого уже 1400 рублей.

Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда».
Инфо Таким образом, резюмирует эксперт, с заявлением о внесении изменений в данные ЕГРП может обратиться любой из собственников квартир в многоквартирном доме, остальные собственники будут уведомлены о внесенных изменениях регистрирующим органом.
У меня ипотека на квартиру, а у дома сменился адрес. Что делать?Стоит уведомить банк о смене адреса объекта, представив справку из БТИ.

Тогда будет подписано дополнительное соглашение к договору ипотечного кредитования.

Вообще, при смене адреса стоит уведомлять любой банк, с которым вы работаете.

Смена адреса дома

Если в старом Свидетельстве фигурировало Свидетельство о рождении на собственника несовершеннолетнего, а на момент внесения изменений уже выдан паспорт после 14 лет,то это еще 200 рублей.

Сроки внесения изменений – 20 дней, а по факту до 30 дней задержки.

Для сокращения сроков сделки можно подать подготовленные документы и заявление об изменении адреса одновременно с договором купли-продажи объекта недвижимости.

В основной договор купли-продажи вносится новый адрес объекта недвижимости. Таким образом можно сократить сроки сделки почти на целый месяц. Но есть опасность, что если что-то не так пойдет с изменением адреса, то и саму сделку не зарегистрируют. Желательно заранее внести изменения и получить новое Свидетельство для «чистоты» сделки, для ипотеки понадобится, для Органов опеки и так далее.

Вопросы и ответы

Реально ли изменить номер частного жилого дома если не нравятся цифры? Номер - четное число с литерой. У улицы нет нечетных номеров.

Эксперт:

Виктор!

Действующие нормы по этим вопросам не предусматривают такую обязанность администрации местного поселения изменять номер дома, если он почему-то не нравится проживающим в этом доме лицам. Иными словами, принудить администрацию поселения изменить номер Вашего дома невозможно.

Эксперт:
Реально ли изменить номер частного жилого дома если не нравятся цифры? Номер — четное число с литерой. У улицы нет нечетных номеров.

Законом это не предусмотрено.

Эксперт:

Виктор!

в силу п. 27 ч. 1 ст. 16 ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ нумерация домов отнесена к вопросам местного значения.

Для изменения номера дома для администрации нужны очень веские основания, например исторически у него был ранее другой номер или снос соседнего здания и соответственно нумерация сбивается, но в вашем случае таких оснований нет, поэтому администрация вам откажет в этом.

Эксперт:

Единые правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, а также требования к структуре адреса установлены Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»

3. Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:
а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;
б) обязательность. Каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес в соответствии с настоящими Правилами;
в) легитимность. Правовую основу адреса обеспечивает соблюдение процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр.
4. Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется без взимания платы.
5. Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.
6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее — уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.
7. Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил.
27. Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее — заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:
а) право хозяйственного ведения;
б) право оперативного управления;
в) право пожизненно наследуемого владения;
г) право постоянного (бессрочного) пользования.

34. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации;
б) кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых является образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации);
в) разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящемся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
г) схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае присвоения земельному участку адреса);
д) кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет);
е) решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение);
ж) акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации);
з) кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте «а» пункта 14 настоящих Правил);
и) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений по объекту адресации (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте «б» пункта 14 настоящих Правил).
35. Уполномоченные органы запрашивают документы, указанные в пункте 34 настоящих Правил, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них).
Заявители (представители заявителя) при подаче заявления вправе приложить к нему документы, указанные в пункте 34 настоящих Правил, если такие документы не находятся в распоряжении органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.
Документы, указанные в пункте 34 настоящих Правил, представляемые в уполномоченный орган в форме электронных документов, удостоверяются заявителем (представителем заявителя) с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
36. Если заявление и документы, указанные в пункте 34 настоящих Правил, представляются заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган лично, такой орган выдает заявителю или его представителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения. Расписка выдается заявителю (представителю заявителя) в день получения уполномоченным органом таких документов.
В случае, если заявление и документы, указанные в пункте 34 настоящих Правил, представлены в уполномоченный орган посредством почтового отправления или представлены заявителем (представителем заявителя) лично через многофункциональный центр, расписка в получении таких заявления и документов направляется уполномоченным органом по указанному в заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения уполномоченным органом документов.
Получение заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящих Правил, представляемых в форме электронных документов, подтверждается уполномоченным органом путем направления заявителю (представителю заявителя) сообщения о получении заявления и документов с указанием входящего регистрационного номера заявления, даты получения уполномоченным органом заявления и документов, а также перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема.
Сообщение о получении заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящих Правил, направляется по указанному в заявлении адресу электронной почты или в личный кабинет заявителя (представителя заявителя) в едином портале или в федеральной информационной адресной системе в случае представления заявления и документов соответственно через единый портал, региональный портал или портал адресной системы.
Сообщение о получении заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящих Правил, направляется заявителю (представителю заявителя) не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в уполномоченный орган.
37. Решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, а также решение об отказе в таком присвоении или аннулировании принимаются уполномоченным органом в срок не более чем 18 рабочих дней со дня поступления заявления.

Эксперт:

Виктор, добрый вечер! В принципе это возможно но только при наличии суще ственных причин. «Не нравится» к таковым не относится к сожалению.

Пример из судебной практики

Апелляционное определение Челябинского областного суда от 02.02.2015 по делу N 11-947/2015

Г. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании незаконным отказа в изменении адреса жилому дому общей площадью *** кв. м, расположенному по адресу: ***,
указывая, что является собственником указанного жилого дома, который
находится на арендованном им земельном участке площадью *** кв. м. Кроме
того, на праве собственности имеет жилой дом площадью *** кв. м,
приобретенный по договору купли-продажи, который расположен по тому же
адресу, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.
На его обращение об изменении адреса жилого дома площадью 85 кв. м
письмом администрации округа от 2 июня 2014 года было отказано со
ссылкой на отсутствие документа, разрешающего ввод объекта в
эксплуатацию. Просил обязать администрацию округа установить нумерацию
указанного жилого дома — ***. Считает, что каждый объект недвижимости
должен иметь индивидуальный номер.
Истец Г. и его представитель Ш. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Третьелицо — Управление архитектуры и градостроительства администрации
Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не
явились, извещены о дне слушания дела.
Суд вынес решение, которым удовлетворил требования заявителя, признал
незаконным отказ администрации Копейского городского округа Челябинской
области, выраженный в письме от 02 июня 2014 года N 2098-ог, в
присвоении адреса жилому дому, принадлежащему Г., обязал администрацию
округа изменить адрес жилому дому,
общей площадью *** кв. м, с
кадастровым номером *** и земельному участку, площадью *** кв. м, с
кадастровым номером ***, принадлежащих на праве собственности заявителю.
В апелляционной жалобе администрация Копейского городского округа
Челябинской области просит решение суда отменить, указывая, что,
удовлетворяя требования заявителя, суд оставил без внимания
постановление Главы Копейского городского округа от 25 мая 2009 года N
104 «Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов зданиям и
сооружениям в Копейского городского округа», согласно которому, для
присвоения адреса жилому дому необходимо в установленном законом порядке
занести его в адресный план городского округа. Не учтено, что

