Как встать на очередь на земельный участок

Кто имеет право на получение земельного участка, порядок становления в очередь, отказ в постановке и снятие с очереди. Необходимые документы и сроки предоставления земли. Кто участвует в программе молодая семья и условия предоставления земельного участка под строительство дома. Как встать в очередь на земельный участок и возможные причины отказа.

Кто имеет право на получение земельного участка

Федеральные законы прописывают ситуации, при которых льготники имеют право на получение земельного надела безвозмездно:

• Ветеран ВОВ и воин, который участвовал в боевых столкновениях в горячих точках. Такие люди могут получить землю под застройку личного жилья, садового осаждения, огорода, как пастбища или сенокосного угодья. Аналогичными правами отмечены родственники этих лиц при утрате трудоспособности.
• Военные, которые служат на контрактной основе, сотрудники ОВД. Даже при условии увольнения такого лица по возрастному порогу или состоянию здоровья, либо его сокращения — право на землю остается.
• Чернобыльцы, люди получившие облучение. Их право на землю внеочередное, помимо этого им должны предоставить и строительные материалы для постройки дома.
• Лица, являющиеся героями Труда РФ, социалистического труда, полные кавалеры Трудовой славы.
• Официально зарегистрированные в очереди на безвозмездный земельный участок.
• Инвалиды и ближайшие родственники. Данная категория имеет льготные уступки на получение земли.
• Семьи, имеющие трое и более детей.

По последнему пункту возможны несколько вариантов:

• Земельный надел взят такой семьей в аренду на три года. Есть шанс продлить аренду на пять лет, особенно когда строительство дома уже начато, но не находится в завершающей стадии. Данная земля перейдет в собственность семьи только по завершению строительного процесса и введения дома в эксплуатацию.
• Моментальный процесс получения участка в собственность такой семьей. В данном случае речь идет о земле, целевое назначение которой будет — приусадебное. Данный земельный надел не будет располагать выделенным адресом. Но никто не запрещает строить там дом, и сроки тут не учитываются.  Далее зарегистрировать его и иметь право на прописку.

Второй вариант осуществим, если выделенный земельный участок расположен на территории населенного пункта. Если земля имеет аграрный статус — дом строить нельзя.

Условия для выделения земельного участка молодой семье

Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:

1. Официально зарегистрированный брак;
2. Гражданство РФ у обоих супругов;
3. Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
4. Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
5. В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
6. Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
7. Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
8. Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).

Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность

Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.

Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома. Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками. Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.

Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2019 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди. Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.

Продолжительность отпуска для лиц, работающих по срочным трудовым договорам. Отпуск при срочном трудовом договоре работодатель обязан предоставить так же, как и постоянным сотрудникам, спустя 6 месяцев после поступления их на работу. Читать подробнее

Как встать в очередь лично?

Для начала следует знать обо всех необходимых документах:

• Паспорт заявителя и его супруги/супруга;
• Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• Справка об отсутствии факта использования данной программы предоставления земельных участков (справка берется в Государственном земельном кадастре);
• Справка, подтверждающая проживание не менее 5 лет в местности, где может быть получен желаемый участок;
• Удостоверение многодетной матери;
• Удостоверение многодетного отца;
• Справка обо всей недвижимости, оформленной на семью;
• Выписка из домовой книги;
• Финансово-лицевой счет;
• Копии каждого документа.

Для подачи в местный орган самоуправления подготавливается полный комплект документации, представленный выше, чтобы впоследствии не было проблем с доносом нужной справки.

Заявление на предоставление земельного участка составляется одним лицом – супругом или супругой.

В заявлении указывается:

• Наименование государственного органа или местной администрации, куда подается заявление;
• ФИО заявителя и его данные по паспорту;
• Почтовый адрес;
• Номер телефона;
• Текст просьбы о предоставлении земельного участка;
• Адрес региона местонахождения желаемого земельного участка;
• Кадастровый номер территории, где находится земельный участок;
• Список зданий и сооружений, возведенных на земле;
• Дата и подпись заявителя.

В перечень документации включаются ксерокопии всех документов (даже если есть справки о расторжении брака). Если заявитель является усыновителем или опекуном, необходимо подготовить документ, подтверждающий данный факт.

Запросить в Росреестре документ из Единого государственного реестра недвижимого имущества обо всех видах оформленной на семью жилой площади.

Важно! Если семья признана малоимущей, это все равно не значит, что перерегистрация на многодетную семью не требуется. Подтверждение дополнительного статуса многодетной семьи пойдет только на пользу, увеличив шансы на получение земельного участка в разы.

После подачи всех необходимых документов в местную администрацию заявителя ставят в очередь и присваивают личный номер заявления на предоставление земельного участка среди категорий льготников. Заявление администрация рассматривает в течение 30 дней. Сроки предоставления земли варьируются от 1 месяца до года.

Условия для предоставления земли многодетной семье

Общие условия получения земли прописаны достаточно ясно:

1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.

Однако сложности все же есть. С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям — это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

Как получить земельный участок для многодетных без очереди

1. Заходите на официальный сайт местной администрации, переходите во вкладку аренда, смотрите есть ли там информация относительно участков в отношении которых принято решение о проведение аукциона на продажу или аренду. Пример: Захожу на официальный сайт администрации г. Зеленогорска, нахожу эту вкладку — , по кадастровому номеру ЗУ нахожу его на ПКК (Публичной кадастровой карте Росреестра) Кад. №24:59:0409001:627, вижу что участок уже занят, но в пределах кадастрового кварта есть свободные земли, с моей точки зрения можно попробовать сформировать земельный участок.
2. Если не нашли подходящего земельного участка в муниципальной собственности, то можно пробовать подать заявление на несформированный земельный участок. Подробная инструкция здесь:  (способ №4).

Обратите внимание, что например в КИО СПб на вопрос: можно ли самостоятельно найти участок и поставить на кадастровый учёт — ответили, что это возможно, но как только я это сделаю, участок у меня «заберут» и отдадут тому, кто стоит первым в очереди. Читать далее >>

Причины отказа в земельном участке для многодетных

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

• Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
• Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
• После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
• Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.

В данной статье мы рассмотрим какие работы могут быть выполнены в многоквартирном доме в рамках программы. А также поговорим о том, где получить информацию о сроках его проведения, участии здания в региональной программе и о том, на какие средства могут рассчитывать собственники при планировании перечня работ. Вся информация основана на принятых нормативных документах Жилищного кодекса и Постановлениях федеральных и региональных органов самоуправления. Читать подробнее

Как узнать свой номер в очереди и посмотреть список очередников?

Выяснить свой номер в списке очередников на бесплатное получение земельного участка можно в администрации региона по месту жительства. Если это мегаполис или достаточно большой город, очередь, возможно, будет размещена на самом сайте администрации.

Если населенный пункт небольшой, то, скорее всего, список очередности граждан на получение земельного участка можно будет получить только в администрации.

Рассмотрим подробнее несколько способов узнать очередь и свой номер в ней:

1. Звонок в администрацию по телефону. Звонок перенаправляется в отдел комиссии по работе с территорией муниципалитета. Представитель комиссии попросит назвать ФИО, дату рождения и дату подачи заявления на выделение земельной собственности. После просмотра базы данных представитель сможет назвать место в очереди, однако в определенных случаях может понадобиться приехать в администрацию для уточнения некоторых нюансов.
2. Личное посещение администрации. Суть та же: нужно попасть к представителю по вопросам землеустройства. С собой обязательно нужно иметь паспорт, квоту на предоставление земельного надела и свидетельства о рождении детей, если они фигурировали при подаче документации.
3. Через электронную почту. К сожалению, на сегодняшний день не каждая администрация в России имеет такую функцию. Однако грамотные организации власти в РФ сообщают участникам программы по их запросу ход очереди и номер заявителя электронным письмом. Таким образом они избавляют себя от больших очередей, позволяя сотрудникам местного органа самоуправления не отрываться от своей работы.

Выкуп земельного участка из аренды возможен только в случае исполнения всех условий договора аренды.

Во сколько обойдется аренда земли у муниципалитета? Узнайте об этом из нашей статьи.

Что такое ЖСК и стоит ли его использовать при покупке квартиры? Подробно об этом мы рассказали здесь.

Как встать на очередь на получение земельного участка лично и онлайн?

Как мы уже сказали выше, существует масса программ, которые позволяют стать обладателями земельного участка (можно ли бесплатно получить землю от государства?).

Использовать его можно для строительства, ведения фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, освоения и так далее.

Всё зависит от того, как именно вы решите использовать надел, а главное, в какой именно программе вы участвуете.

К сожалению, стать обладателем земельного надела, а значит использовать его по назначению вы сможете далеко не сразу.

На балансе администрации имеется совсем небольшое количество земель, которые передаются в собственность гражданам в порядке очереди на бесплатное получение земельного участка.

СПРАВКА: Так как существует масса программ, а значит и большое количество лиц, имеющих право на помощь государства, то данная очередь состоит из большого количества граждан.

Поэтому, вы далеко не сразу сможете получить вожделенный участок. Ну как узнать, когда эта очередь на предоставление бесплатных земельных участков дойдет именно до вас?

Вам необходимо быть готовыми к такому событию, а значит, иметь возможность заранее предусмотреть наступление подобного события. Для этого существует масса способов, с основными из которых мы и познакомимся с вами.

1. Первый, а также самый простой способ состоит в возможности осуществить личную явку.
   1. Как вы знаете, земельные наделы отдает администрация, а значит именно туда вам нужно будет обратиться.
   2. При личной явке вы заполняете заявку, на которую в течение некоторого времени администрация обязана отреагировать.

   Данный способ узнать список очередников на получение земельных участков подойдет тем, кто располагает свободным временем, а также может подождать длительное время. Кроме того, такой способ подойдет людям старшего возраста, или же тем, которые не умеют пользоваться компьютерами и сетью интернет.

2. Второй способ несколько проще в осуществлении, и позволяет сэкономить массу времени.
   1. Для того, чтобы осуществить выяснение информации посредством подобного образа, вы должны иметь выход в сеть Интернет. Получить подобную информацию вам позволит сайт местной администрации, который четко фиксирует продвижение очереди, осуществляет редактирование очереди по мере ее продвижения.
   2. Зайдя на сайт, вы сможете полноценно познакомиться с документом, свидетельствующим о вашей очереди.

Бланк заявления о постановке на очередь и предоставлении бесплатного земельного участка.

Подробные пошаговые инструкции: как узнать свою очередь лично и онлайн?

Теперь, когда вы примерно знаете о том, какие способы существуют для того, как узнать свою очередь на получение земельного участка, посвятим вас подробно в их нюансы.

Личное обращение

Итак, обратимся к личному способу как узнать очередь на получение земельного участка.

1. Первым делом вам необходимо еще дома подготовить пакет документов, который будет необходим для явки. Туда войдут паспорта, которые являются личными документами лица, которое осуществило подачу бумаг при участии в программе, а затем, сертификат или положение доказывающее ваше участие в программе.Приложите заявление, в котором вы просите ответить администрацию о том, какое место в очереди вы занимаете.
2. Далее, после того, как вы осуществили подготовительные действия, вы должны в рабочие дни и часы приема посетить местную администрацию. Вы должны явиться в отдел, который предложил вам участие в программе и зафиксировал факт вашего участия в ней. Именно туда вы и должны подать заявление.Также, помните о том, что составленное вами заявление может быть не принято по причине того, что вы оформили его не совсем нужным образом. Поэтому, вам необходимо прежде, чем подать заявку, ознакомиться с примером заявления, которое есть в администрации.
3. Далее, вы подаете заявку, оставляете свои контактные данные. В течение двухнедельного срока администрация должна ответить на ваше заявление. Ответ вы можете забрать лично, явившись в администрацию, или же получить его по почте или на электронный адрес. Способ получения вы должны указать в заявлении. На этом процедура исчерпана.

