Какой этаж выбрать

В статье мы расскажем, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке. Рассмотрим как эстетические, так и практические аспекты, наши советы помогут вам принять окончательное решение. На каком этаже будет лучше покупать квартиру в новостройке, чтобы не пожалеть? Что выбрать для здоровья и проживания? Плюсы и минусы первого и последнего.

Как лучше для здоровья или что говорят медики?

Современные новостройки становятся выше с каждым годом. Наличие большого количества этажей является своеобразным показателем престижности здания. Однако, всем ли полезно жить на высоте птичьего полета? Как показали медицинские исследования, на последних этажах людям свойственно развитие фобий из-за потери ощущения земного притяжения.

На этой почве нередки депрессии, апатия, потеря здоровья, развивается бессонница и склонность к мигреням.

Экологическая составляющая тоже служит одним из пунктов против покупки. На уровне последних этажей скапливаются пыль и автомобильные выбросы, вот почему проветривать квартиру не рекомендуется. Если использовать постоянно кондиционер, рано или поздно это приведет к скоплению бактерий и простудным заболеваниям.

На каком этаже выбирать квартиру, если волнует в первую очередь вопрос здоровья? С медицинской точки зрения, наиболее комфортны варианты на 5,6,7 этажах, так как количество загрязнений на таком уровне минимально. Однако, если новостройка расположена вдоль транспортной магистрали, стоит выбирать жилье на 9, 10, 11 этажах.

Противопоказан высокий этаж людям, страдающим от астмы и гипертоникам.

Что учитывает большинство людей при покупке жилья?

Есть ряд моментов, которые важны всем:

• Развитость инфраструктуры, наличие школ, магазинов, банков.
• Строение квартиры, ее площадь.
• Конечно же, огромное влияние имеет стоимость квартиры. От этого критерия практически всегда отталкиваются покупатели квартир как на вторичном рынке жилья, так и в новостройках. Влияет и этаж квартиры на ее стоимость – примерно с третьего она возрастает.

Есть распространенные заблуждения и стереотипы о том, на каких этажах жилье приобретать не стоит:

• В квартирах с 1 по 3-й отличная слышимость и большая проходимость людей мимо двери. Считается, что жить будет не комфортно, потому что слышно буквально все — от проезжающих машин до соседей. Однако, уже давно шумоизоляция проблемой не является, так как в новостройках устанавливают качественные стеклопакеты и материал стен значительно отличается от проницаемых для звука стен в «хрущевке».
• Многие уверены, проживание на 1 и 2 этажах несет опасность быть обворованными. Но, как показывает статистика, для преступников подняться выше давно не проблема.
• Если квартиры на 1 этаже считаются априори «сырыми», то жилье на последних зачастую не хотят приобретать в силу стереотипа о неизбежном затоплении с крыши по весне. В новостройках вероятность такого исхода крайне мала.

К счастью, в процессе развития строительства и инженерных решений, большинство из этих недостатков были искоренены раз и навсегда.

Это интересно! Эксперт продаж одной из московских компаний Оксана Серегина заметила, что у жителей Москвы и Подмосковья спросом пользуются квартиры в новостройках от 6 этажа и выше. Причем несмотря на одинаковую планировку и ощутимую разницу в цене, клиент скорее купить квартиру на восьмом этаже, чем на четвертом. А между тем в Европе считается, что жить выше шестого этажа очень вредно для здоровья.

Любой композитор или любитель после создания музыкальной композиции обязан зарегистрировать авторские права. Что подразумевается под этой терминологией? Как зарегистрировать свое авторское право на музыку? Рассмотрим вопросы подробней. Читать подробнее

Особенности угловых квартир

Главной особенностью является, что угловые квартиры могут быть более холодными из-за своего строения, если дом панельный, то, возможно задувания в щели, а зимой вымерзание угла. Когда квартира не угловая, то стены всегда будут теплыми, хотя бы потому, что обогреваются теплом от соседей.

