Как изменить статус земельного участка

Как изменить статус земельного участка? Какие документы нужны для изменения статуса земельного участка? Как узнать статус земельного участка?. Пошаговая инструкция по изменению целевого назначения земельного участка. Какие документы необходимы для перевода земель из одной категории в другую. Куда обращаться землепользователям для прохождения данной процедуры. Как действовать при отказе в изменении назначения сельхоз участка.

Основные аспекты определения вида разрешённого использования земель

Земельное законодательство основывается на нескольких принципах, один из которых – охрана земли как одной из главных составляющих окружающей среды.

Для максимального сохранения природных ресурсов земельный кодекс РФ ввёл такое понятие: «разрешенное использование земельных ресурсов».

Оно означает, что правовое использование земельных наделов происходит в зависимости от типа зоны территории. Деление на зоны контролируется федеральными законами.

Выпадают из этого порядка только земли в районах проживания малых коренных народностей РФ, в этом случае существует особый режим использования земель.

Сроки принятия решения

Если заявление направляется в уполномоченный на принятие решения о смене категории орган муниципального уровня, то на рассмотрение этого заявления по существу и принятие решения отводится 2 месяца.

Если заявление направляется в уполномоченный на принятие решения о смене категории орган федерального или регионального уровня, то на рассмотрение этого заявления по существу и принятие решения отводится 3 месяца.

Если решение окажется положительным для заявителя, то по факту его принятия составляется акт о переводе земельного участка в категорию, о которой просил заявитель.

Зачем менять назначение участка

Каждый земельный участок в соответствии с целевым назначением включен государством в ту или иную категорию земель. Использование земельного участка по назначению, отличному от целевого, запрещено.

Недопустимо открывать на земельном участке, предназначенном для ведения индивидуального подсобного хозяйства, торговое предприятие или возводить на земельном участке, входящем в состав земель сельскохозяйственного назначения, многоквартирный жилой дом.

Важно! Необходимость в смене целевого назначения земельного участка может возникнуть по следующим причинам:

• лицо, владеющее земельным участком, хочет заработать на реализации этого земельного участка. Так, земельные участки, имеющие категорию земли населенных пунктов, стоят намного дороже эквивалентных земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;
• владелец земельного участка хочет организовать на этом участке промышленное или торговое предприятие.
• лицо, владеющее земельным участком, решило возвести на территории этого участка многоквартирный жилой дом, но категория земель, к которым отнесен этот земельный участок, не позволяет осуществлять строительство многоквартирных жилых домов.

Если владелец земельного участка не изменил категорию земель и начал использовать этот земельный участок по назначению, отличному от целевого, это является составом административного правонарушения.

Исходя из норм, закрепленных в Кодексе об административных правонарушениях РФ, лицо, виновное в совершении этого противоправного деяния, будет оштрафовано:

• за использование земельного участка не по целевому назначению штраф составит 1% от кадастровой стоимости этого земельного участка, но не менее 10 000 рублей;
• за неведение сельского хозяйства на земельном участке, входящем в состав земель сельскохозяйственного назначения, штраф составит 0,5% от кадастровой стоимости этого земельного участка, но не менее 3 000 рублей;
• за невозведение на участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, объектов жилой недвижимости штраф составит 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

С чего начать

Скачать бланк заявления на межевание участка бесплатно в формате word

Запомните! Исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации лицу, решившему инициировать процесс смены категории земельного участка, потребуется пройти следующие этапы:

• проведение межевания земельного участка;
• подготовка пакета документации;
• подача заявление в орган, уполномоченный на принятие решения о смене категории;
• получение ответа из вышеуказанного органа.

Если было принято решение о переводе земельного участка в другую категорию, сведения об изменении категории вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на межевание участка:

Земельный налог для физических лиц в 2019 году.

Как составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи земли, читайте тут.

Как зарегистрировать дачные постройки в СНТ, читайте по ссылке: 

Порядок изменения статуса земельного участка

Прежде всего, лицо, желающее поменять вид земельного участка, обязано написать прошение в исполнительное или государственное учреждение.

В связи с тем, что любой земельный участок имеет конкретное назначение, то перевод осуществляется из основного вида в условно-разрешенный.

