Где составляют брачный договор

Инструкция как супругам правильно составить брачный контракт самостоятельно. Образец брачного договора за 2018 год. Можно ли заключать договор находясь в браке. Особенности брачного договора на ипотеку. Сколько стоит заключение брачного контракта. Основное о брачном договоре: где, кем, когда и как заключается. Сколько стоит заключить брачный договор? Какие документы нужны? Образец и бланк брачного договора

Какие условия можно внести в соглашение

Форма контракта не имеет какого-то конкретного стандарта. Главное, документ должен быть подготовлен в письменном варианте. А вот что касается того, какие условия можно включить в брачный договор, здесь все зависит от конкретной ситуации и интересов сторон.

Обычно в контракте прописываются следующие моменты (по необходимости):

1. Режим имущества. Супруги вправе установить совместный, долевой либо раздельный режим обладания имущественными объектами. Причем допускается включить в перечень как всю собственность без исключения, так и отдельные ее виды, принадлежащие каждому супругу. Также важно описать, какие объекты не подлежат делению в принципе, и кто именно считается их единственным владельцем. Например, это могут быть денежные вклады, подарки, недвижимость, автомобили, словом, любое имущество.
2. Размеры долей. Части, принадлежащие каждой из сторон, обозначаются конкретно и четко. Именно эти доли будут переданы супругам в случае их развода. Не возбраняется указать конкретно по наименованиям что и кому причитается. Например, мужу машина, жене – квартира. Вдобавок стоит уточнить, будет ли подлежать делению добрачное имущество, если вторая сторона вложила в него деньги, по причине чего стоимость объекта значительно возросла.
3. Обязанности по взаимному содержанию. В частности, будет ли нетрудоспособный брачный партнер либо тот, с кем остались дети, получать от второй стороны ежемесячную финансовую поддержку.
4. Порядок несения семейных трат мужем и женой. Например, пропорционально размерам долей в совместном имуществе.
5. Жилищные права. Здесь стоит пояснить порядок освобождения жилья, если квартира полностью принадлежит второму супругу. Например, сторона, не являющаяся собственником, обязуется покинуть помещение в течение 30 дней после развода. Причем не просто выехать из жилья, но и сняться с регистрационного учета.
6. Участие в исполнении денежных обязательств. В этом пункте прописывается, будет ли второй супруг принимать участие в оплате займов, оформленных на вторую половину. И может ли кредитор изъять имущество, принадлежащее, например, бывшей жене, в счет оплаты долгов мужа.
7. Условия расторжения контракта и порядок прекращения его действия. В частности, что договор может быть расторгнут лишь по согласию супругов, его подписавших.

Документ заверяется подписями мужа и жены, а также нотариального сотрудника. Составляется в 3-х образцах. По одному для супругов и один экземпляр для хранения в нотариате.

Скачать образец брачного договора для граждан состоящих в браке

Скачать образец брачного договора для лиц вступающих в брак

Скачать образец брачного договора с раздельным имуществом супругов

Где заключается

Я уже говорил вам, что брачный договор должен быть обязательно заверен нотариусом. Получается, что оформляется этот документ в нотариальной конторе, которая может быть как государственной, так и организованной частным специалистом.

Обращаю ваше внимание, что нотариус не только ставит заверение на документе. Он также может оказать вам помощь при его составлении. Более того, это лучший вариант для вас, так как специалист знает грамотный, юридически правильный вариант оформления. При содействии специалиста вы составите такой договор, который будет иметь законную силу.

Инвалидность после инсульта предоставляет право пострадавшему от серьезного заболевания приобрести пенсионное обеспечение и ряд социальных льгот. Узнайте, как их получить Читать подробнее

Форма и нотариальное удостоверение

Это тот случай, когда свободная форма составления документа не допускается. Контракт должен соответствовать правилам, согласно которым формируется деловая документация. Также необходимым требованием является соответствие законодательным нормам.

Брачный договор составляется в письменной форме. Содержание документа должно полностью соответствовать законам Российской Федерации.

Если вы и ваш супруг уверены, что сможете договориться обо всех ключевых моментах самостоятельно, после чего изложить грамотно все эти моменты на бумаге, вы имеете на это право. Учтите, что договор контролирует только имущественное стороны ваших правовых отношений. Вы не должны своими требованиями нарушать права друг друга. Также положения, которые вы перечислите в документе, не должны идти в разрез с нормами семейного и гражданского права.