Но все это пережитки прошлого, в наше время, как правило, дома строятся по новым технологиям, поэтому возникновения такого недуга весьма минимальный.

Какой этаж лучше для здоровья человека?

1. Для здоровья покупателя и его семьи лучше выбирать квартиру с четвертого и по восьмой этаж, так как с четвертого до восьмого этажа совершенно не достают вредные вещества от машин, а после восьмого этажа возможны загрязнения от находящихся неподалеку заводов, которые выбрасывают угарные вещества в атмосферу. 
2. Если речь идет о пожилых людях, то таким лучше рекомендовать этажи не выше третьего-четвертого, где имеется возможность самостоятельно подняться по лестницам, если лифт сломан. Так же имеется возможность для большей подвижности на улице, а не сидячем образе жизни (при условии сломанного) лифта, как на верхних этажах.
3. Еще одним условием при выборе этажа с точки зрения здоровья считается то, что на этажах расположенных выше воздух достаточно рассеянный, астматикам или людям, с проблемами дыхательных путей, может быть сложно, дышать.

Для тех, кто покупает квартиру в новостройке, наверняка будут интересны следующие нюансы, узнать о которых можно на нашем сайте:

1. Варианты с зачетом имеющегося жилья и по переуступке прав.
2. Квартира от подрядчика.
3. Как купить жилье с выгодой, какие вопросы задавать продавцу, чтобы не быть обманутым и как безопасно провести сделку?
4. Документы, необходимые для сделки.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Перед тем, как определиться с выбором этажа в новостройке, необходимо взвесить все параметры и характеристики каждого из этажей и расставить приоритеты относительно состава семьи, которая будет занимать жилую площадь.

Первый и его особенности

По сложившимся стереотипам люди считают, что жизнь на первом этаже осложняется пониженной температурой воздуха и близостью к подвалу.

К тому же, покупателей пугает близость этажа к улице.

Большинство современных новостроек освободили жильцов от проблем, которые были в прошлом.

Это обусловлено современными технологиями и материалами для строительства жилого фонда.

А также пропускным режимом в виде консьержа, который увеличивает безопасность для нового хозяина квартиры.

К достоинствам жилья на нижнем этаже относят:

• возможность контролировать детей;
• простота перемещения крупногабаритных вещей;
• отсутствие зависимости от поездок на лифте;
• низкая цена.

Достоинства и недоставки последнего

К немногочисленным достоинствам верхних этажей можно отнести вид из окна.

Последний этаж покупают реже и это связано с устоявшимися мнениями о нем.

К таким сомнениям относят следующие факторы:

1. Сквозняки в квартире;
2. Близость к крыше;
3. Низкий напор воды и отопления;
4. Необходимость ходить пешком в случае поломки лифта.

Однако тот стереотип, что напор воды несколько слабее, чем на других этажах, является мифом, поскольку в новостройке коммуникации расположены под крышей, что напротив усиливает напор.

Проблема сквозняков с легкостью устраняется современными стеклопакетами.

Несмотря на минусы и у последнего этажа есть свои преимущества:

• отсутствие соседей сверху. А значит лишнего шума;
• наличие технического этажа в новостройках, что спасет от возможных протечек;
• лучше вид с балкона и окон;
• экологичность, то есть меньшее количество гари и пыли со стороны улицы.

Второй этаж в новостройке

Жизнь на втором этаже, по сравнению с первым, имеет массу плюсов, которые заключаются в отдаленности от улицы и большей шумоизоляции.

По статистике жилплощадь на первых и вторых этажах ниже на 3-5%, чем в середине дома.

К плюсам второго этажа можно отнести тот факт, что лифт практически не нужен для перемещения до квартиры.

В золотой середине

Специалисты в области недвижимости отмечают, что наиболее востребованными являются этажи от пятого до тринадцатого.

При этом, каждый десятый покупатель отдает предпочтение седьмому этажу.

Застройщики учли тот факт, что серединные квартиры продаются легче и повысили цены на них.

Как правило, такие этажи выбирают состоятельные покупатели, чьи семьи не готовы мириться с пылью и лишними шумами со стороны соседей.

Почему они считаются лучшими для покупки?

Большинство людей предпочитают средние этажи не просто так.

Высокая ликвидность таких объектов вызвана следующими положительными характеристиками:

1. Возможность быстрой эвакуации при возникновении пожара или другого вида чрезвычайной ситуации;
2. Наименьшая степень загрязнённости, вследствие того что 3-7 этажи находятся на достаточной высоте от улицы, выхлопных газов автомобилей;
3. Жители таких квартир практически не испытывают недостатка солнечного света.

С этой точки зрения середина лучше и востребована со стороны покупателей, однако у положительных характеристик есть и свои недостатки.

На что обратить внимание при покупке квартиры? Об этом в нашей статье.

Ближе к небу

Верхний этаж в многоэтажном доме может приглянуться людям, не испытывающим проблемы с боязнью высоты.

Многие любят, что в их жилище попадает чистый солнечный свет, придающий квартире дополнительный уют.

К тому же, видовые характеристики во многих новостройках придают этим квартирам особую привлекательность.

Этажи близкие к небу также осложняют срочную эвакуацию жильцов, как и для жителей серединных этажей.

Угловые квартиры

Угловые квартиры, также покупают неохотно. Это оправдывается тем, что расположение окон, даже в новостройках, устроено так, что любопытные соседи то и дело пытаются заглянуть в них.

Еще один существенный недостаток заключается в более низких температурах по сравнению с не угловыми квартирами.

Считается, что чем выше этаж и при этом квартира находится в углу, тем помещение получит меньше тепла.

В любом случае, цены на такие объекты недвижимости несколько ниже, поскольку спрос на них меньше.

Что учитывается при выборе?

Выходы эвакуации

В случае если произойдет непредвиденная ситуация (пожар, возгорание), людям на первых, вторых этажах и даже третьих легче всего эвакуироваться из здания по сравнению с этажами находящимися выше. Поэтому по плану во всех многоэтажных зданиях должна быть пожарная лестница, по которой люди смогут выбраться из огня. 

Внимание! Так же должно иметься противопожарное оборудование, это особенно касается верхних этажей!

Наличие лифта

В том случае, если Вы собираетесь приобрести квартиру, которая находится выше уровня пятого этажа, обязательным условием планировки дома является наличие лифта. В наше время ново строенные высотки оснащены лифтами с первого этажа и по последний. Причем имеется как обычный лифт, так и грузоподъемный, что позволяет людям с легкостью перевозить на таком приспособлении тяжелые грузы, например мебель.

Во времена СССР, когда в высотках не было грузоподъемных лифтов, людям приходилось весьма тяжело. Сейчас же, все условия созданы для того, чтобы люди с удовольствием жили на этажах выше.

Что не маловажным является и количество лифтового оборудования. Если планировка самого дома является достаточно обширной, например, если дом коридорного типа, что означает на площадке или секции расположено более четырех квартир, то лифта должно быть, по крайней мере, два. Иначе Вы будете добираться до дома довольно продолжительное время.

Правильность расположения коммуникаций в доме

При покупке квартиры, поинтересуйтесь у застройщика, как по плану проводится вода и водоотведение, а так же системы отопления. Чтобы избежать неприятных ситуаций, когда напор воды с каждым этажом слабее, и тепло подача зимой существенно лучше чем, например, на шестнадцатом этаже. 

Вид из окон

Многих людей беспокоит то, какой вид будет из их окна открываться, например, в спальне или на кухне. И если одним в принципе все равно, то другие относятся к этому весьма серьезно.

• Если Ваш дом расположен не совсем в красивом районе, где окна выходят, скажем, на свалку мусора или заброшенный корт, лучше взять квартиру этажом выше, дабы не видеть всего убранства.
• А если же месторасположения дома в центре или спальном районе, а не на «отшибе», то подойдет любой этаж, в зависимости от того, как Вам удобно. 

Наличие шумоизоляции

Для тех покупателей, кто не желает, чтобы его беспокоили соседи сверху или снизу предпочтительный выбор первого или последнего этажа. Но, есть и другие варианты, самостоятельно сделать шумоизоляцию в комнатах. Стоит это недешево, на зато эффект потрясающий. 

Экологическая сторона вопроса

В больших городах, где движение настолько огромно, и выхлопы от машин витают в воздухе, лучше приобрести квартиру как можно выше. Ведь чем выше Ваша квартира, тем лучше и чище будет воздух в помещение. Это значит, что, открывая окна с утра в надежде насладиться чистым воздухом, Вы будете наслаждаться, а не закрывать вновь, потому что утренний воздух, уже пропитан выхлопами от машин, курящих прохожих и тому подобное.

Внимание! В любом случае, при выборе этажа, стоит учесть все нюансы, если здание находится на этапе строительства, так как, иногда, невозможно предугадать, где именно будет проходить магистраль, где будет строиться новый завод, чтобы создать все комфортные условия, которые возможны.

Противопожарные тренировки: проведение, периодичность и учет Кто обязан проводить противопожарные тренировки? Правила противопожарного режима в РФ. План проведения тренировок по эвакуации людей при пожаре: этапы, виды, графики, схемы, руководители и организация практических занятий на разных объектах Читать подробнее

Общие советы

1. Стоит внимательно отнестись к покупке квартиры на первом этаже. При наличии комфортной, огороженной обустроенной детской площадки, семейным людям более подойдет данный вариант. Так как, Вы сможете смело отпускать детей самостоятельно играть на детской площадке, не опасаясь, что дети выбегут, за ее пределы (если поблизости нет парковочных мест для стоянки машин жильцов). 
2. Устарел миф о том, что жить на верхних этажах тяжело и неудобно. В новостройках продумано все настолько тщательно, что «верхним» жильцам, не только предусмотрен лифт, для удобного проживания, но и открывается прекрасный вид из окна. Владельцам таких апартаментов откроется ночной город панорамой во всех красках.
3. Постарайтесь максимально соотнести все плюсы и минусы конкретно для Вас при выборе этажа. Заранее узнайте, как будут проводиться коммуникации.
4. Обычно на первых этажах не присутствуют планировка балконов, поэтому если Вам принципиально нужен выход к открытому пространству, стоит позаботиться о том, чтобы приобрести квартиру этажом выше первого.
5. Позаботьтесь о том, чтобы окна квартиры выходили на разные стороны дома, это бывает невозможным на некоторых этажах, в силу того, что планировка квартиры иная.
6. Людям пенсионного возраста однозначно не подойдут квартиры, расположенные выше третьего и четвертого этажа, так как лифтовые механизмы часто дают сбои, а самостоятельно подняться на этаж выше четвертого с сумками продуктов тяжело.

Выбираем нужный этаж правильно: советы

На что стоит обратить внимание при выборе этажа будущего жилья? Рекомендаций можно дать множество, но универсальных нет, так как покупатель ориентируется на вид фасада дома, расположение комнат в квартире, оборудования подъезда, наличия в шаговой доступности магазинов, школ и т.д. Однако, на несколько аспектов внимание стоит обратить обязательно:

• Лучше выбирать квартиру с окнами на разные стороны света. Желательно, чтобы окна смотрели на юг-запад-восток, а вот в квартирах на нижних этажах с освещением могут быть проблемы.
• Лучше квартира с окнами, выходящими во двор, чем если они будут смотреть на шоссе.
• В помещении должно быть достаточно света, чем больше солнечных лучей – тем лучше. В жаркое время можно обойтись кондиционером, а вот отсутствие солнечного света ничем восполнить нельзя.
• Обратите внимание на высоту потолков, ведь от этого зависит ощущение пространства в квартире. Нередко недобросовестные застройщики указывают изначальную высоту потолков при проекте, которая может уменьшаться за счет потолочных работ до 10-15 см!

Это лишь немногие из «подводных» камней, которые стоит учесть при покупке квартиры в новостройке. В любом случае с выбором не стоит торопиться, даже если риелтор уговаривает на быструю сделку.

Высокие этажи

Этажи выше девятого можно смело называть высокими. У квартир на высоких уровнях к преимуществам средних по высоте добавляются хорошие виды из окон, особенно если новостройка не находится в плотном окружении высоток.

Чем выше, тем меньше соседей, а значит, чище на лестницах. На большую высоту не залетают комары. Воздух здесь значительно чище, в квартиры солнце заглядывает чаще.

Последний этаж

Если раньше к последнему этажу относились настороженно, и стоил он на уровне квартир на первом этаже, то сегодня ситуация резко изменилась. В большинстве новостроек это самая престижная локация. Для многих покупателей, особенно молодого возраста, ответ на вопрос, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже, однозначно утвердительный.

Негатив к верхнему этажу раньше был связан с возможными протечками из-за дождей. Сегодня эта проблема решается применением современных технологий и кровельных материалов. Кроме того, во многих новостройках над верхним жилым этажом находится технический этаж.

Чем плох последний этаж при покупке квартир в 2019 году? Ещё один недостаток, который был в старых домах – это плохой напор воды на верхних этажах. В новостройках разводка коммуникаций производится сверху, а не снизу, так что как раз верхние этажи лучше всего обеспечены водой.

Итак, почему квартиры на верхних этажах дороже:

• нет соседей сверху;
• прекрасные виды из окон;
• достаточная инсоляция;
• вероятность протечек сверху минимизирована, а если они случаются, то доказать вину управляющей компании и взыскать с неё ущерб проще, чем с кого-то из соседей.

Стоит ли брать квартиру на последнем этаже в новостройке? Если нет проблем со здоровьем и страхом высоты, однозначно стоит. Отзывы о жизни на последних этажах в новостройке в большинстве случаев положительные.

Вредно ли жить на высоких этажах?

Исследования о безопасности проживания на высоте проводились неоднократно. Нет прямого запрета жить на высоких этажах. Прямой зависимости между проживанием в квартире на верхнем этаже и проблемами со здоровьем нет. Однако, при покупке квартиры стоит тщательно выбирать этаж людям, страдающим сердечно-сосудистыми заболеваниями и имеющим повышенное давление.

Регулярные подъемы и спуски на лифте могут спровоцировать скачки давления. К этому добавляются панические атаки от боязни высоты и клаустрофобии. Даже если у человека не диагностированы психические и психологические патологии, он может бояться жизни на высоте по каким-то другим причинам.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

На самом верхнем этаже могут быть представлены полумансарды. Из их преимуществ можно назвать только обычно более низкую цену при хорошем панорамном виде.

Из недостатков – и более сложная геометрия, и уменьшение полезной площади, и сложности с использованием пространства на стенах. Если есть возможность – лучше выбирать полноценный этаж.

Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Первый этаж

Плюсы:

• при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
• не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
• никаких проблем с напором воды;
• можно сделать коммерческим помещением;
• удобно для сдачи в аренду;
• быстрая эвакуация;
• вы никаким образом не затопите соседей;
• соседи не будут жаловаться на топот.

Минусы:

• для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;
• с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
• в целом более высокий уровень шума с улицы;
• может не быть балкона;
• чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.

В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.

Второй этаж

Плюсы:

• чуть меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
• детям не нужно ездить домой на лифте или подниматься по подъезду одним;
• все еще относительно удобно для колясок и велосипедов, даже при неработающем лифте.

Минусы:

• если под вами будет открыт магазин или кафе, есть риск появления тараканов, а если офис (их пол часто отделывают плиткой) – будет довольно шумно, и потребуется дополнительная шумоизоляция пола.

Золотая середина

Этажи с 3 по 7, как в 9 этажном доме, так и в более высоких, обычно считаются наиболее удобными. Минусов, которые присущи первому и второму этажу, как правило, нет, зато есть сплошные плюсы:

• не слишком высоко для тех, кто боится высотных этажей;
• даже при сломанном лифте подъем не такой и большой;
• при пожаре можно довольно быстро спуститься;
• если застройка не очень плотная, открывается хороший вид.

С восьмого по пятнадцатый

Плюсы:

• в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
• никакого шума и пыли с улицы;
• хороший уровень солнечного освещения.

Минусы:

• если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
• примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, и если они расположены поблизости, может быть неприятный запах;
• в случае поломки лифта попадать в квартиру неудобно.

С шестнадцатого и выше

Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.

Плюсы верхних этажей:

• на самом последнем этаже дома вас не будут тревожить соседи сверху;
• есть возможность купить двухуровневую квартиру или пентхаус;
• в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.

Минусы:

• за великолепный вид застройщики берут дороже;
• последний этаж рискует в случае затопления крыши;
• может мешать шум двигателя лифта;
• при эвакуации жителей верхних этажей очень сложно спасать.

Достоинства и недостатки покупки квартиры в новостройке

На первом этаже

Плюсы:

• Отсутствие платы за пользованием лифта, ведь самостоятельно подняться и спуститься даже с коляской не составит труда, так как в ново строенных домах существуют специальные пандусы, а три-четыре ступеньки преодолеет любой.
• Существует возможность разбить небольшой сад перед окнами, огородив его заборчиком. Можно посадить не только цветы, а мелкие овощи и даже фруктовые деревья. Вас всегда будет радовать вид из окна, а уход за растениями заставит больше бывать на свежем воздухе.
• В случае возникновения возгорания или большого пожара, можно, минуя, препятствия, выпрыгнуть в окно или выйти через общий вход.
• Жилая площадь на первых этажах существенно сэкономит семейный бюджет, потому как стоит на порядок меньше, чем квартиры «посередине».
• Имеется возможность перепланировки квартиры под коммерческое назначение с отдельным входом.
• Отсутствует вариант затопления соседей снизу.
• Для семейных людей очень актуально, при наличии детей, так как Ваши соседи не будут жаловаться на то, что от Вас сверху доносится вечный топот, грохот или еще что-то.

Минусы:

• Большим недостатком первых этажей является вид из окна, потому, как правило, верхние этажи славятся замечательными картинами ночного города или прекрасного рассвета. То на первом этаже, возможно, откроется вид мусорных баков, шумной и пыльной магистрали.
• Безопасность от воров связанна с установкой решеток на окна. Каким либо дизайном не обладали бы данные устройства, выглядеть это будет будто тюрьма или клетка.
• Отсутствие шумоизоляции. Хоть и принято считать, что стеклопакеты во многих ситуациях поглощают шум извне, но шумы от проезжающих рядом автомобилей, особенно, если дом близко расположен от дороги, устранить окна этого не смогут.Так же, касается семей, с детьми, если Ваша квартира находится на первом этаже, нужно позаботиться о том, чтобы окна детской комнаты выходили в лучшем случае во двор, чем на дорогу. Тогда будет иметься возможность проветривания детской, пока ребенок спит, не нарушая его сон шумом автомобилей, сигналов и прочего. Аналогичная ситуация с прохожими, которых, наверняка, будет слышно из окна и звук домофона.
• Загрязненность воздуха так же является большим недостатком, так как проходящие мимо прохожие, могут курить, что будет нести запах сигарет в квартиру, и выхлопы машин. Все это будет не только нести в квартиру, но и оседать на оконных рамах.
• Как правило, первые этажи не оснащены выходом на балкон, то, есть сушить постиранные вещи придется либо дома, либо выходить на улицу во двор. Но имеется возможность пристроить балкон самостоятельно, хоть это и будет затратно, зато соседи с других первых этажей будут восхищаться.
• Если дом построен не правильно, то возможно с подвала тянуть сыростью в квартиру, либо появления «мокрых» низов стен, что обусловлено неправильной/или отсутствие гидроизоляцией стен с фундаментом.
• Если в подвале присутствует сырость, появление неприятной живности в квартире.