Сначала нужно решить, в каких целях будет применяться переведенная земля. Во время процедуры перевода нужно четко и юридически обоснованно изложить претензионные основания о переводе статуса участка.

Далее, необходимо последовательно соблюдать следующие правила:

1. С собственников или арендаторов соседних участков нужно собрать письменные согласия.
2. Если владельцев участка несколько, разрешение должно быть от каждого.
3. Нужно собрать определенную документацию: копию паспорта, декларацию, документы на участок (свидетельство о собственности или договор аренды), кадастровый паспорт, план межевания и заключение экспертизы. Если имеются строения, то документы, подтверждающие технические данные. Кроме этого, необходимо предоставить план предполагаемых работ на участке в случае перевода, например, разрешение на строительство, выданное управлением архитектуры.
4. Составить юридически обоснованное заявление, которое составляется в свободной форме.
5. Предоставить декларацию. Этот базовый документ, составляется в свободной форме. На его основании выдается право переименовать земельный участок, так как он подтверждает право владельца выбирать статус участка. Форму заявления и декларации можно найти в интернет-ресурсах или составить самостоятельно.
6. С заявлением и собранными документами нужно обратиться к главе администрации, с просьбой о рассмотрении. При личном обращении глава администрации обязана выдать расписку о принятии заявления. Можно отправить документы и заявление почтой. Это должно быть заказное письмо с уведомлением и описью вложенной документации.

После того как документы приняты, должно пройти слушание, в результате которого в течение четырех дней должен прийти положительный ответ или обоснованный отказ.

Как сменить статус земельного участка – понятно, но по каким причинам могут отказать?

Как изменить статус земельного участка

Содержание кадастрового паспорта каждого землевладения отображает категорию, к которой он отнесен, а также установленный вид разрешенного землепользования.

Под статусом земельного участка понимают его категорию, при помощи которой определяет включение объекта в состав:

• лесного фонда;
• водного фонда;
• сельскохозяйственных территорий;
• земель запаса (резервного земельного фонда);
• особо охраняемых территорий;
• территорий разных промышленных отраслей и прочего спецназначения, к примеру, земель обороны, безопасности и прочее;
• земель поселений.

Виды разрешенного использования земли устанавливаются для каждой категории индивидуально и включают в себя более 3000 вариантов. Сюда относятся земли КФХ, ЛПХ, ИЖС и тому подобное. Естественно, при смене статуса землевладения перечень возможных типов работ в пределах конкретного объекта может уменьшаться или увеличиваться.

В нашем государстве статус землевладения изменяется в установленной последовательности, предусмотренной нормами федерального законодательства, в соответствии с которыми:

• в исполнительные органы, муниципалитет либо Правительство Российской Федерации заинтересованным лицом направляется заявление. Его содержание подразумевает просьбу о смене категории землевладения, указание на основания возникновения правомочий на участок, его кадастровый номер и основания для изменения статуса земли;
• подготавливается комплект необходимых бумаг. На итоги процедуры при этом влияет факт надлежащей подготовки требуемых документов;
• в период от двух до трех месяцев, компетентными органами принимается решение о замене категории землевладения или об отказе в удовлетворении заявленной просьбы, основанный на том, что заявление подано неправомочным на совершение таких действий лицом либо при несоответствии данной недвижимости плану землеустройства конкретной местности.

Кадастровый паспорт, а также кадастровая выписка содержат специальную графу со статусом записи об объекте, предполагающую характер информации, отраженной в государственном кадастре по результатам учета. Он устанавливается касаемо территорий, состоящих на кадастровом учете и зафиксированных в ЕГРН.

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» определяется порядок и условия корректировки данных в отношении землевладений.

