Как взять ипотеку в декретном отпуске

Дают ли ипотеку в декретном отпуске? Смотря кому и в каком банке. Для того, чтобы заявка была удовлетворена, понадобится убедить банк в том, что вы являетесь надежным и платежеспособным клиентом. Дают ли банки ипотеку матерям в декрете. Можно ли получить одобрение при оформлении материнского капитала. Условия, требования, порядок действий и отзывы.

Реально ли оформить ипотеку женщине в декрете

Теперь подойдем к интересующему нас вопросу с точки зрения не возможности, а реальности исполнения поставленной цели. Так дают ли кредит женщинам в декретном отпуске реально и как часто это происходит?

Отвечаем: да, дают. Помимо перечисленных в разделе выше случаев, могут складываться такие ситуации, при которых у заявительницы, просящей о получении ипотеки, имеются в наличии какие-либо доходы, которые:

• не связаны с основным местом ее трудоустройства, на котором она сейчас не служит, так как ушла в декрет;
• являются постоянными.

К сожалению, женщина не всегда успевает решить жилищный вопрос за время беременности

Такие доходы могут поступать, например, посредством получения прибыли от:

• бумаг, имеющих ценность;
• иных активов различных категорий;
• собственного бизнеса и т.д.

Именно поэтому каждая ситуация, касающаяся выдаче жилищного кредита женщине, находящейся в декрете, будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Банк вполне может пойти матерям на уступки, однако, вероятнее всего, все же потребует:

• чтобы в процедуре принимал участие поручитель;
• существенной цены залогового имущества.

Тем не менее, при условии, что вы – женщина в декретном отпуске, и не имеете большого постоянного дохода, практически в 98% случаев из 100% вам будет отказано в получении ипотеки, даже в том случае, если по месту вашей работы:

• за вами сохраняется прежняя должность;
• данная должность прекрасно оплачивается, то есть у вас высокий уровень дохода.

Дело не в том, как вы потенциально сможете платить через какое-то время, а в том, каково ваше текущее финансовое состояние. Учет ваших возможностей, к сожалению, производится именно исходя из него, следовательно, каким оно будет, таким и будет ответ на ваш запрос.

Получится ли взять в декрете ипотеку?

Можно ли взять ипотеку в декрете? На этот вопрос существует вполне четкий и однозначный ответ: официально нет. Никакой банк не согласится выдать крупную сумму женщине, которая ждет ребенка и не работает. Еще один немаловажный момент: если заемщик, в данном случае, мама с ребенком, перестал платить, банк подает в суд и в установленном законом порядке взыскивает с него недостающую сумму. В случае с женщиной в декрете это очень затруднительно, так как приставы не могут изъять детское пособие, а на работу дама, возможно, и не собиралась устраиваться.

Все-таки, преимущественно банки дают такие крупные кредиты более надежным заемщикам, у которых есть официальная работа, стабильный высокий доход, какое-либо имущество и так далее. Однако, маме в декрете никто не мешает обойти существующие правила и все-таки взять ипотеку, только оформить ее не на себя, а на супруга или родителей, если они согласятся. Если тот, на кого оформляется кредит, хорошо зарабатывает, сотрудники банка почти со стопроцентной вероятностью одобрят ипотеку.

Мы расскажем о самопрезентации, ее функциях и аспектах. Раскроем некоторые компоненты и секреты успешной презентации. Затрагиваются вопросы выступления на публике. Что такое самопрезентация о себе, ее назначение и разновидности. Как нужно правильно подавать себя при приеме на работу, пример готового рассказа о себе. Читать подробнее

Ипотека от сбербанка в декретном отпуске: дают ли и как взять

Наиболее популярная и сильная в нашей стране кредитная организация – всем известный «Сберегательный банк» или «Сбербанк». Данная организация в качестве поддержки молодых семей предлагает различные льготные ипотечные программы.

Так, одна из них носит название «Молодая семья». Получить ипотеку по ней возможно в любом субъекте Российской Федерации. Условия ее рассмотрим в нижеследующей таблице.

Таблица 1. Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья» от «Сбербанка»

Зачем  кредит в декрете?

Любой кредит в декретном отпуске – не самая приятная затея, ведь в большинстве случаев деньги в семью приносит только один из родителей, при условии, что она вообще полная. Однако, бывает так, что от него никуда не денешься: увеличившейся семье нужны более благоприятные жилищные условия, кроме того, появление ребенка сопряжено с невероятным количеством расходов.