Как только вы подготовите свою письменную версию документа, надо будет лишь сходить к нотариусу за заветной печатью. Специалист внимательно изучит ваш документ, проверит, соответствуют ли его положения требованиям, предусмотренным сегодня. В случае наличия ошибок он сообщит вам о них.

Вы в любой момент можете обратиться к нотариусу, если нет возможности справиться с составлением самостоятельно. Такого рода услуги оказывают и юристы. Лучше найти такого специалиста, который имеет опыт работы с брачными договорами.

Причина 6 Имущество невозможно разделить в реальности

Причина 6 Имущество невозможно разделить в реальности

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: Чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, Павел и Марина договорились, что в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

Где заключается брачный контракт?

Законодательство не содержит обязанности подписания брачного договора в определенном месте. Но, в силу необходимости заверения документа органами нотариата, это можно сделать в стенах государственного учреждения или частной фирмы, если супруги воспользовались юридическими услугами по составлению текста договора.

Причина 4 Раздельный бюджет

Причина 4 Раздельный бюджет

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

Простое решение: Чтобы исключить споры об имуществе, Наташа и Сергей заключили брачный договор, по которому каждый из супругов становится единственным собственником того имущества, которое на него записано. По своим кредитам каждый тоже отвечает сам.

Что дает и регулирует брачный договор

Как говорилось выше, документ регулирует только имущественные вопросы, а неимущественные вопросы семейных и межличностных взаимоотношений мужа и жены договором не регулируются. То есть, контракт не может обязать жену ежедневно готовить еду, а мужа — сохранять супружескую верность. Зато может определить, как жена может тратить заработки мужа или на какую собственность жены может претендовать муж.

Рассмотрим подробнее, какие стороны имущественных отношений можно определить в договорном порядке:

1. Брачный договор регулирует один из возможных режимов совместной собственности и личной собственности каждого из супругов:

• долевой;
• совместный;
• раздельный.

2. Супруги вправе определить, как будет делиться существующее имущество и имущество, которое появится в будущем.
3. В документе может быть предусмотрено, какая часть дохода супругов будет общей, а какая – личной собственностью каждого из них.
4. С помощью брачного договора можно определить порядок раздела имущества в случае развода.
5. Алиментные обязательства супругов друг перед другом.
6. Супруги могут сформулировать имущественные права и обязанности друг друга.
7. В брачном договоре обязательно предусматривается ответственность супругов за несоблюдение его условий.

В брачном договоре не должно быть положений, которые:

• ограничивают или нарушают законные права одного из супругов (например, запрет работать, обращаться за защитой своих прав в суд);
• регулируют неимущественные стороны взаимоотношений супругов;
• касаются родительских прав и обязанностей, алиментных обязательств по отношению к детям (для этого заключается отдельное Соглашение – об уплате алиментов, об определении места проживания детей);
• определяют порядок владения и распоряжения имуществом после смерти супругов (для этого существует завещание).

Документы для заключения брачного контракта

Для заключения брачного контракта понадобится документация:

1. Паспорта супругов.
2. Имущественные документы (свидетельства о праве собственности на недвижимость, транспортные средства, различные предметы, которые указываются в договоре).
3. Свидетельство о браке.
4. Сам брачный договор в трех экземплярах.
5. Квитанция об оплате нотариальных услуг.
6. Кредитные договора при наличии.
7. Свидетельства о рождении детей, справки о доходах супругов, о состоянии их здоровья, если в брачном договоре имеется положение о выплате алиментов.

Список не является исчерпывающим.

Оформление брачного договора во время брака

Люди, находящиеся в браке, могут на протяжении всей семейной жизни заключать брачное соглашение. В этом случае приходится говорить об имуществе, которое уже нажито в браке. Соответственно, в договоре должен быть отображён полный список собственности, которой располагают муж и жена. Если в ближайшем будущем предполагается появление нового имущества, оно также должно быть указано.

Всё, за исключением подарков, интеллектуальной собственности и наследства можно считать совместной собственностью супругов.

То же самое актуально и в отношении так называемых предметов персонального пользования. Задолженности тоже являются общими.

Порядок владения можно указывать различный. Это может быть законный режим, когда предполагается совместная собственность, а также договорной режим. Супруги могут обозначать, в качестве предпочтительного, раздельный порядок. При этом каждый из супругов остается владельцем собственного имущества. Также он несет обязательства по своим долгам и не делит ответственности за задолженности второго супруга.

Понятно, что у каждого из вышеперечисленных вариантов имеются как положительные, так и негативные стороны.

К примеру, если кто-то из супругов ведет свой бизнес, то законный режим может значительно улучшить благосостояние второго супруга. Вместе с тем он может и ухудшиться, в зависимости от успешности второй половины в области предпринимательства. Договорной порядок предполагает несколько иной вариант. Раздел имущества в этом случае осуществляется так. Если у супруга процветает бизнес, доходы принадлежат только ему. В этом случае ему не приходится делиться. Но если вдруг у него возникнут финансовые проблемы, то выбираться из них ему также приходится своими силами.

Причина 2 Подарок недвижимости на свадьбу

Причина 2 Подарок недвижимости на свадьбу

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга. Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

Как составить брачный договор

Согласно СК РФ, брачный контракт регулирует только имущественные вопросы, возникшие между сторонами. Включать в договор пункт о личных отношениях и порядке регулирования отношений с малолетними детьми не приемлемо. Документ обязательно регистрируется у нотариуса. Заключить его вправе как лица, только планирующие вступить в брак, так и законные супруги. В первом случае договор вступает в законную силу только после заключения брачного союза.

Свадебный договор может быть изменен либо расторгнуть в случае нарушения супругами его положений либо при достижении взаимного соглашения или других условиях, которые предусматривает закон. С помощью договора можно разделить обязанности по ипотечным или кредитным выплатам, определить режим собственности супругов, установить порядок распределения семейных доходов, а также учесть другие нюансы, связанные с имущественными вопросами.

Форма брачного договора и требования к тексту

Брачный договор составляется в письменном виде, как того требует СК РФ. Обязательным условием является его нотариальное заверение. При удостоверение документа уполномоченное лицо должно разъяснить сторонам смысл соглашения, его значение и правовые последствия и засвидетельствовать подписи сторон.

Требования к тексту договора

Свадебное соглашение в первую очередь не должно содержать условия, которые вступают в противотечение с российскими законами. Суть заключаемого договора должна быть передана четко и понятно. Нельзя применять неопределенных терминов, которые возможно истолковать двусмысленно. Указанные в тексте соглашения цифры и суммы прописываются как в цифровом, так и буквенном виде. ФИО, адреса, названия госорганов указываются без сокращений. Контракт подписывают оба супруга. Если одна из сторон по каким-то причинам не может лично завизировать документ, за него подпись вправе поставить законный представитель. Этот факт обязательно фиксируется нотариусом с указанием причин, почему один из супругов не смог заверить контракт собственноручно.

Имущественные вопросы

По законодательству стороны имеют право вносить изменения либо устанавливать в контракте режим долевой, совместной или раздельной собственности на имеющееся имущество. При этом действие договора распространяется как на предметы и собственность, уже находящиеся в собственности супругов, так и на ту, которая появится в будущем. Стоит учитывать, что при разрешении споров в случае раздела имущества суд руководствуется правилами, предусмотренными в свадебном договоре, даже когда режим общей собственности был изменен на другой.

В брачном договоре о совместной собственности прописывается, что владельцем имущества, которое будет приобретено в браке, становится тот супруг, на которого оно оформлено или его оплативший.

В договор нельзя включать невыгодные для одной из сторон условия. К примеру, один из супругов лишится при разводе всего нажитого во время брака имущества. Это прямо противоречит Семейному кодексу РФ.

Что включается в контракт между супругами

Законодательном жестко не регламентируется перечень вопросов, которые можно зафиксировать в контракте. Стороны свободно выбирают важные для них условия, которые, впрочем, не должны нарушать установленные законы.

В типовом варианте брачного контракта могут содержаться следующие моменты:

• название договора, дата, место его заключения;
• ФИО супругов, их паспортные данные, адреса проживания;
• данные свидетельства о браке;
• правовой режим имущества;
• список объектов имущества, которое является совместной собственностью;
• перечень объектов, не признающихся совместной собственностью;
• порядок взаимного содержания;
• условия несения расходов;
• ответственность сторон;
• порядок изменения соглашения;
• условия расторжения соглашения;
• момент вступления в силу брачного контракта;
• срок действия договора;
• число экземпляров;
• подписи сторон.

Что исключить из договора

При заключении брачного контракта нужно помнить, что некоторые условия в него запрещено вносить. Так, соглашение не может регулировать неимущественные личные отношения супругов. В договоре нельзя отражать личные права и обязанности супругов, связанные с воспитанием и содержанием их несовершеннолетних детей.

Контракт также не может ограничивать дееспособность и правоспособность супругов, их законное право на обращение в судебные инстанции за защитой. Под последним моментом запретом понимается внесение в соглашение положений, запрещающих обращаться в суд с заявлением о расторжении, изменении либо признании ничтожным договора. То есть, условия брачного договора не могут противоречить законодательству РФ.

Права и обязанности сторон

Супруги могут прописать в договоре свои права и обязанности и описать возможность и вид участия в общих доходах, а также зафиксировать порядок расходов. Существенным вопросом соглашения является положение о собственности, которая отойдет сторонам после бракоразводного процесса. Законодательно разрешено установить точные сроки ограничения их прав и обязанностей, а также предусмотреть разного рода условия, от наступления которых будут зависеть права и обязанности.

Причина 1 Покупка квартиры в строящемся доме

Причина 1 Покупка квартиры в строящемся доме

Альберт вложил деньги в строительство двухкомнатной квартиры в Южном Бутове. Ключи и свидетельство о собственности он получит через два года. А на Маше он женится уже через год. Формально новая квартира станет их общим имуществом. Чтобы суд не делил эту квартиру между супругами при разводе, Альберту нужно доказать, что купил он ее на личные деньги.

Жилье для молодых и бедных

О долгосрочной ипотеке

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

Документы для оформления контракта

Перед походом к нотариусу пары готовят документы для оформления контракта. Они включают:

• паспорта супругов;
• свидетельство о браке (если супруги составляют брачный договор после его заключения);
• свидетельства о праве имущественной собственности.

Документы для заключения брачного договора могут быть разными, в зависимости от вида имущества в собственности:

1. Транспортное средство: ПТС, договор купли-продажи или передачи в дар, свидетельство о праве наследования.
2. Квартира, дом или участок: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ о передаче объекта недвижимости в собственность, выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах, выписка из ЕГРП об отсутствии арестов на имущество.
3. Акции, доли и паи в ООО: выписка из ЕГРЮЛ или реестра акционеров.

Некоторые нотариусы требуют дополнительные документы, поэтому список необходимо уточнить при записи на прием. В случае непредставления документов, нотариус вправе отказать паре в оформлении брачного договора.

Без паспорта нотариус не может заверить контракт к оглавлению

Когда начинает действовать

Если договор заключают супруги, то действовать он начинает с момента заключения. Если будущие супруги — то с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то и брачный договор не вступает в силу. Это означает, что брачный договор не могут заключить люди, которые живут в гражданском браке.

Муж и жена с помощью брачного договора могут разделить имущество без развода. В договоре супруги могут записать, что раздельная собственность на имущество устанавливается с момента подписания договора или другой конкретной даты, а не связывается с фактом развода.

Заверение у нотариуса

Документ в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Уполномоченному специалисту необходимо убедиться, что стороны находятся в трезвом уме и памяти, а сам контракт составлен юридически грамотно. После подписания бумаги в присутствии нотариуса, каждая из сторон получает по экземпляру контракта. Третий остается в архиве у нотариуса.

В каких случаях стоит подготовить контракт

Под брачным договором понимают документ, включающий положения относительно имущественных прав супругов как в период семейной жизни, так и при расторжении брака. Важно понимать, что такая сделка признается двусторонней. Соответственно на включение в контракт каких-либо пунктов требуется согласие как мужа, так и жены.

Необходимость в подготовке брачного соглашения обычно заключается в желании супругов заранее обозначить порядок раздела имущества в случае развода. Если при отсутствии такого документа, процедура предполагает деление в равных частях, то при наличии контракта суд будет руководствоваться именно его содержанием. Соглашение в этом случае обладает однозначным приоритетом.

Стоит заключить брачный договор в следующих случаях:

1. Покупка жилья в строящемся доме. Например, будущий супруг вкладывает деньги в строительство собственной квартиры, но до конца процесса еще 2 года. При этом брачная церемония с будущей женой должна состояться уже через полгода. Соответственно по окончании строительства и фактическому вступлению в собственность, квартира уже будет считаться общим имуществом супругов. Чтобы в случае развода жилище не подверглось разделению стоит заключить брачный контракт, где обозначить, что объект был куплен на личные деньги мужа и принадлежит лишь ему.
2. Получение недвижимости в подарок на свадьбу. Скажем, родители супругов вложили денежные средства в приобретение коттеджа для молодоженов. Но со стороны невесты было вложено 3 млн. рублей, а со стороны жениха 6 млн. В случае расторжения союза по закону объект будет разделен в равных частях. Однако при заключении брачного договора в его содержание можно внести пункт, где указать, что 1/3 дома принадлежит супруге, а 2/3 мужу. В этом случае объект будет распределен между мужчиной и женщиной в обозначенных долях.
3. Бизнес-деятельность, оформленная до брака. Например, мужчина, вступая в брак, обладает неким предприятием или фирмой. Будущая жена пока не работает, но проходит обучение. После регистрации отношений бизнес мужа начинает приносить доход, тогда как супруга пока еще не столь сильно вкладывается в общий бюджет. В будущем семья планирует приобрести жилье и автомобиль. Чтобы в случае развода суд справедливо разделил имущество, супруги заключают контракт, где указывают, что машина принадлежит жене, а недвижимость мужу. Прочее же имущество признается общим и, в случае необходимости, делится поровну.
4. Раздельный бюджет. Если при раздельном бюджете брачные партнеры активно приобретают всевозможные ценности, то в брачном договоре фиксируется, что каждый супруг считается единственным собственником тех имущественных объектов, которые на него записаны.
5. Приобретение имущества на личные средства. Обычно имущество, приобретаемое в браке, считается общим. Но если внести в брачный договор пункт о том, что конкретный объект принадлежит жене либо мужу, суд признает имущество личной собственностью.
6. Имущество затруднительно разделить в реальности. Подобное возможно при покупке супругами однокомнатной квартиры. Если иного имущества не имеется, проще внести в договор пункт о порядке разделения объекта в случае развода. Например, можно утвердить, что собственником становится жена, но при этом она обязуется выплатить бывшему мужу 2,5 млн. рублей в качестве компенсации.

Разумеется, вариантов и ситуаций может быть намного больше. Здесь все зависит от конкретного случая, уровня доходов, наличия владений, приобретенных до брака и прочих моментов.

Когда заключается брачный договор: до или после регистрации брака?

Законное заключение брачного соглашения возможно, на любой стадии отношений между мужчиной и женщиной: до (при фактическом совместном проживании) и после свадьбы, или в любой день семейной жизни.

Тем не менее, если договор подписан до бракосочетания, он вступит в законную силу только со дня внесения актовой записи в ЗАГСе о регистрации отношений. Иначе соглашение останется недействительным.

Заключение контракта одновременно с росписью в свидетельстве о браке тоже не изменяет момент его вступления в законную силу, а при подписании после свадьбы документ начнет действовать с даты, указанной в нем.

После расторжения брака бывшие супруги не вправе заключить супружеский контракт. Однако они могут оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, содержание которого аналогично одной из глав брачного договора, посвященной порядку распоряжения собственностью после развода.

Как заключать

Составить текст брачного договора можно тремя способами:

1. Найти шаблон в интернете и переработать его под свои нужды.
2. Обратиться для составления к юристу.
3. Составить текст у нотариуса.

500 Р

госпошлина за нотариальное удостоверение брачного договора

К нотариусу придется обратиться в любом случае: брачный договор обязательно нужно заверить нотариально.

Этот договор устанавливает долевую собственность на общее имуществоОпределите конкретные размеры долейЗапишите, какое имущество не будет делиться, а станет личной собственностью того, на кого оформленоДоговоритесь, будет ли делиться добрачное имущество, если второй супруг вложил в него деньги и повысил его стоимостьОпределите, будет ли нетрудоспособный супруг или тот, с кем остались общие дети, получать ежемесячное содержаниеУстановите, кто в каком объеме будет участвовать в общих расходахДоговоритесь, как будете разъезжаться в случае разводаОпределите, будет ли второй супруг выплачивать ваш кредит и, наоборот, сможет ли банк забрать ваше личное имущество в счет погашения долга супруга

Заполненный образец брачного договора

Обязательно заверьте брачный договор у нотариуса

Этот договор устанавливает долевую собственность на общее имущество — п. 1.1.

Определите конкретные размеры долей — п. 1.2.

Запишите, какое имущество не будет делиться, а станет личной собственностью того, на кого оформлено — пп. 2.1—2.5.

Определите, будет ли нетрудоспособный супруг или тот, с кем остались общие дети, получать ежемесячное содержание — п. 3.2.

Установите, кто в каком объеме будет участвовать в общих расходах — п. 4.1.

Договоритесь, как будете разъезжаться в случае развода — п. 5.1.

Обязательно заверьте брачный договор у нотариуса.

Прекращение и изменение брачного договора

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

1. развод;
2. двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
3. наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
4. признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.