Существует несколько статусов участков, отражающих специальные требования для их смены на желаемый землевладельцем:

• временные. Сведения о параметрах земли фиксируются таким образом в ЕГРН при процедуре регистрации. Для изменения статуса необходимо надлежащее оформление прав на данную недвижимость. Совершите необходимые действия по замене не позднее, чем через пять лет с того момента, как землевладение прошло процедуру кадастрового учета. По завершении установленных законом мероприятий, внесите соответствующую запись в ЕГРН. Изменение статуса происходит:
• в случае окончания обозначенного срока и непредоставления необходимых бумаг, отображающих сведения об оформлении правомочий на участок или ограничении в них;
• при предъявлении компетентных органам заявления с просьбой снять недвижимость с кадастрового учета, данные которого являются временными;
• учтенные. Возможна замена временных сведений по кадастру на статус учтенных. Это происходит после того, как в ЕГРН фиксируется запись о переходе прав владельца на вновь сформированную недвижимость. Также статус учтенных может присваиваться землям, находящимся в ведении муниципальных и государственных органов;
• ранее учтенные. К ним относятся те землевладения, права на которые были приобретены и не прекратили действие до 01 марта 2008 года. Такие территории могут быть оформлены в собственность, бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду, либо предоставлены под строительство. Если такой участок не был отмежеван, то в кадастре информация будет отражена без установления границ. Для того, чтобы внести сведения о границах, обратитесь за проведением кадастровых работ относительно ранее учтенного землевладения;
• архивные. Нормами российского законодательства установлены случаи изменения присвоенных в прошлом статусов на архивный. Такое возможно в отношении земель, переводимых из статуса учтенных либо ранее учтенных на новообразованные, когда участки относятся к собственности государства или муниципалитета до определения ее границ, регистрации договора аренды на сформированный объект;
• аннулированные. Если информация о землевладении зафиксирована в ЕГРН, но участок не был зарегистрирован в ЕГРН в пятилетний срок со дня внесения данных, то по истечении обозначенного времени такой объект снимают с регистрационного учета и присваивают ему статус аннулированного. В связи с этим процедуру необходимо возобновлять, так как землю, снятую с учета, можно восстановить лишь в судебном порядке.

Как с участка снять временный статус?

Об учтенном статусе земельного участка читайте тут.

Что такое временный статус земельного участка, читайте по ссылке: 

Сбор и подача документов

Заинтересованное лицо для изменения статуса участка обязано приложить к ходатайству следующую документацию:

• Паспорт гражданина РФ (копия);
• Бумаги, подтверждающие право на землю;
• Выписку из государственного кадастра недвижимости;
• Выписку из ЕГРН;
• Согласие правообладателя на перевод из одной категории в другую.

ВНИМАНИЕ! Может потребоваться заключение государственной экологической экспертизы. Об этом проинформируют при обращении в исполком.

По результатам рассмотрения ходатайства выносится одно из двух решений:

• Разрешить перевод земли в статус, указанный заявителем;
• Отказать в ходатайстве и сохранить ЗУ прежнюю категорию.

В тексте акта указывают мотивы принятого решения, характеристики земли и её целевое использование.

Особенности и порядок проведения процедуры

Категории земельных участков

Использование земельного фонда осуществляется только в правовых рамках. Земельный кодекс РФ регламентирует деление земель. Участки подразделяются на категории, исходя из целевого использования и экономической направленности:

• Сельскохозяйственные;
• Промышленные;
• Лесного хозяйства;
• Запаса;
• Охранной зоны;
• Индивидуального жилищного строительства;
• Земли, связанные с безопасностью, обороной, космической деятельностью, транспортом, строительством дорог.

СПРАВКА. Участки земли целевого назначения могут классифицироваться на подкатегории, которые делятся на разные виды в зависимости от прав землепользования и собственности.

Кто может изменять целевое назначение земель?

Перевод земель из одного статуса в другой определяется ЗКРФ и ФЗ №172.

Право на смену категории земельного участка имеет лишь определённый круг субъектов:

• Органы местного самоуправления;
• Законные собственники;
• Владельцы построек, расположенных на УЗ;
• Пользователи подземными недрами на конкретной территории.

Такими полномочиями обладают и субъекты, с которыми достигнута договорённость относительно размещения на территории определённых объектов.

С чего начать изменение?

Процесс смены целевого назначения земли регламентирован законодательством РФ и осуществляется поэтапно:

• Межевание;
• Сбор пакета документов;
• Обращение с ходатайством в уполномоченные органы;
• Получение ответа.

В случае положительного решения направление документации в Единый государственный реестр недвижимости.

Чтобы осуществить перевод УЗ из одной категории в другую, следует обратиться с ходатайством в Министерство экономического развития. Документ должен содержать перечь важных сведений:

• Кадастровый номер участка земли, его площадь, адрес;
• Класс, в который входит территория, и категория, куда предстоит её перевод;
• Обоснование принятого решения;
• Права на УЗ;
• Информация о кадастровой стоимости объекта;
• Дата и подпись заявителя.

На основании ходатайства уполномоченный орган исполнительной администрации принимает решение о возможности перевода земли из одной категории в другую.

Категории земель в России

Земельным кодексом (далее в тексте – ЗК РФ) земля распределяется на следующие категории:

1. Промышленные. Участки этой категории отводятся под строительство транспортных путей и зданий, зданий обороны и безопасности страны, под строения энергетики, связи и ведения научных программ и прочие специальные цели.
2. Земли населенных пунктов (далее в тексте – ЗНП). Наделы, отведенные под застройку жилых объектов. Главная особенность таких земель – они не могут находиться на земельных территориях иного назначения или в частных владениях.
3. Сельскохозяйственного назначения (далее – ЗСХН). Земельный ресурс, необходимый для производства сельскохозяйственной продукции: пастбища, пашни, наделы под садоводство и огородничество, лесозащитные полосы, водоемы для выращивания рыбы и земли аналогичного свойства.
4. Водный фонд.
5. Особо охраняемые. К ним относятся изъятые (частично изъятые) из общего оборота территории, имеющие ценное значение.
6. Лесной фонд.
7. Земли запаса. Государственные участки, не переданные в пользование гражданам или организациям и не проданные в собственность.

Перевод участка из одной категории в другую

Отметим, что лицу, желающему сменить категорию, к которой относится принадлежащий этому лицу земельный участок, перед тем как инициировать процедуру по изменению категории, необходимо уточнить, допускает ли действующее законодательство Российской Федерации проведение данной процедуры в отношении этого земельного участка.

В положениях Федерального закона от г. № 172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» закреплены ограничения и условия, которые потребуется соблюсти для проведения процедуры перевода земельного участка из одной категории в другую.

В соответствии с нормами, закрепленными в части 2 статьи 7 Федерального закона от г. № 172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», не допускается перевод земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, в другую категорию в случае, если кадастровая стоимость этого участка превышает средний уровень кадастровой стоимости на территории муниципального образования, к которому относится этот участок, более чем на 50%.

Также нельзя сменить категорию земельного участка, относящегося к особо ценным сельскохозяйственным угодьям.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Строительство на землях сельскохозяйственного назначения.

Исключение из этого правила делается в следующих случаях:

• изменение границ населенных пунктов привело к тому, что земельный участок вошел в территорию населенного пункта;
• земельный участок необходим для прокладки автомобильных или железных дорог, линий электропередачи, нефте- или газопроводов, линий связи и так далее. При этом должен быть разработан и утвержден план рекультивации;
• земельный участок необходим для обеспечения безопасности и обороны государства;
• земельный участок необходим для выполнения международных соглашений, заключенных с Российской Федерацией;
• на территории земельного участка организуется добыча полезных ископаемых. При этом должен быть разработан и утверждён план рекультивации.

Учтите! В случае если кадастровая стоимость земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, не сильно отличается от средней кадастровой стоимости, то перевести этот участок в другую категорию, помимо вышеописанных, можно в следующих случаях:

• земельный участок консервируется;
• земельный участок включен в состав особо охраняемых территорий;
• участок больше не пригоден для осуществления сельскохозяйственной деятельности и включается в состав лесного или водного фонда;
• на территории земельного участка запланировано возведение промышленного предприятия;
• на территории земельного участка запланировано размещение объектов социальной инфраструктуры.

В соответствии с нормами, закрепленными в статье 8 Федерального закона от г. № 172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», изменение категории земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, производится при изменении границ населенного пункта.

Исходя из положений статьи 9 Федерального закона от г. № 172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» изменить категорию земельного участка, относящегося к землям промышленного назначения, можно достаточно легко. Единственное ограничение – необходимо разработать и утвердить план рекультивации этого земельного участка.

Исходя из положений статьи 10 Федерального закона от г. № 172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», чтобы сменить категорию земельного участка, относящегося к особо охраняемым территориям, потребуется представить положительное заключение государственной экологической и иных экспертиз. Это делает изменение категории такого земельного участка практически невозможным.

Изменить категорию земельного участка, относящегося к землям лесного или водного фондов, можно в случае включения этого участка в состав особо охраняемых земель, либо если этот участок необходим для возведения объекта, имеющего государственное либо муниципальное значение.

Отметим, что, помимо вышеперечисленных ограничений на смену категории земельного участка, могут существовать и иные, определяемые отдельными нормативно-правовыми актами.

Посмотрите видео. Категории земель и их виды разрешенного использования: 

Предельные нормативы

Субсидию назначают в пределах социальных норм, единых для всей территории Украины (согласно Постановлению Кабинета министров Украины № 409 от с изменениями от ). За излишки площади или чрезмерное потребление ресурсов придется платить из своего кармана.

• Площадь жилья. Субсидия покрывает оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета 13,65 м2 на человека 35,22 м2 на семью. Это значит, что для семьи из трех человек норма составляет 76,17 м2, из четырех человек – 89,82 м2. Услуги за остальные квадратные метры сверх норматива нужно оплачивать без субсидии.
• Потреблениегаза. Норма составляет 5,5 м3 в месяц из расчета на 1 м2 отапливаемой площади и 4,4 м3 на человека для приготовления пищи (если на кухне имеется газовая плита, а дом подключен к централизованному отоплению). Если в доме оборудовано автономное отопление, лимит на приготовление пищи и подогрев воды составляет 7,1 м3 на человека при отсутствии газового водонагревателя (и 14 м3 на человека, если такой прибор имеется).
• Потреблениеводы. Для приготовления пищи предусмотрено 2,4 м3 воды на человека, если дом подключен к холодному централизованному водоснабжению. Плюс 1,6 м3 воды добавляет централизованное горячее водоснабжение.
• Канализация. Субсидия может назначаться для покрытия объемов не более 4 м3 объема водоотведения на человека.
• Электроэнергия. Государство «выделяет» 65 кВт × ч в месяц на 1 м2 общей площади здания в отопительный период. В остальное время учитывают только число проживающих. Если кухня в доме оборудована электроплитой, а горячего водоснабжения нет, лимит составляет 150 кВт × ч на двоих, плюс еще 30 кВт × ч на каждого следующего человека. Если подача горячей воды имеется, –  130   30 кВт × ч. Если нет ни горячей воды, ни стационарного горячего водоснабжения –  120  30 кВт × ч.

Согласно положениям Постановления Кабинета министров Украины № 534 от , для граждан, которые за время отопительного сезона добились энергоэффективности проживания и потребления, предусмотрены льготы.

Так, все заявители, которые сумели потратить энергоресурсов меньше, чем указано в социальных нормативах, по окончании отопительного периода получают зачет. Неиспользованные кубические метры или киловатты переходят на новый период, по сути временно увеличивая социальные нормы для конкретного потребителя.

Способы изменения статуса земельного участка

Так как стремительно повышается недостаток земельных участков под индивидуальное строительство (ИЖС), остро встала проблема о переквалификации земельных участков, отведенных под сельское хозяйство, в земельные участки под строительство. Земельные участки, предназначенные под строительство жилых помещений, стоят намного дороже сельскохозяйственных. Поэтому изменение статуса назначения последних и использование под индивидуальные застройки – понятное желание многих владельцев земельных участков.

Разрешение на постройку жилого помещения в этом случае выдается легко, а землю можно использовать под экзотический сад или конюшню.

Как поменять статус земельного участка?
Существует два типа изменения категорий земельных участков:

1. Опираясь на Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (№ 172–ФЗ от ), земля приобретает нужную владельцу категорию разрешенного пользования.
2. В соответствии со статьями 37 и 38 Градостроительного кодекса РФ и статьей 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (№ 191–ФЗ от ) категория участка может быть выбрана только из списка, соответствующего определенному статусу земель.

Временный статус земельного участка. Что это?

Земельные участки со статусом “временный” представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды.

Статус присваивается в момент постановки территории на кадастровый учет и считается действительным до момента фиксирования в Росреестре.

Для данной процедуры отведен определенный срок, по истечении которого и при условии отсутствия факта регистрации права, участок переходит в распоряжение местного самоуправления либо государства.

Итак, земельный участок, имеющий временный статус представляет собой территорию, уже поставленную на учет в государственном кадастре, но еще не прошедшую процедуру регистрации на нее какого-либо права – аренды или собственности.

Еще одной вероятной причиной присвоения временного статуса, может быть отсутствие межевания.

Отчасти подобное происходит по причине дороговизны процедуры, а в некоторых случаях граждане опасаются возникновения споров с соседями относительно границ.

Но, в любом случае, перед регистрацией прав процедуру межевания потребуется осуществить в обязательном порядке.

Здесь необходимо уточнить, что до 2019 года пользователи земельных площадей, поставленных на учет в кадастре, автоматически получали возможность зарегистрировать право собственности либо аренды на таковые в течение 5 лет с момента присвоения кадастрового номера.

С 1 января 2019 года, после вступления в действие закона о государственной регистрации объектов недвижимости и объединения кадастра и Росреестра прав в единую структуру под названием ЕГРН, статус «временный» участкам присваиваться не будет. Постановка земли на учет и регистрация прав на нее будут осуществляться одновременно.

Что касается земельных площадей, прошедших учет до этого момента, таковые получили продление периода действия статуса «временный» до 1 марта 2022 года.

После чего статус «временный» изменится на «аннулированный».

Земельный надел может быть снят с кадастрового учета по следующим причинам:

1. Если в течение 5 лет, а на данный момент до 1 марта 2022 года, в отношении участка не произведено никаких действий, направленных на регистрацию прав собственности либо аренды на него. При этом в течение года после аннулирования временного статуса, гражданину требуется посетить уполномоченный орган и получить соответствующие документы. В случае неявки гражданина, бумаги подлежат уничтожению.
2. Сведения, внесенные в кадастр, могут утратить временный статус по решению судебных органов.

Кроме того, закон, вступивший в силу с начала 2019 года предусматривает возможность снятия земельной площади с учета по желанию гражданина, ее эксплуатирующего. В этом случае сведения об участке будут полностью удалены из Единого государственного реестра объектов недвижимости.

Для этого потребуется заполнить заявление соответствующего образца от лица собственника территории либо нескольких владельцев участков, в результате трансформации которых был создан временный надел.

Если же участок земли был образован из территорий, находящихся в муниципальной либо государственной собственности, то бланк заявления потребуется заполнить лицу, представляющему муниципалитет либо государственный орган власти соответственно.

Необходимо помнить, что любой участок, сформированный на территории РФ и поставленный на учет, обладает уникальным и нигде не повторяющимся кадастровым номером. В случае исключения данных и аннулирования временного статуса, сведения восстановлению не подлежат.

Для того чтобы вновь поставить на учет земельный надел, данные о котором были уничтожены, потребуется подать соответствующее заявление в ЕГРН. После сбора и предоставления необходимых бумаг, участок будет вновь поставлен на учет и получит ранее не использованный кадастровый номер.

Временный статус земельной площади, по сути, говорит о том, что территория, находясь в пользовании гражданина, по-прежнему может быть отозвана у него государственными либо местными органами власти. Подобные ситуации могут быть оспорены в судебном порядке, но, несомненно, проще вовремя зарегистрировать права, чем вступать в длительные и энергозатратные судебные прения.

Кроме того, важно помнить, что после окончания периода, отведенного для фиксирования прав на участок, происходит его снятие с учета и замена временного статуса аннулированным.

После чего земельная площадь возвращается в распоряжение муниципалитета. И вот в этом случае оспорить процедуру и вернуть возможность регистрации права будет весьма затруднительно.

Специалисты рекомендуют уточнять, какой именно статус присвоен сведениям о конкретном объекте недвижимости.

В случае если таковой является временным, следует выяснить дату постановки на учет в кадастре и срок действия статуса, после чего как можно скорее приступить к регистрации прав на землю.

Участки земли, обладающие временным статусом, являются таковыми до момента регистрации прав собственности либо аренды на них. Процедуру можно осуществить до весны 2022 года. После этого территория обретет статус и поступит в полноценное распоряжение заинтересованного лица.