отсутствует решение органа местного самоуправления о присвоении адреса
объекту недвижимости. Оставлены без внимания доводы о том, что в силу ФЗ
N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»
полномочий по изданию муниципальных правовых актов в части присвоения
(изменения) адресов земельных участков у них нет. Считает, что нарушения
требований закона и прав заявителя с их стороны не допущено,
совокупность оснований, предусмотренных ст. 258 Гражданского процессуального кодекса РФ по делу не установлена.
Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1
ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав
объяснения Г., его представителя Ш., представителя администрации
Копейского городского округа Челябинской области К., судебная коллегия
приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, Г. на основании договора
купли-продажи от 24 апреля 2007 года является собственником земельного
участка, площадью *** кв. м, кадастровый номер ***, и, расположенного на
нем жилого дома, площадью *** кв. м, по адресу: ***.
Также
Г. на основании договора купли-продажи от 21 февраля 2014 года и
разрешения администрации округа на строительство индивидуального жилого
дома является собственником земельного участка, площадью *** кв. м,
кадастровый номер ***, и, расположенного на нем жилого дома, площадью
*** кв. м, по адресу: ***.
Таким образом, названным выше домам присвоен один и тот же номер *** по ул. ***.
Г. обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением об
установлении нумерации жилого дома, площадью *** кв. м, как дом *** по
ул. ***.
Письмомот 02 июня 2014 года администрация Копейского городского округа
отказала заявителю в изменении адреса дома со ссылкой на
непредоставление документа, разрешающего ввод объекта в эксплуатацию с
обязательной регистрацией объекта на адресном плане городского округа, а
также со ссылкой на отсутствие полномочий на совершение указанных
действий. Рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд.
Суд первой инстанции, тщательно исследовав обстоятельства дела,
представленные доказательства и доводы сторон, дав им надлежащую оценку,
пришел к правильному выводу о незаконности отказа администрации округа в
изменении адреса указанному дому.

В силу положений Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 года N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», п. п. 2, 12, 13Положения о порядке присвоения адресов зданиям и сооружениям в
Копейском городском округе Челябинской области (далее Положение), каждое
здание, сооружение должны иметь уникальный, действующий адрес, который
не может быть присвоен более чем одному зданию в любой конкретный момент
времени.
Факт наличия у двух жилых домов, принадлежащих на праве собственности Г.,
одинакового номера
в нарушение указанного Порядка, по делу не
оспаривается.
Право собственности Г. на жилой дом, площадью *** кв. м зарегистрировано 06 декабря 2013 года в соответствии со ст. 25.3
ФЗ N 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним», на основании государственной регистрации права
собственности гражданина, как на объект, созданный на земельном
указанном участке, предназначенном для индивидуального жилищного
строительства, под номером ***.
Между тем, такой же номер имеют дом площадью *** кв. м и земельный участок,
на котором расположен этот дом
, приобретенный заявителем по договору
купли-продажи в 2007 году.
Наличие у двух домов одинакового номера нарушает, как требования закона, так и права собственника указанной недвижимости, поскольку данное нарушение не позволяет владельцу собственности его идентифицировать и в полной мере
реализовать свои права собственника по владению, пользованию и
распоряжению недвижимым имуществом.
Мотивы отказа администрации округа Г. в изменении адреса дома не основаны на требованиях закона.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия по административным делам Челябинского областного суда
определила:
Решение Копейского городского суда Челябинской области от 10 ноября 2014 года
изменить. Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
Признать незаконным отказ администрации Копейского городского округа
Челябинской области, выраженный в письме от 02 июня 2014 года N 2098-ог
об изменении адреса жилого дома, принадлежащего Г. Обязать администрацию
округа изменить адрес жилого дома, общей площадью *** кв. м, с
кадастровым номером ***, расположенного на земельном участке, площадью
*** кв. м, с кадастровым номером ***.
Эксперт:
Реально ли изменить номер частного жилого дома если не нравятся цифры? Номер — четное число с литерой. У улицы нет нечетных номеров.
Виктор

В данном случае рекомендую — подать письменное заявление в адрес главы местной администрации, в котором сообщите ситуацию, что чётных номеров с литерами на ул. ____, не предусмотрено и нет, однако Вашему частному дому присвоено № _____, без согласования с Вами и.т.д. и соответственно просите: 1. Провести проверку по данному факту. 2. Присвоить новый номер нашему жилому строению с учётом вышеизложенного. 3. О принятом решении, месте и времени согласования или решения вопроса по существу прошу сообщить по адресу: _____. Вам должны прислать письменный ответ и если он будет отрицательным — можете письменно обратиться для решения вопроса в адрес районной администрации или губернатора или в суд. С Уважением...

Источники

Использованные источники информации.

  • http://aval48.ru/kak-proishodit-smena-adresa-zhilogo-doma/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий