- Разное
- /
- Ринат Ахметов
С тех пор как людям пришла в голову идея о том, что необязательно довольствоваться планировкой квартиры от застройщика, начался активный снос старых перегородок и возведение новых. Но что делать, если. С тех пор как людям пришла в голову идея о том, что необязательно довольствоваться планировкой квартиры от застройщика, начался активный снос старых перегородок и возведение новых. Но что делать, если
Содержание
- Процесс оформления перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты
- Объединение кухни с газовой плитой с комнатой
- Для чего нужны арки?
- Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено
- Что лучше — дверь или арка?
- Как сделать арку самостоятельно
- Зачем нужны арки?
- Чем отделать арку на кухне
- Чем закрыть арку?
- Как правильно узаконить
- Первый этап работ
- Необходимые бумаги
- Согласованные варианты объединения кухни
- Как оформить арку на кухне: основные моменты
- Виды арок
- Стена между комнатой и кухней может быть несущей
- Нюансы согласования
- Виды проемов, оформленных аркой
- Вопросы и ответы
Процесс оформления перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты
Статья ЖК РФ предусматривает штраф за самовольную перепланировку квартиры. Именно поэтому не рекомендуется предпринимать никаких действий до согласования проекта и получения разрешения на проведение работ.
Статья . Нарушение правил пользования жилыми помещениями
При визите жилищной инспекции могут возникнуть серьезные проблемы, если перепланировка не оформлена должным образом. Также продажа квартиры не представляется возможным, если будут присутствовать несоответствия в плане и в реальности.Процесс оформления перепланировки выглядит следующим образом:
- Получение в БТИ поэтажного плана здания, а также техпаспорта на квартиру.
- Нанесение схематичного изображения будущей перепланировки и предоставление документации в проектную организацию.
- Предоставление письменного заявления на разрешение перепланировки в БТИ.
- Заказ проекта и последующее согласование в инспекции.
- Получение дополнительных разрешений в контролирующих структурах, если того требует процесс реконструкции помещений (пожарная служба, газовые и электрические сети).
- Проведение ремонта после всех этапов согласования и получения разрешения на ремонтные работы.
- Экспертиза перепланировки – осуществляется комиссией, которая состоит из представителей контролирующих организаций.
- Получение нового техпаспорта на недвижимость с внесенными изменениями.
- Получение новых правоустанавливающих документов на квартиру.
Самым сложным моментом в оформлении документов является сбор необходимой информации и процесс согласования с инспекцией. Однако, если проект полностью соответствует нормам закона, то и здесь не должно возникнуть проблем.
Образец согласия соседей на перепланировку
Объединение кухни с газовой плитой с комнатой
Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом Приложения 1 508-ого постановления. Более того, согласно пункту того же приложения, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни.Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.
При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.
2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.
до перепланировки
после перепланировки
2.2. Замена газовой плиты на электрическую.
Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт )
Таким образом, для осуществления возможности "чистого" объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Это не потребует сложных дополнительных согласований. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёхкомфорочную электрическую придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, согласовать его с Мосэнергонадзором, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее... Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёхкомфорочную. Затем на приёмке договориться с комиссией, чтобы они не акцентировали на этом свое внимание, а само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырехкомфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырехкомфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты.
Сколько платят гражданам с инвалидностью 1 группы в 2019 году. Полный перечень и виды выплат: пенсия, ЕДВ, ФСД, ДЕМО, НСУ и др. Кому они положены и основные правила начисления Читать подробнее
Для чего нужны арки?
Арки никогда не выйдут из моды, поэтому их использование в ремонте на долгий срок – желательно. Функции арок в помещении:
- Зонирование пространства
- Увеличение и визуальное расширение пространства
- Дополнительный декор пространства
- Придание индивидуальности типовым планировкам квартир
Дизайн арки между кухней и гостиной
Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено
Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации №47, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).
Что лучше — дверь или арка?
Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Рекомендуем вам ознакомиться с подробной таблицей, чтобы сделать выводы самостоятельно.
Важно! Для установки арки обязательно полностью удалить весь дверной проем. А значит, вам предстоят длительные и «грязные» ремонтные работы.
Как видите, дать четкий ответ невозможно. Все зависит от ваших предпочтений. Поэтому советуем тщательно обдумать момент с установкой арки и, если вы решили, что плюсы перевешивают минусы — перейти к следующему разделу.
Как сделать арку самостоятельно
Одно из преимуществ арочных проемов — возможность самостоятельно установить арку, не прибегая к услугам специалистом. Предлагаем вам пошаговую инструкцию, наглядно объясняющую, как сделать вместо двери арку.
Важно! Если вы делаете это первый раз, лучше начинать работать с гипсокартонными арками. Камень, дерево и пластик гораздо сложнее в установке.
Для начала определитесь с формой. Если вы не уверены в своих силах, выбирайте стандартную полукруглую или прямоугольную арку.
Вам понадобятся:
- Отвертка;
- Шуруповерт;
- Перфоратор;
- Ножовка по металлу;
- Электролобзик;
- Деревянная линейка;
- Карандаш;
- Инженерный циркуль.
Кроме того, необходимо заранее закупить материалы:
- Гипсокартонные листы 12,5 миллиметров толщиной. Они пойдут на каркас арки;
- Полоса арочного гипсокартонного листа для торца арки;
- Металлические профили;
- Саморезы и дюбеля;
- Грунтовка и шпаклевка;
- Финишная шпаклевка и при необходимости — краска.
Убедившись, что у вас есть все необходимое, приступайте к работе. Для начала демонтируйте старую дверь и короб. Если вы хотите расширить проем, сделайте это с помощью стенорезной машины.
Важно! Толщина стен должна быть не меньше 20 сантиметров! В противном случае расширение запрещено.
- Приступайте к крепежу арочного каркаса. Для этого профиль ножом по металлу разделите на три части в следующем соотношении: 1 часть должна быть равной ширине проема, две — высоте планируемой арки.
- Самый длинный профиль закрепляем в высшей точке ниши, остальные — по стенам. Точно так же устанавливаем каркас на другой стороне арки.
- Монтируйте профили с отступом, равным толщине гипсокартонному листу. Шаг крепления — 10-12 сантиметров.
- На ватмане сделайте шаблон вашей арки. Используйте инженерный циркуль для закругленных форм. Вырежьте шаблон, затем по нему раскроите гипсокартон.
- Важно: Убедитесь, что все детали симметричны, иначе арка получится неровной.
- Используйте электролобзик или ножовку для раскроя гипсокартона.
- Приступайте непосредственно к монтажу. При помощи саморезов устанавливайте элементы вашей будущей арки, регулярно проверяя, симметричны ли они по уровню. Если в какой-то момент заметили погрешность, подравняйте арку.
- Сделайте основу для торца из профилей. Отмерьте необходимую длину (с учетом изгиба!), а затем надрежьте бортики профиля с интервалом 2-5 сантиметров в зависимости от желаемого уровня изгиба.
- Аккуратно вырежьте торцевую полосу необходимых размеров. Закрепите ее на профилях, постепенно придавая нужный изгиб.
- Ваша арка практически готова! Все, что вам нужно — выровнять и зашпаклевать ее. При желании вы можете покрасить или декорировать арку на свое усмотрение.
Зачем нужны арки?
Помимо чисто эстетического свойства, арки часто ставят из-за их функциональных особенностей:
- В маленькой кухне арка служит дополнительным источником света;
- На небольших кухнях, где в цене каждый квадратный сантиметр, декоративная арка позволяет сэкономить драгоценное пространство;
- Арка препятствует застаиванию воздуха и позволяет быстрее проветрить кухню;
- В квартире-студии арка — отличный способ зонировать помещение без его перепланировки;
- Современные арки выглядят очень стильно, выполняя роль декоративного элемента;
- Даже типовая планировка с использованием арки смотрится необычно.
Однако не стоит забывать и о недостатках арок: они пропускают запахи и шум, требует поддержания идеального порядка в кухонной зоне. Из-за этих недостатков противники арок утверждают, что удобнее поставить обычную дверь.
Чем отделать арку на кухне
Впрочем, правильная форма — это еще далеко не все. Многое зависит от того, как вы оформите арочный проем. Из чего делать арку, как и чем декорировать — эти вопросы лучше решить еще на стадии дизайн-проекта. Рассмотрим самые популярные материалы для оформления кухонных арок.
Чаще всего современные дизайнеры используют гипсокартон. Недорогой материал, способный принять любую форму и цвет — идеальное решение для декорирования межкомнатных арок. Он достаточно легко укладывается, а служит до пятнадцати лет.
Реже устанавливают арки из камня или дерева. Такие конструкции значительно дороже и требуют особых знания и опыта. Выглядят они впечатляюще, однако подойдут не каждой квартире — вряд ли каменная кладка или арка на кухню кирпичиками будет хорошо смотреться в небольшой хрущевке.