Посудите сами, малышу нужна кроватка, коляска, подгузники, возможно, специализированное детское питание, автомобильное кресло, многочисленные гигиентические принадлежности и целая уйма других вещей. Все это, особенно, если речь идет о приемлемом качестве, стоит довольно дорого, к тому же, малыш постоянно растет, и то, что он носил месяц назад, на него уже не налезает. Естественно, все это ведет к тому, что в период декрета у родителей попросту отсутствуют лишние деньги, и кредит представляется единственным выходом.

Порой ипотека нужна молодой семье, как воздух, ведь и ребенку, и его родителям нужно где-то жить, а тех, кто может купить себе квартиру, использовав для этого исключительно личные накопления, относительно немного. Именно поэтому и возникает вопрос о том, дадут ли ипотеку, если один из членов семьи заемщиков находится в декретном отпуске, и, соответственно, не работает и имеет довольно скромный доход. Разумеется, каждая конкретная ситуация может завершиться по-разному – зависит от материального благополучия потенциальных клиентов, а также от банка и его политики.

Список банков, куда можно обратиться декретнице

Если у вас есть платежеспособный супруг то целесообразнее обращаться и подавать заявки в банки, имеющие репутацию лояльных кредиторов с отсутствием требования по иждивенцам. К ним можно отнести:

• ВТБ 24;
• Райффайзенбанк;
• Дельтакредит;
• Транскапитал банк;
• Абсалютбанк;
• Промсвязьбанк;
• Банк Российский капитал.

Вторым вариантом здесь является оформление займа по двум документам. Такие программы предлагают следующие банки:

Еще можно попробовать подать заявку в свой банк, через который женщина получала заработную плату. Некоторые кредитные организации готовы пойти навстречу даже таким клиентам и оформить длительный кредит.

ВАЖНО! Перечисленные варианты предполагают обязательное наличие хорошей кредитной истории и максимальное соответствие ключевым требованиям банка. Только в такой ситуации кредитор может вынести положительное решение.

Порядок оформления сделки

Оформление ипотечной сделки для женщины в декрете ничем не отличается от стандартной процедуры. Все действия можно вложить в несколько шагов:

На этом оформление сделки подходит к концу. После подписания договора ипотеки необходимые средства будут переведены на счет компании, которая продает недвижимость.

Механизм заключения договора

Заключение договора происходит в офисе банковского учреждения. Поэтому заемщику нужно будет прийти туда с паспортом — чтобы подтвердить свою личность

Далее сотрудник банка найдет подготовленный текст договора и даст заемщику на ознакомление этот документ. Стоит внимательно ознакомиться с полным текстом.

Но есть части, на которые стоит обратить внимание:

Плюс, согласно законодательству, должна быть установлена полная стоимость ипотеки. В отдельном квадрате следует разместить цифру, которую уплачивает заемщик вместе с процентами.

Один из них остается у заемщика, а второй — у банковского учреждения. В случае необходимости, обе стороны договора могут использовать документ для отстаивания своих прав в судебном порядке.

Как формируется льготная очередь на получение путевки в санаторий для инвалидов смотрите в статье: льготная очередь на получение путевки в санаторий.

Про патент для самозанятых граждан РФ в 2019 году, читайте здесь.

Так, если заемщик совершил переплату по процентам, он может претендовать на ее пересчет и возврат денежных средств.

Документы, которые понадобятся

Для оформления ипотеки всегда требуется собрать большое количество документов. При этом не всегда список бумаг будет одинаковым для любого учреждения России.

Стоит понимать это и заранее уточнять у кредитора, какие документы нужны для оформления сделки.

Стандартный пакет бумаг содержит в себе основные подтверждения:

Для того, чтобы женщине в декрете могла получить гарантированное одобрение по ипотеке, следует предоставить документы следующего характера:

Если у женщины есть муж, то стоит предоставить свидетельство о браке и документы о размере дохода супруга.

Потому как это увеличит шансы на получение ипотеки в банке — из-за повышения размера дохода заемщика.

Можно ли получить ее под материнский капитал

Для того, чтобы банковская организация предоставила займ, можно использовать свой материнский капитал — в случае наличия данного сертификата.

Заемщику следует после получения данного документа обратиться за соответствующей выпиской в Пенсионный Фонд.

Размер доступной для использования части капитала нужно уточнить в Пенсионном Фонде России.

Нюансы при оформлении матери-одиночке

Если ипотеку на жилье хочет получить мать-одиночка, то здесь будет достаточно много нюансов. Ведь придется доказать наличие высокого и стабильного дохода на весь период выплаты по ссуде.

Привилегии в выдаче ипотек имеют:

• частные предприниматели — доход которых не зависит от выхода в декрет;
• те, у кого есть доход от дивидендов — ценных бумаг, инвестиций и т.д.;
• при наличии рентабельного имущества — автомобилей и недвижимости, которую можно предоставить в залог;
• поручитель с высокой заработной платой.

Каждый из этих пунктов влияет на решение банковской организации. Поэтому перед подачей документов на ипотеку следует заранее подготовить как можно больше гарантий возврата долга.

Стоит подыскивать такие программы, которые позволяют не предоставлять подтверждений по размеру заработка и наличию высокого дохода.

Тогда с высокой вероятностью можно получить ипотеку, но под значительно больший процент и более жесткие условия.

Условия предоставления недвижимости в Сбербанке

Программы по выдаче ипотек в Сбербанке России отличаются наиболее выгодными условиями. В 2019 году существует одна наиболее выгодная программа займа для молодых семей:

Стоит отметить, что данная кредитная программа предлагает своим заемщикам получение кредита на достаточно выгодных условиях.

Продажа квартиры через агентство недвижимости может существенно упростить жизнь владельцу квартиры, но для этого нужно придерживаться определенных правил. Читать подробнее

Страховки при оформлении ипотеки женщинам в декрете

При условии, что вы все-таки решились на оформление ипотеки, и банк одобрил женщине или молодой семье кредит, вам придется также оформить несколько страховой. Некоторые из них являются обязательными, другие же носят характер дополнительных.

1. Так, при условии, что вы взяли ипотеку, вам придется также оформить страховки, распространяющиеся на:

• недвижимое жилое имущество;
• собственную жизнь.

Длительность страховки второй категории будет равна сроку, на который вы взяли ипотеку. Таким образом банк старается обезопасить себя от наступления всевозможных последствий.

Доступные вам варианты ипотечного кредитования лучше изучить до того, как родится малыш

2. Вторая разновидность страховки, дополнительная, оформляется на тот случай, если вы потеряете:

• текущую работу;
• иной источник поступления основного дохода гражданина.

Такая страховка может сыграть вам на руку, при условии, что ситуация действительно окажется непредвиденной, и рабочее место вам все же придется покинуть.

Обратите внимание: даже при условии оформления страховок, невыплата долга согласно Федеральному Законодательству позволяет выселить задолжавших средства заемщиков из «ипотечного» жилья, даже при условии, что оно является для искомой семьи единственным.

Кредитная история

В последнее время очень активно используется функция по поиску кредитной истории. Сегодня в России насчитывается около 19 бюро, собирающие сведения о положительной или отрицательной динамике выплаты потребительских или иных видов займа. В связи с этим женщина в декрете может самостоятельно один раз в год бесплатно запросить свой кредитный рейтинг у того бюро, которое сопровождает финансовую организацию, в которой будет получена ипотека. Если рейтинг низкий и при этом финансовое состояния (выплаты по уходу за ребенком) неудовлетворительное по усмотрению банка, то следует привлекать созаемщиков, которые в целом позволят кредитной организации сделать заключение о платежеспособности потенциального клиента.

Может ли женщина в декрете взять ипотеку

Несмотря на перечисленные ранее причины, по которым женщинам-декретницам наиболее часто отказывают в получении ипотеки, выход все же может быть найден. Всего существует несколько вариантов.

1. В первом случае для решения интересующего нас вопроса женщине понадобится муж – официальный, а не гражданский супруг, отношения с которым зарегистрированы в органах записи гражданского состояния. При наличии оного, кредит можно получить так:

• оформление получения средств осуществляется на мужчину, которого можно оценить, как финансово состоятельного, в данном случае это муж;
• женщина же в декретном отпуске становится созаемщиком.

Когда речь идет о супружеских парах, которые хотят взять ипотеку, одним из требований банка является разделение ипотечной ответственности.  В такой ситуации доход жены, находящейся в декрете, не будет учитываться.

2. Второй вариант – ситуация, при которой родители молодой матери будут готовы отдать под залог собственное жилье. В данном случае, риск существенный, ведь если долг не будет выплачен, взыскание его будет обращено на недвижимость родителей женщины. Однако, в некоторых случаях такой вариант является единственно возможным, и на него приходится идти.

Женщине в декрете могут одобрить ипотеку, если родители позволят отдать под залог собственное жилье

3. Третья возможность склонить банк к положительному решению, касательно выдачи ипотеки матери в декретном отпуске – получить гарантию платежеспособного поручителя. При условии, что мать не уплатит кредит, данному поручителю придется отвечать вместо заемщика, расплачиваясь за его долги.

Созаемщики и поручители по ипотеке

В данном случае банки будут принимать во внимание все постоянные доходы заемщика, за исключением тех, которые поступают в качестве пособия на содержание ребенка, так как на данную выплату невозможно обратить взыскание, и возбудить исполнительное производство.

Можно ли временно приостановить осуществление выплат по кредиту

Многие мамы после рождения ребенка понимают, что их семья неспособна в данный момент одновременно позволить себе:

• выплачивать ипотеку;
• содержать малыша, и обеспечивать ему должный уровень жизни.

В такой ситуации у них часто возникает вопрос: можно ли временно остановить выплаты, оставив их до более устойчивых в финансовом плане времен?

Как мы уже сказали, прежде чем взять ипотеку, необходимо тщательно обдумать, сможете ли вы ее потянуть. К сожалению для многих матерей, их положение (рождение ребенка) не возводит их в ранг особенных граждан, поэтому банки не обязаны идти на уступки относительно вложенных в ваше жилье средств и отсрочки их возврата.

Тем не менее, такая возможность есть, но оговаривать ее нужно перед тем, как вы обратитесь в кредитную организацию для составления договора о займе.

Необременительной ипотека может быть лишь при большом доходе

Необременительной ипотека может быть лишь в том случае, когда берущий ее человек располагает большим доходом. Всем остальным категориям населения необходимо заранее оценивать свою финансовую состоятельность.

Обратите внимание: солидная скидка причитается семье, которая принимает участие в программе, учрежденной на федеральном уровне, которая предлагает молодым семьям льготное ипотечное кредитование. В данном случае недавно созданная ячейка общества имеет право на получение отсрочки, длительность которой составляет 3 года.

Что в данном случае подразумевает отсрочка:

• вы не будете платить основной долг;
• но будете перечислять каждый установленный временной период в пользу банка кредитные проценты.

При этом, сумма основной задолженности кредитной организацией будет перераспределена на последующие месячные платежи.

Кроме того, льготное ипотечное кредитование могут получить сотрудники «Сбербанка». При условии, что вы являетесь работником данной структуры, вам следует обратиться к одному из менеджеров, и озвучить данный вопрос. Вам подскажут все наиболее интересные варианты.

Почему банк может отказать?

Основными причинами отказа могут быть:

1. Недостаточный уровень дохода. Если женщина состоит в браке, то в качестве дохода семьи учитывается и зарплата мужа. Однако этого бывает недостаточно. В связи с тем, что женщина находится в отпуске и должна ухаживать за своим малышом, ее платежеспособность снижается. Даже при удачном стечении обстоятельств уделять полный рабочий день зарабатыванию средств не получится.
2. Риск для банка. Ипотека — основной источник дохода для банка. Выдавая деньги на покупку жилья, он планирует получить с этой сделки ощутимую прибыль. Банк зарабатывает на процентах и дополнительных комиссиях. Если заемщик по каким-то причинам перестает платить, то на него можно подать в суд и взыскать деньги в принудительном порядке. Однако судиться с женщиной, недавно родившей малыша, крайне тяжело. Судья может войти в положение и принять невыгодное решение для банка.
3. Нет гарантий. Банк понимает, что у женщины во время декрета ограничена трудовая деятельность. Имеющихся накоплений может быть недостаточно для регулярной оплаты ежемесячных платежей.

Также прочитайте: Почему ВТБ отказывает в заявке на ипотеку: ТОП-7 частых причин и правила для заемщиков

Чем может быть обусловлен отказ банка в кредитовании

Отрицательное решение банка всегда обусловлено некими причинами. У кредитора всегда есть четкие требования к потенциальным заемщикам: уровень дохода, возраст, кредитная история и пр. Прежде чем обращаться с заявкой, желательно подробно изучить образ так называемого идеального клиента для банков и соотнести со своими возможностями. Ну, и не лишним будет узнать основные причины отказа в кредитовании.

Недостаточный уровень платежеспособности

Выход женщины в декретный отпуск чаще всего понижает совокупный доход супругов, ведь пособие имеет куда меньший размер прежней заработной платы. При расчете суммы кредитования банк, как выше уже говорилось, берет в расчет всех членов семьи, поэтому цифры могут оказаться неутешительными.

Риски для кредитора

Даже если банк решится на выдачу ипотечного кредита семье, где один из супругов находится в декрете, то у него могут возникнуть трудности с возвратом своих средств. Из-за ограниченного дохода у семей часто возникают сложности с внесением ежемесячных платежей, что чревато штрафами и неустойками. Однако получить не то что компенсацию за нарушение условий кредитного договора, но и сами кредитные средства даже через суд сложно, ведь речь идет о семье с несовершеннолетним ребенком. Последним в таких спорах часто идут навстречу, поэтому банк рискует потерять часть прибыли со сделки.

Отсутствие гарантий

Когда женщина, находящаяся в декрете, обращается за ипотекой и при этом не предоставляет дополнительных гарантий выплаты кредита, вроде залога, созаемщиков или поручителей, банк не уверен в своевременной и полной выплате долга. Собственных средств такого заемщика может попросту не хватить на погашение займа. Проще всего в этом случае дождаться выхода из отпуска на работу. Тогда есть шанс получить более высокий уровень доверия со стороны кредитора, ведь на руках будут справки о размере заработной платы.

Законодательное регулирование

Содержание статьи

• 1 Законодательное регулирование
  • 1.1 Видео – Плюсы и минусы ипотеки
• 2 Причины, по которым банки отказывают в ипотечном кредитовании
• 3 Может ли женщина в декрете взять ипотеку
• 4 Реально ли оформить ипотеку женщине в декрете
• 5 Использование материнского капитала для ипотеки
• 6 Как платить ипотеку в декрете
• 7 Ипотека от сбербанка в декретном отпуске: дают ли и как взять
• 8 Взять ипотеку в декрете: альтернативное кредитование
• 9 Как погасить ипотеку, если она взята еще до рождения ребенка?
• 10 Страховки при оформлении ипотеки женщинам в декрете
• 11 Можно ли временно приостановить осуществление выплат по кредиту
• 12 Подведем итоги

Вопрос, касающийся ипотечного кредитования, регулируется на федеральном уровне, посредством норм, установленных Федеральным Законом «Об ипотеке». Данный законодательный акт вступил в силу еще в далеком 1998 году. Согласно ему, женщины, находящиеся в декрете ввиду становления матерью, также имеют право принимать участие в правоотношениях кредитной категории, однако, лишь в том случае, когда по-прежнему располагают высоким доходом, то есть получают его от деятельности, например:

• предпринимательской направленности;
• творческой и т.д.

Ипотека может быть доступна матери в том случае, когда в оформлении ее получения принимают участие поручители и созаемщики

По сути своей, рождение ребенка априори подразумевает наличие более-менее комфортного жилья. Съемная квартира, к сожалению, редко когда может предложить подходящие для новорожденного условия, такие как:

• чистая обстановка;
• бесперебойное водоснабжение;
• бесперебойная работа электросети;
• наличие лифта в доме и т.д.

К сожалению, у большей части молодежи, становящейся родителями, а также некоторой части уже взрослого населения, только один шанс обеспечить ребенку подобные условия – взять ипотеку. При этом, несмотря на общую доступность и оптимальность получения средств на квартиру таким образом, существует огромный риск. Дело в том, что в случае, если что-либо пойдет не по плану, мать рискует:

• собственными доходами, на которые в дальнейшем будет обращено взыскание долга;
• материальными ценностями, которыми она владеет и т.д.

Именно поэтому мы даем вам важный совет: не берите ипотеку наобум. Оцените здраво свою финансовую состоятельность, и при условии, что имеете внутренние сомнения, отложите идею с получением денежного займа. Возможно, в вашем случае наиболее оптимальный вариант – снять более комфортабельную квартиру.