На втором

Плюсы:

• Наличие балкона, что значит выйти и насладиться видом можно не только на улице, но и дома. Возможность укладывания спать грудного ребенка на воздухе не выходя из дома.
• Немного меньше воздействие шума и грязи, по сравнению с первым этажом.
• Имеется возможность вынести тяжелые грузы, будто коляска или мебель своими силами, если не работает лифт.
• Подняться на второй этаж под силу людям преклонного возраста.
• Быстрая эвакуация при чрезвычайных ситуациях.

Минусы:

• Имеется вероятность затопления соседей снизу.
• Соседи, которые снизу, могут перевести из жилого помещения в нежилое и открыть малый бизнес, то может создавать еще больше шума.
• Так же возможен не презентабельный вид из окна.

С третьего по восьмой

Плюсы:

• Наиболее благоприятная этажность квартиры для людей, которые боятся слишком большой высоты.
• Данные этажи являются «золотой серединой», поэтому если Вы захотите продать квартиру, то можете хорошо заработать на этом.
• Почти исключается возможность сырости или живности, бегущей из подвала.
• Открывается красивый вид из окна, при условии, что дома не слишком близко располагаются друг к другу, иначе можно увидеть лишь, чем заняты соседи в другом доме.
• Даже, если лифт сломался, все еще имеется возможность подняться по ступенькам самостоятельно, в отличие от этажей выше.
• Воздух, который проходит в квартиру через окна, чистый и свежий, так как почти не достает до такого уровня этажей (если поблизости нет заводов). Можно смело открывать окна, если в квартире душно и жарко летом, не боясь задохнуться в выхлопах машин.
• Отличная шумоизоляция, несмотря на то, на какую сторону выходят окна (во двор или на дорогу), шума будет значительно меньше, чем на первых этажах.

Минусы:

• Стоимость такой квартиры более выше, поэтому при покупке придется существенно раскошелиться.
• Соседи есть окружают Вас со всех сторон, поэтому хорошо, если Вам не попадется кто-то из музыкантов-рокеров, или людей в вечном ремонте, иначе придется самостоятельно изолировать стены от шума, что довольно недешево.
• Люди пенсионного возраста имеют возможность подняться не выше четвертого этажа, в случае если лифт не работает.

С восьмого по шестнадцатый

Плюсы:

• Хороший оконный вид.
• Абсолютно никакого шума с улицы и присутствия пыли и загрязнения.
• Достаточное солнечное освещение.

Минусы:

• При поломке лифта забраться в квартиру довольно проблематично.
• Могут быть выхлопы заводов поблизости, если они имеются.
• Незначительная потеря времени при ожидании лифта.
• Сложно эвакуироваться в случае ЧП.

С шестнадцатого и выше

Плюсы:

• Если квартира на последнем этаже, то отсутствуют соседи сверху, а значит, Вас никто не затопит.
• Можно сделать на крыше дома сад или даже бассейн, при правильной технологии и разрешении.
• Вид ночного города из высотки намного красивее.
• Нет шума с улицы.

Минусы:

• Нельзя проживать людям с боязнью высоты.
• Сложная эвакуация при ЧП.
• На последнем этаже температура будет намного выше летом, так как тепло будет дополнительно идти от крыши.
• За красивый оконный вид застройщик попросит «хорошую» сумму при продаже.