Еще один модный материал — пластик. Он обойдется дороже гипсокартона, однако значительно прочнее и проще в уходе. Пластиковые арки сейчас применяют даже в классических дизайнах — правильное окрашивание позволяет замаскировать их под любой материал.
Чем закрыть арку?
Даже если вы приняли решение объединить комнату или коридор с кухней при помощи арки, может возникнуть потребность временно ее закрыть. В этом случае у вас есть несколько вариантов.
Самый популярный — обычные шторы. Выбирайте тип, который подходит к вашему интерьеру. Однако шторы не слишком практичны — ткань впитывает запахи, а потому нуждается в постоянной стирке.
Более функциональны пластиковые или деревянные жалюзи, вертикальные или горизонтальные. В зависимости от формы они могут визуально сделать помещение выше или шире, а в сложенном виде практически незаметны.
Альтернативный вариант — рулонные или римские шторы, которые складываются в небольшой компактный валик, а при необходимости разворачиваются.
Модный прием — остекление арки. Раздвижные стеклянные панели при необходимости выполняют роль двери, закрывая арку.
Совет! Такие панели подойдут, если вы хотите установить арку на кухню с газовой плитой. Номинально они могут считаться дверью.
Как правильно узаконить
Узаконивание перепланировки не представляет сложностей, если процесс происходил, следуя законодательным актам. В частности, это касается последовательности действий – сначала согласование проекта и получение разрешения, а только потом проведение ремонтных действий. Однако, имеется ряд ситуаций, когда эта схема нарушена, причем не всегда по вине собственника квартиры.
В большинстве случаев владельцы жилплощади проводят перепланировку, а лишь потом пытаются ее узаконить. При отсутствии нарушений сотрудники инспекции идут на встречу и принимают изменения, переоформляя документы. В любом случае возможен штраф. При отказе в приеме новой конфигурации помещения собственник имеет право обратиться в суд для решения вопроса.
В случае если изменения не соответствуют нормам, суд обяжет нового собственника вернуть первоначальный вид помещениям. Расходы возлагаются на нового владельца.
Первый этап работ
Начните работу по установке арочного проема с подготовки поверхности. Для этого демонтируйте перекрытие между залом и кухней, если это не было сделано ранее. Если между комнатами есть дверь, снимите ее и с петель и удалите коробку из проема. При необходимости расширьте его до необходимых размеров. Очистите поверхность от остатков декоративных покрытий, уберите штукатурку. Обязательно обезжирьте поверхность, сделайте ее максимально ровной.
Замерьте ширину проема – Х, расстояние от верхней балки перекрытия до самой высокой точки нового свода – Y. Результаты измерений будут использованы для изготовления некоторых частей конструкции.
Делаем боковые детали
- Отрежьте от листа ГКЛ полосу, равную полученному значению x (ширина проема). x/2 – середина центральной оси. Отмерьте значение на полосе гипсокартона и с помощью карандаша обозначьте ее вертикальной линией.
- К значению середины центральной оси прибавьте значение y. Полученный результат отмерьте от верхнего края заготовки по центру оси. Полученная точка будет являться центром окружности дуги.
- Используйте гвоздь, карандаш и капроновую нитку в роли циркуля. Поставьте гвоздь в центр будущего круга. Радиус окружности высчитайте по формулу 1/2x и проведите ее границы. Вы получите схему детали бока с дугообразным вырезом.
Необходимые бумаги
Оформление перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты сопровождается не только сложным ремонтом, который должен соответствовать всем требованиям законодательства, но подразумевает сбор и предоставление документов в жилищную инспекцию. Основной документацией является проект, который необходимо заказывать в организации, занимающейся подобным родом деятельности.
Перепланировка всегда подразумевает проектную документацию, если ремонт включает в себя изменение конфигурации квартиры. Если планируются несложные работы в виде демонтажа части стены и оборудование проема смещающейся перегородкой, то проектировщику достаточно плана квартиры, чтобы составить все необходимые изменения.
При сложной перепланировке со смещением инженерных сетей, сносом стены, ликвидацией стандартного проема и т.д. рекомендуется вызвать специалиста в квартиру. Проектировщик на месте максимально точно составит план будущего проекта, что исключит несоответствие изменений в будущем.
Порядок оформления перепланировки квартиры регулируется ЖК РФ и другими законодательными актами.Как получить согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку — мы расскажем.
Также для объединения кухни и комнаты потребуется вся документация на квартиру и личные данные собственника:
- техпаспорт на жилплощадь;
- право собственности;
- проект;
- паспорт собственника;
- согласие всех остальных собственников, если их несколько;
- согласие соседей на перепланировку, если процесс затрагивает их интересы;
- согласие жильцов дома, если ремонт затрагивает общедомовую площадь;
- экспертиза стены на принадлежность несущего характера и возможность демонтажа.
Бумаги предоставляются в БТИ для рассмотрения. При необходимости могут потребоваться дополнительные документы, о чем рекомендуется поинтересоваться заранее.
Образец заявления на перепланировку жилого помещения:
Согласованные варианты объединения кухни
5.1. Объединение кухни и гостиной.
Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).
5.2. Объединение кухни и зала.
В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.
5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.
В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.
Как оформить арку на кухне: основные моменты
Решаясь на оформление кухни без двери, нужно помнить, что арка должна безупречно подходить к основному оформлению. Иначе она может показаться нелепой и испортить впечатление от дизайна.
Многое зависит от стилистики помещения: для классической кухни лучше выбирать деревянные или гипсокартонные с лепниной модели.
В то же время для современной кухни в стиле лофт или хай-тек мы рекомендуем использовать пластик, камень или окрашенный гипсокартон.
Прежде чем выбирать арку на кухню, советуем ознакомиться с общими рекомендациями:
- Если вы ставите арку между кухней и гостиной, убедитесь, что в кухонной зоне достаточно мощная вытяжка. В противном случае запахи готовящейся пищи будут беспрепятственно проходить в комнату.
- Для небольших помещений лучше ограничиться полуаркой с минимумом декоративных элементов.
- Декоративная арка хорошо смотрится в высоких помещениях — если потолки ниже трех метров, все же лучше остановиться на обычной двери.
- Если вы ставите арку между кухней и коридором, хорошо продумайте освещение. Зачастую для узкого коридора и кухни выбираются разные типы расположения светильников.
- Убедитесь, что соединенные аркой помещения выполнены в одном стиле — иначе общий вид может смотреться нелепо.
Виды арок
Немаловажный аспект выбора — форма арки на кухню. Она может как визуально сделать помещение просторнее, так и сузить его, испортив весь дизайнерский задум. Поэтому рекомендуем изучить популярные виды арок, чтобы не ошибиться при проектировании.
Самый популярный тип — классическая романская, она же полукруглая арка. Благодаря мягкому закруглению она идеально вписывается в дизайн небольших помещений, например, для кухни, объединенной с коридором.
Еще одно ее преимущество — возможность монтажа арки непосредственно на дверной проем, без его демонтажа.
Широкие романские арки идеально подойдут для квартир-студий и просторных кухонь, объединенных с гостиными.
Лучковая (английская) арка с острыми углами у оснований дуги чаще используется для широких проемов. Ее слегка неправильная форма служит дополнительным элементом декора и выгодно смотрится в больших кухнях. Примеры таких арок смотрите на фото.
Форма полуэллипса — настоящая находка для тех, кто хочет разместить небольшую арку. Она визуально делает проем шире, а помещение — больше. Такие арки хорошо размещать в хрущёвках — кухня будет казаться гораздо просторнее.
А вот трапециевидная арка не будет смотреться на маленькой кухне — ей нужно пространство. Сложная форма отлично выглядит в просторных помещениях, а вот небольшие визуально сужает. Поэтому чаще их используют в частных домах.
Прямоугольные арки отлично подойдут для кухни в хрущёвках — они отлично смотрятся в любых габаритах, а за счет простоты формы не скрадывают пространство.
Рекомендуем выбирать арки не только исходя из личных предпочтений, но и учитывая конфигурацию помещения.
Стена между комнатой и кухней может быть несущей
Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.
В том случае, если стена все-таки оказалось несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.
Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:
- В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
- В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
- В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.
О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.
Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.
Нюансы согласования
Процесс согласования может занимать длительное время, что зависит от сложности процесса и занятости организации. Главным нюансом является отсутствие нарушений при перепланировке со стороны собственника квартиры и предоставление полного пакета документов с достоверными данными.
Согласование происходит до ремонта, поскольку необходимо получить разрешение на осуществление необходимых действий. Однако, многие владельцы квартир осуществляют ремонт после получения проекта. По завершении всех работ происходит попытка согласования и узаконивания самовольных действий.При отсутствии нарушений такой способ возможен, но не исключается наложение штрафа за перепланировку квартиры без разрешающей документации. Перепланировка квартиры-хрущевки с объединением кухни и комнаты может быть вообще не узаконена, поскольку старые панельные дома имеют такую конструкцию, что все стены являются несущими, а год постройки здания не позволяет прорубить даже проем.
Таким образом экономится время – инспекция проводит проверку перепланировки в ходе ремонта или по истечении его. При отсутствии нарушений законодательства изменения вносятся в план квартиры, а собственник получает техпаспорт на жилплощадь с внесенной конфигурацией.
Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку
Виды проемов, оформленных аркой
Арка считается древним архитектурным сооружением: она была актуальна при возведении массивных строений древности, а сейчас используется в качестве перегородки между зонами. Современный интерьер предлагает несколько видов арочного проема. Рассмотрим их:
Классические
Арки имеют ровный свод и обрамлены наличниками. На них нет лишних элементов, которые привлекают к себе внимание.
Классическая арка в интерьере
Фигурные
Арки имеют разные формы, линии не всегда плавные. Акцент делается на декорирующие элементы. Фигурные арки разделяются на множество подвидов, которые будут рассмотрены далее.
Вариант фигурной арки в интерьере
Классический тип обычно применяется в дизайне арки между кухней и гостиной. Ей также разделяют прихожую и кухню. Отличие арки в том, что она имеет радиус, равный расстоянию между боковыми стенками проема.
Классической арка считается и в том случае, если она имеет другую форму, но элементы ее декора приближены к классическому античному стилю. При этом периметр проема имеет наличник из лепнины или ее имитации. В центре свода присутствует декоративный элемент, который символизирует замковый камень.
Арка из гипсокартона: классический вариант
Арки представлены во множестве вариантов. Рассмотрим основные:
Британские
По-другому такие арки называют «модерн». Дуга свода имеет более прямые очертания, радиус дуги усечен. Углы плавные. Подходят для помещений с низким потолком.
Славянские
Прямоугольные арки с закругленными краями.
Тайские
Форма арки с одной стороны имеет прямой угол, с другой – закругление любого радиуса. Такие арки сейчас актуальны, их фото встречается повсеместно.
Портал
Прямоугольная арка с различными элементами декора: витражные стекла, деревянная резьба.
Ниша
Выступающая арка, прикрепленная к стене. Скрывает в себе открытые ниши различного размера. Фото арки можно найти по соответствующему запросу в сети.
Эллипс
Дуга арочного проема представлена в форме овала. Может нести функциональную нагрузку в виде полок.
Трапеция
Арка делается в виде прямоугольника со скошенными углами. Такая арка будет отлично смотреться, если отделать ее деревом.
Круг
Своды в виде круга, переходящие к низу в ровные боковые линии, зарекомендовали себя в помещениях с низким потолком. Круглая арка сглаживает острые углы и делает переход из кухонной зоны в гостиную мягким.
Вопросы и ответы
Я сделала перепланировку в квартире, совместила туалет и ванную комнату. Подготовила все соответствующие документы, уже сделала тех.паспорт в БТИ. Пришла комиссия по приемке и обратила внимание на то, что нет двери на кухне, она была снята еще бывшими жильцами. На кухне находится газовая плита. Дверной проем не изменился, только была снята дверь. По этой причине (что нет кухонной двери) мне отказали в подписании акта приемки, потребовали поставить дверь. Я живу в Калужской области. Скажите, пожалуйста, правомерно ли то, что мне отказано в подписании акта и должна ли я ставить дверь заново. Заранее благодарю.
Ирина, добрый вечер! Дверь в кухню нужна с прорезью внизу для воздуха. Это необходимо, чтобы был поток воздуха из помещения для безопасной работы газовых приборов, это не прихоть членов комиссии. Поэтому дверь необходимо поставить.
С уважением, Марина.
Ирина!
Запрещено объединение газифицированного помещения с жилой комнатой, поэтому, дверь должна быть.
Во вложении правила по переустройству и (или) перепланировке помещений разработанное для населения Мосжилинспекцией.
Общие правила по РФ должны совпадать, но могут быть региональные нюансы.
С уважением, Дамир
Ирина. Комиссия пришла принимать работы по перепланировке квартиры, которая выражается в объединении ванной комнаты и санитарного узла. Именно по этой перепланировки они обязаны дать свой ответ. Если они в квартире заметили какое-либо иное несоответствие, то это уже совсем другая «песня». По иным замечаниям они должны вынести отдельное предписание, которое не коим образом не должно пересекаться со согласованием по объединению ванной комнаты и санузла. Отказ в согласовании объединения ванной комнаты и санузла со ссылкой на недостатки кухни — незаконны. Получайте официальный отказ и обращайтесь в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) виде.
уважаемые юристы! Пожалуйста, порекомендуйте юридический документ, который содержит правила установки двери в кухню с газовой плитой, по требованиям пожарной безопасности?
Газовая служба запрещает ставить раздвижную дверь на кухню и называет такую дверь "раздвижной перегородкой", хотя эта дверь, закрываясь, полностью накладывается на дверной проём и так же плотно его закрывает, как и распашная. Но я не могу им доказать, что это дверь и что я вправе её установить в кухне с газовой плитой.
Причём, требуют, чтобы распашная дверь открывалась вовнутрь кухни.
На мой вопрос, где указаны точные правила установки двери в кухню с газовой плитой, по требованиям пожарной безопасности - газовая служба конкретного ответа не даёт.
Заранее
СП 4.13130.2009
Свод правил
Системы противопожарной защиты
Ограничение распространения пожара на объектах защиты
Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
Дата введения 2009—05—01
5.1.11 Установка газового оборудования в помещениях общественного питания (кухнях) на объектах защиты классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф1.3 (высотой более 10 этажей), Ф2.1, Ф4.1 не допускается.В лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждениях допускается предусматривать централизованное газоснабжение только в помещениях службы приготовления пищи, центральных заготовочных лабораториях и стоматологических поликлиниках, размещаемых в отдельно стоящих зданиях.Размещение и устройство на объектах жилого и общественного назначения газового оборудования следует производить в соответствии с разделом 6 настоящего свода правил, а также другими действующими требованиями пожарной безопасности.Дверь в кухню с газовым оборудованием должна открываться в сторону кухни.
Но п. 5.1.11 «Дверь в кухню с газовым оборудованием должна открываться в сторону кухни.» был исключен с 20 июня 2011 года согласно Изменениям N 1, утв. Приказом МЧС РФ от 27.05.2011. N 266.
В принципе, основным руководящим документом по строительным нормам является СНиП 2.04.08-87. Про кухни там упоминается в п.6.29 и п. 6.30. Но говорится, что газовая плита от остальных помещений должна быть плотно отделена перегородкой или дверью.
И СНиПы в плане противопожарной безопасности являются лишь рекомендательными документами. СП МЧСников не содержат вообще сейчас упоминаний про двери.
Так что Ваши газовщики живут по старинке.
Возник вопрос: можно ли перенести кухню со всеми коммуникациями в жилую комнату, т.е. как-бы поменять их местами?
Что будет в случае затопления соседей?
Если это увидят коммунальные службы - что будет?Штраф?
Можно ли застраховать в данном случае квартиру?
Квартира на 4 - м этаже 19 - этажного дома в новостройке.
Заранее
Если Вы согласуете в управлении архитектуры эти изменения — тогда у Вас не возникнет проблем.
Это называется перепланировкой. Самостоятельно этот процесс делать нельзя — перепланировка требует согласования с соответствующими службами и внесения изменений в документы на квартиру в части изменения плана.
Документы. которые Вам необходимо будет предоставить для согласования:
- технический проект (ТП) на перенос систем коммуникаций (канализации, водопровода, вентиляции), который предварительно нужно заказать, например в проектном институте;
- проведение технической экспертизы здания и техническое заключение (ТЗ) о состоянии конструкций. Его выдает организация, занимающаяся эксплуатацией вашего дома (ДЭЗ, ЖЭК и пр.);
- заявка на проведение переустройства, включающую в себя перечень планируемых работ, гарантируемый режим и сроки их проведения;
- согласие членов семьи и других заинтересованных лиц (соседей, которые могут пострадать от шума) на проведение работ, подтвержденное их личными подписями;
- обязательство обеспечить свободный доступ должностных лиц для проверки хода работ;
- копия Свидетельства о праве собственности на квартиру;
- копия плана помещений и экспликацию (нужно получить в БТИ).
Список документов в разных городах России может отличаться.
Еще Вам понадобятся СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Они нужны для того, чтобы определить возможность переноса кухни на место комнаты.Согласно этим документам к кухням предъявляются следующие требования:- Температура: в холодный период года оптимальной считается температура 19-21°С (допустимая 18-26°С)
- Вентиляция: на кухне обязательны вентиляционные каналы. Нельзя объединять вентканалы кухонь и санузлов с жилыми комнатами.
- Освещение: кухня должна иметь естественное освещение через окно. Коэффициент естественной освещенности должен быть не менее 0,5%.
- Площадь: отдельная кухня — не менее 8 кв. м., кухонная зона в кухне-столовой — не менее 6 кв. м., кухня или кухонная ниша в однокомнатной квартире — не менее 5 кв. м.
- Расположение: нельзя располагать кухню под туалетом или ванной другой (верхней) квартиры. Нельзя делать кухню над жилыми комнатами соседей (можно только над нежилыми помещениями). Из кухни нельзя делать выход в туалет.