Видео – Плюсы и минусы ипотеки

Условия предоставления ипотеки в Сбербанке

Сумма кредита составляет от 300 тысяч до 8 миллионов рублей. Процентная ставка установлена на уровне 6% годовых (для получения скидки клиент должен приобрести полис страхования жизни). Льготная процентная ставка действует в течение 3 лет с момента заключения ипотечного соглашения. Если в семье рождается третий ребёнок, то срок льготы продлевается на два года.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке? Заёмщик может заключить договор сроком от 1 года до 30 лет. Дама, находящаяся в декретном отпуске, может приобрести строящееся жильё или возвести дом по собственному проекту. Допускается участие заёмщика в долевом строительстве жилых домов. Минимальный объём первоначального взноса составляет 20% от оценочной стоимости объекта. Кредит предоставляется в рублях. Денежные средства выдаются гражданам Российской Федерации, достигшим возраста 21 года.

Как увеличить свои шансы на получение ипотечного кредита

И все же не все так нереально, как может показаться на первый взгляд. Даже женщина в декрете может получить от банка одобрение на ипотеку, если докажет собственную кредитоспособность. Сделать это можно только путем предоставления соответствующих документов, а также оформления страховки. Последнее, конечно, увеличит выплаты по кредиту, но даст банку дополнительные гарантии в возврате долга. Среди других способов увеличения платежеспособности можно назвать следующие.

Другие источники дохода

Помимо пособия по уходу за ребенком, которое составляет основной доход женщины в декрете, она может предоставить банку доказательства получения дополнительных средств:

• заработная плата с основного места работы – это вариант для тех, кто не хочет сидеть дома и хотя бы на два часа в день выходит на работу. Это разрешено по законодательству и позволяет сохранить пособие;
• официальная подработка – дополнительный заработок для лиц, которые могут заняться фрилансом или аутсорсингом, обязательно подкрепленный документами (справками, договорами с заказчиками, выписками со счета или квитанциями по переводам денежных средств);
• предпринимательская, адвокатская, нотариальная деятельность и т.п. – это также законные формы получения дохода, которые позволяют частично сохранить пособие и делают общий доход более высоким;
• проценты с вкладов, ПИФов и пр. вариантов инвестиционной деятельности;
• льготные выплаты – к этому относятся любые пенсии, социальные пособия, а также налоговые вычеты, которые удалось оформить в связи с новым или имеющимся положением.

Суть дополнительных источников существования в том, чтобы доказать кредитору, что вы способны оплачивать взносы по ипотеке не в ущерб финансовому состоянию семьи.

Залог

Одна из самых популярных гарантий для банка в решении вопроса предоставления ипотеки – залог ценного имущества, как правило, недвижимости. К залоговой собственности предъявляется ряд требований, как и к самому заемщику:

1. отсутствие других обременений, долгов по коммунальным платежам или ареста;
2. собственник – сам клиент;
3. хорошее состояние.

Разные кредиторы могут предъявлять и дополнительные требования, вроде общей площади, типа и состояния многоэтажки, района и др.

Стоимость залогового жилья напрямую влияет на сумму ипотеки. Как правило, эта цифра составляет 70-80 % от ценника квартиры. С объектом залога на время действия кредитного договора нельзя ничего делать: продавать, менять, дарить и пр. Подробный список запретов описывается в соглашении.

Созаемщики

Дополнительно женщина в декрете может привлечь созаемщиков. В их число обязательно входит супруг, если зарегистрирован брак. Разрешено привлекать обычно не более 5 созаемщиков, но у разных банков могут меняться условия. Как правило, к этому делу привлекают близких родственников, доход которых позволяет взять большую сумму для покупки квартиры.

Если женщина оформляет ипотеку на себя, а не на мужа, с целью обеспечить себя собственной жилплощадью и не включать в этот процесс супруга, то сделать это возможно только при наличии подписанного брачного контракта. Договор должен включать именно описанную ситуацию.

К созаемщикам также предъявляется ряд требований:

• достаточный уровень дохода;
• положительная кредитная история;
• отсутствие других задолженностей и иждивенцев.

Для справки, участие созаемщика в оформлении ипотечного кредита не делает его совладельцем приобретаемой недвижимости. Указанная категория людей является лишь гарантами исполнения обязательств самим заемщиком.

Крупный первоначальный взнос

Условия ипотечных программ предусматривают разные цифры для первого взноса: от 10 до 50 %. Заметно повышает шансы на одобрение заявки более крупный платеж, чем заявлен в качестве минимального. Хорошую помощь в оплате может оказать материнский капитал, который получают при рождении второго и последующих детей. Ряд программ предусматривает возможность оплаты первого взноса именно за счет этих средств.