Онлайн просмотр

Рассмотрим второй способ, который является не менее популярным. Теперь, вы должны узнать о том, как узнать свое место в очереди на предоставление земельного участка, не выходя из дома. Для этого вам потребуется сеть интернет и компьютер.

1. Введите в строке браузера запрос, который выглядит как наименование вашей местной администрации. Например «Самара, Волжский район, администрация». Ваша задача попасть на главный сайт.
2. Выберите ресурс, который является официальным ресурсом администрации.
3. Зайдите на сайт местной администрации и обязательно найдите пункт меню, посвящённый имеющимся документам. Он называется «нормативно-правовые акты» или «документация».
4. После того, как вы откроете вкладку с документами, обязательно найдите наименование программы.
5. Прежде, чем вы введете наименование программы, обязательно по имеющимся у вас бумагам установите точное название. В файле, посвящённом вашей программе вы найдете наименование очереди.
6. Обязательно скачайте данный документ. Для этого вам потребуется щелкнуть по файлу правой кнопкой мышки и выбрать во всплывающем окне слово «скачать».Дело в том, что именно подобный документ является вашим основанием для того, чтобы получить необходимую информацию об очереди на получение земли.Вы можете найти свою фамилию в перечне, и посмотреть свой порядковый номер. Именно порядковый номер будет определять ваше место в очереди.

ВНИМАНИЕ: Если вы будете переходить на данный ресурс ежемесячно, то заметите, как ваша фамилия поднимается в таблице, и безусловно, в скором времени достигнет самого верха.

Сохранив данный документ на компьютере, помните о том, что сотрудники администрации постоянно проводят процедуры и технические работы с документацией, а значит, спустя некоторое время информация о вас будет подредактирована.

Куда обращаться?

Разберем, куда вам необходимо обратиться для того, чтобы получить необходимую информацию. В первом случае вам необходимо явиться в орган местного самоуправления. Вероятнее всего, это может быть местная администрация.

В случае, если местная информация одна на весь район, и находится в достаточной дальности от вас, то вы можете обратиться в ближайший многофункциональный центр.

Если речь идет о втором способе, то вам необходимо перейти на ресурс местной администрации. Какой именно, вы узнаете, задав соответствующую фразу в поисковик.

Какие данные и документы от вас нужны?

Для того, чтобы получить необходимую информацию при личной явке, вам необходимо подать соответствующий пакет документов.

К нему относится документ, удостоверяющий вашу личность, а именно паспорт.

Также, вам необходимо предоставить составленное заявление и документ, который является подтверждением факта вашего участия в той или иной программе.

Если речь идет о получении информации посредством обращения через сеть Интернет, то вы освобождаетесь от надобности предоставлять какие-либо документы. Подробнее о том, какие документы нужны для получения земельного участка бесплатно, можно узнать в тут.

В какие сроки будет получена информация?

Получая данные посредством сети Интернет, вы можете рассчитывать на то, что узнаете необходимую информацию сразу же после того, как скачайте файл, а затем откроете его.

ВАЖНО: Если же речь идет о личном обращении в административный орган, то он оставляет за собой право рассматривать вашу заявку в течение двух недель, и после этого дать вам ответ. Ответ придёт вам либо почтовым сообщением, либо электронным письмом. Также, вы можете явиться за ответом лично.

молодым и многодетным семьям, детям-инвалидам и взрослым гражданам с инвалидностью, ветеранам боевых действий, а также в Крыму.

На нашем сайте мы также рассказали, как получить земельный надел льготным категориям населения. В ряде статьей вы можете прочесть о порядке бесплатного предоставления земельного участка молодым семьям и многодетным, детям-инвалидам и взрослым гражданам с инвалидностью, ветеранам боевых действий, а также в Крыму.

Особенности электронной очереди

Лишь некоторые субъекты РФ сегодня обладают возможностью электронной очереди.

Узнать, есть ли в распоряжении того или иного города подобная система, можно путем обращения на сайт местного органа самоуправления. Выяснить можно также запросом в строке любого интернет-поисковика (Google, Яндекс и пр.) «электронная очередь на получение земельного участка» и в конце название города или населенного пункта. После нажатия на «поиск» в первых ссылках появится необходимый портал либо такового найдено не будет.

Для того чтобы выяснить номер в очереди на получение земельного надела в электронном формате, необходимо пройти процедуру регистрации на сайте. После ввода запрашиваемой информации (паспортные данные предоставлять не нужно) произойдет переход в личный кабинет пользователя, в котором будут показаны все сведения как о месте в очереди, так и о будущей земле (данная функция доступна не на всех административных порталах).

Льготники на получение

Встать в очередь могут следующие категории граждан:

1. Первая группа:
   • Лица, которые арендовали земельные наделы до вступления закона «О собственности СССР», при условии возведения на нем домовладения. Для них идет просто процедура оформления собственности на него.
   • Лица, фактически пользующиеся землей, получившие ее в наследство по праву бессрочного или пожизненного пользования. Такие лица имеют право на бесплатное оформление только единоразово.
   • Лица, которые лично владеют постройкой, расположенной на участке также на праве бессрочного или пожизненного использования, полученного им в наследство.
2. Вторая группа:
   • Ветеран ВОВ и члены их семей, потерявшие трудоспособность. Земля им предоставляется для строительства дома и для фермерского пользования.
   • Сотрудники ОВД, прослужившие более пятнадцати лет, получают землю для строительства.
   • Ребенок-сирота. При условии. Что участок был в пользовании его родителей.

Стоит заметить, что лица, входящие во вторую группу, имеют закрепление своих прав в федеральном законодательстве. Так, закон о «Ветеранах» регламентирует их право на бесплатный земельный надел, который может быть использован как под строительство индивидуального домовладения, так и под ведения хозяйства, сенокоса и т.п.

Хотите необычную и интересную церемонию бракосочетания? Предлагаем вашему вниманию статью о том, как организовать выездную регистрацию брака Читать подробнее

Как получить денежную компенсацию за земельный участок

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие — семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

Как встать в очередь на земельный участок для многодетных

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

Шаг 1 — подготовить документы

1. Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
2. Свидетельство о браке (если вас двое);
3. Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
4. Копии паспортов родителей;
5. Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Шаг 2 — подать заявление

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или муниципальную администрацию. Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн — через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста — обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы». В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

Как встать в очередь на земельный участок молодой семье

Шаг 1 — написать заявление в МФЦ

Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:

1. Паспорта обоих супругов;
2. Свидетельства и копии о рождении детей (при наличии);
3. Выписки из домовой книги с указанием адреса и даты прописки для обоих супругов;
4. Выписки из ЕГРН для обоих супругов, в которых указано отсутствие у заявителей недвижимости в собственности. Такую выписку можно заказать только лично в МФЦ с предъявлением паспорта.

Затем сотрудник МФЦ проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов и регистрирует заявление. Заявитель получает расписку в получении документов с указанием даты рассмотрения заявления (до 30 дней). Если принято положительное решение, то заявитель ставится в очередь на предоставление земельного участка.

Шаг 2 — дождаться очереди

Если в распоряжении администрации, на территории которой вы запросили участок, есть земля, отвечающая вашим запросам, то заказным письмом вы получите уведомление о выделении участка. В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики.

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Шаг 3 — оформить договор аренды с администрацией

Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделяют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра.

Как самостоятельно зарегистрировать договор аренды в Росреестре