- Обязательное оборудование: мойка или раковина, а также плита для приготовления пищи.
Да, все это возможно, но только с согласия органа местного самоуправления
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
.......
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель)в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Если это увидят коммунальные службы — что будет? Штраф?
Дарья
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Можно ли застраховать в данном случае квартиру?
Дарья
Можно
Перенос кухонного помещения в другую комнату является законной процедурой, хоть и сложно оформляемой. Плюс, необходимо соблюдать многочисленные требования и получать необходимые бумаги.
Перед тем, как перенести кухню в другую комнату, нужно получить разрешение в организации, отвечающей за перепланировку жилых помещений. Бумаги, разрешающие перенос, разрабатываются в соответствии с действующими нормативными документами, в которых существуют многие запреты и уточнения. Например, не получится произвести перенос, если при этом: нарушается комфортность жилищных условий – некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение. Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое. нарушается технологическая инструкция инженерных сетей – если при перепланировке придётся затронуть электрическую либо водопроводную систему, перенос могут не одобрить. Но, в последнее время на данное условие закрыли глаза. Главное – чтобы до мест перепланировки сетей был свободный доступ. соединяются помещения с различной средней температурой – то есть, нельзя провести перенос в комнату, которая совмещена с балконом. Эти действия подразумевает изменение системы отопления и вывода её на балкон, что запрещено технологическими нормами.
Задумываясь о том, как перенести кухню в жилую комнату, необходимо учесть даже самые маленькие нюансы, чтобы получить одобрение на это мероприятие. Перечисленные условия далеко не завершают список, но являются основными.
Кроме обозначенных условий нужно понимать, что существуют нормы, некоторые пункты которых не позволят провести перепланировку на основании законов. Отдельные графы СНиП и СаНПиНов, а также некоторые пункты правительственных постановлений, обосновывают эти самые запреты: нельзя переносить кухню в другую жилую область, которая по плану здания расположена над жилой территорией соседей снизу. Кухня, как туалет и ванная, является помещением с высокой водяной опасностью. В случае затопления, квартира соседей может безвозвратно пострадать. нельзя переносить кухню на территорию туалета и ванной. Если санузел достаточно велик, чтобы в нём поместилась небольшая кухонька, сделать это не получится. Перемещённое помещение залезет своей территорией на площадь туалета, что является ухудшением жилищных условий и не разрешается в соответствии с жилищными нормами. Но, многие слышали от друзей и знакомых, что те вполне законно используют в качестве кухни другое место. Так можно ли переносить кухню в комнату, будет ли это законно? Можно, ведь существуют официальные постановления, а также ряд лазеек и хитростей, которые позволяют провести подобную процедуру: перенос никак не ограничивается для жильцов квартир, расположенных на первом этаже. При перепланировке, новое место не нарушает жилищные условия соседей, так как снизу попросту их нет. кухню разрешается переносить хозяевам многоуровневых квартир – при этом не появляется опасности для жилых комнат соседей. Место, для которого нарушают жилищные условия, принадлежит тем же хозяевам, которые и проводят перепланировку. кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку.
При переносе, большое значение имеет бытовая техника и различные кухонные принадлежности. Некоторые государственные органы, участвующие в разработке бумаг на эти действия, лояльны. При определённых условиях, они разрешают перенос, но раковина и другие предметы, связанные с водой, должны располагаться на территории нежилых помещений соседей снизу. Куда бы вы не переместили кухню, нельзя пользоваться газовой плитой – подходит только электрическая плита. Газовые трубы установлены только в кухонном помещении, и переносить их нельзя, а изменение плана газовых труб своими руками карается законом. Обратите внимание! При использовании электрической плиты, возрастёт плата за электроэнергию – газовая плита намного выгоднее. Но, если хочется выполнить перемещение, придётся пойти на такую жертву. ВЕНТИЛЯЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ Особые условия существуют для вентиляции помещения, в которое перенесена кухня: воздушная вентиляция (вентиляционный короб) новой кухни должен проходить через канал старого помещения. Значит, что придётся тянуть вентиляционный короб через квартиру. воздух из перенесённого помещения не должен попадать по вентиляционным каналам к соседям. Данное условие является перефразированием первого. То есть, нельзя подключать вентиляционные каналы к каналам туалета либо ванной. При необходимости провести вентиляцию из одного помещения в другое, помогут натяжные потолки. Но, можно столкнуться с другой проблемой – необходимостью отверстий в несущих стенных, для осуществления которых также придётся брать особое разрешение. Обратите внимание! При устройстве длинных вентиляционных коробов рекомендуется дополнительно устанавливать вентиляторы – они используются в качестве побудителя естественной тяги. Если работы выполняются самостоятельно, рекомендуется посмотреть видео о том, как правильно устраиваются вентиляционные короба.
внимательно посмотрите предложенную статью.
Источник: jkuhnya.ru/remontiruem/sovmeshhenie/663-perenos-kuhni-v-zhiluyu-komnatu
Что будет в случае затопления соседей?
Дарья
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Если это увидят коммунальные службы — что б
Дарья
мы говорим о законном переносе.
Я бы еще уточнил, плита у Вас не газовая?
Возник вопрос: можно ли перенести кухню со всеми коммуникациями в жилую комнату, т.е. как-бы поменять их местами?
Дарья
Начну с того, что, к сожалению, считаю такой перенос незаконным. Объясню — почему.
Не стоит рисковать и
проводить такой перенос самовольно, поскольку при этом, Вы, вряд ли, сможете соблюсти СНиПы и другие необходимые нормы. Проведение перепланировки вообще, а такой — как у Вас, особенно, имеет множество
нюансов. Трудности при проведении работ могут возникнуть, в том числе,
из-за особенностей именно вашего жилья — как никак, а у у Вас — 4 этаж 14-этажного дома! 10 этажей сверху — это не хилое давление. Кроме того, имеет значение и степень износа конструкций и
другие причины. Лучше, перед началом работ провести
обязательное согласование, в первую очередь, в Роспотребнадзоре (санэпидстанции) и в иных надзорных органах — пожарной безопасности, проектной организации, архитектуре города. При перепланировке квартиры необходимо соблюдать нормы, описанные в документе, под названием СНиП 31-03-2003 “Здания жилые многоквартирные”, регламентирующий проектирование жилых домов. К примеру, нельзя размещать санузел над жилыми
комнатами, объединять вентиляцию кухни и уборной и так далее. Пример - не совсем Ваш, конечно. Но, вентиляцию Вы в кухню как будете проводить? А наличие канализации над жилым помещением?
Что будет в случае затопления соседей?
Дарья
Вы будите обязаны возместить причиненный вред.
Если это увидят коммунальные службы — что будет? Штраф?
Дарья
Привлечение к установленной законом ответственности. В первую очередь, естественно, штраф за незаконную перепланировку.
Можно ли застраховать в данном случае квартиру?
Дарья
Без узаконения страховая компания либо — откажет, либо — повысит тариф в связи с увеличением риска. А соседскую квартиру тоже Вы будете страховать?
Если нет разрешения, чем это грозит? Собственно все вопросы связаны его неимением
Дарья
Могут привлечь к ответственности, и помимо этого и обязать привести в первоначальное состояние. А могут быть и крайние меры.
суд по иску органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1)
в отношении собственникао продаже с публичных торгов такого жилого
помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого
помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с
возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности
по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя
такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении
данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения,
являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по
приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
У вас будет незаконная перепланировка и будет штраф. Вам нужно обратится в комитет ЖКХ, далее выполнить проект переустройства сетей и ввести его в эксплуатацию
В Вашем случае необходимо согласие от Управляющей компании, обслуживающей Ваш дом, разрешение от местной администрации на перепланировку (реконструкцию). В случае выполнения перепланировки самовольно, администрация может потребовать от Вас переделать квартиру в прежнее состояние, также возможен штраф от жилищного инспектора. Если Вы затопите соседей, то придется возместить им ущерб от затопления, а также в случае их жалоб будет и штраф и указанное требование администрации (возможно как в судебном так и внесудебном порядке). По вопросу страхования — тут у каждой страховой компании свои требования, но я считаю, что как правило для надежной страховой компании необходимы и документы соответствующие действующему законодательству. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ: 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Также согласно ст. 27 ЖК РФ: 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)2) представления документов в ненадлежащий орган;3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке и ст. 28 ЖК РФ: 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
С уважением, Урванцев Евгений.
Источники
Использованные источники информации.
- https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-kvartiry-s-obedineniem-kuhni-i-komnaty/
- https://resog.ru/obedinenie-kuhni-s-gostinoj
- http://timeszp.com/arka-mezhdu-kuxnej-i-gostinoj-foto/
- https://dizainkyhni.com/dizajn-kuhni/arka-na-kuxne-dostojnaya-zamena-dveri.html
Также интересно
Комментарии (0)
Поделитесь своим мнением о статье.
Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.