До какого возраста сбербанк дает ипотеку пенсионерам

️ Государственные льготы для пенсионеров по ипотеке в Сбербанке в 2019 году ограничиваются правом на налоговый вычет ️ возврат НДФЛ за 3 предшествующих года. Заемщик вправе получить обратно до 260 тыс. руб. с основного долга и до 390 тыс. руб. с процентов. Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса? В статье вы узнаете до какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам.

Ипотека работающим пенсионерам в Сбербанке

Дают ли ипотеку работающим пенсионерам в Сбербанке? Этот банк выдаёт ссуды и работающим, и не работающим гражданам пожилого возраста. Очевидно, что у первой категории заявителей вероятность одобрения займа выше по следующим причинам:

• работающий пенсионер более активен, что влияет и на здоровье, и на продолжительность жизни;
• у заёмщика имеется так называемый «двойной» доход, что повышает его платежеспособность;
• часть поступлений можно проверить в режиме реального времени.

Значительная часть пенсионеров пользуется картами Сбербанка для получения своих выплат. В этом случае даже нет необходимости подтверждать свой доход. Такая же ситуация и с получением заработной платы. Многие организации имеют расчётный счёт в этом банке и рассчитываются со своими сотрудниками в рамках зарплатного проекта.

Таким образом, все доходы потенциального заёмщика прозрачны и упрощают процедуру оформления ипотеки. Но и в случае получения доходов через другие кредитные учреждения шансы получить ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке достаточно высоки.

Ипотека Сбербанка пенсионерам с поручителем

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке со 100%-ой гарантией? Ни один банк не даёт таких гарантий, ведь на итоговое решение по заявке влияет множество факторов. Тем не менее, есть способ повысить шансы на одобрение. Ипотека пенсионерам с поручителем в Сбербанке выдаётся с большей вероятностью.

РЕКОМЕНДУЕМ: Где можно получить кредит пенсионерам без отказа

Если к созаемщикам предъявляются особые требования (например, супружеские или родственные отношения), то поручителем может быть любое физическое лицо, имеющее возможность подтвердить свою платежеспособность.

Ограничения по возрасту к моменту погашения обязательств – такие же: 65 лет применительно к неработающим гражданам, 75 лет – к занятым. Все требования к поручителю совпадают с требованиями к непосредственному заёмщику.

Но, кроме обязательных личных расходов гражданина в размере 60% от дохода банк принимает во внимание и имеющуюся кредитную нагрузку возможного поручителя. Поэтому пенсионеру нужно иметь несколько вариантов в случае возможного отказа.

Для любого заемщика решающий фактор по выбору ежемесячного платежа – это зарплата. Помимо суммы, от дохода зависит и срок кредитования. Прежде чем сообщить специалисту банка, сколько готовы платить за ипотеку, нужно проанализировать, а какая сумма будет минимально рискованной? Ведь в случае просрочек будет начислена пеня. Как рассчитать, если взять ипотеку 1000000, то сколько платить в месяц ежемесячного взноса, от чего будет зависеть конечная сума и как можно её уменьшить Читать подробнее

Кредиты Сбербанка для пенсионеров 2019: процентные ставки

Интересным вопросом относительно ипотечного кредитования пенсионеров является процентная ставка. А она может разниться в различных ситуациях. На какие же процентные ставки могут рассчитывать пенсионеры по ипотеке?

• Уже построенные квартиры могут приобретаться в ипотеку по ставке от 10 %, если сделка регистрируется в электронном виде, от 11 %, если сделка проходит регистрацию обычным образом.
• Строящееся жильё можно купить по сниженным ставкам. От 10 % ставка составит при обычном соблюдении условий, при электронной регистрации сделки процентная ставка снизится до 9,4 %.
• От 8 % действует ставка банка по специальным предложениям, до 7,4 % снизится ставка, если сделка регистрируется в электронном виде.
• На покупку загородного дома или земельного участка процентная ставка по ипотеке составит от 10,5 процентов.

Особенностью льготного кредитования по акциям от застройщика и банка является срок кредитования, который не может превышать 7 лет.
Как взять кредит пенсионеру в Сбербанке России в 2019 году?

1. Если вы пенсионер и решили оформить ипотеку Сбербанка, то для этого необходимо обратиться в отделение банка со стандартным пакетом документов и заполнить анкету или самостоятельно оформить заявку на сайте банка, следуя подсказкам. Процедура не потребует от вас специфических знаний и навыков. Однако многие граждане предпочитают непосредственный контакт со специалистом, который поможет заполнить анкету, проконсультирует по особенностям кредитования.
2. После того как анкета заполнена, банк рассмотрит ее и примет решение о возможности кредитования. Если решение положительное, то для дальнейшего заключения договора необходимо обратиться в банк. Предложение по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2019 года мало отличается от обычного предложения.
3. Потребуются документы по объекту, подлежащему кредитованию, и подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос. В банке вы заключаете договор ипотечного кредитования.
4. Далее совершается сделка по покупке квартиры, дома или участка с регистрацией в Росреестре. При этом одновременно регистрируется обременение – залог банка. В результате вы сможете пользоваться купленной недвижимостью, но не сможете продать или подарить ее.
5. Теперь ваша задача вовремя вносить ежемесячные взносы по ипотеке и наслаждаться купленным или построенным жильем.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса

Если заявителем выступает бывший или настоящий военнослужащий, он может получить определенную государственную поддержку. Она выражается в возможности получить ссуду без первоначального взноса.

Если у Вас остались вопросы - сообщите нам Задать вопрос

Подобная форма лояльности основана на том, что банк, выдавая средства таким людям, получает уверенность в том, что человеку само государство будет помогать в процессе внесения ежемесячных платежей.

Для военных пенсионеров это оптимальная возможность купить недвижимость на достаточно выгодных для пожилого человека условиях.

Главным правилом данной формы выдачи займов является стаж службы. Он должен быть равен или превышать 10 лет. При его соблюдении, при наличии на руках документального подтверждения получения основного пенсионного дохода и дополнительной прибыли, клиент может обратиться к сотрудникам финансового учреждения и получить необходимую сумму.

Военные пенсионеры и ипотечное кредитование

Если гражданин является не просто пенсионером, а имеет статус «военного» пенсионера, тогда он может рассчитывать на поддержку государства. Благодаря этому статусу в банке быстрее одобрят кредит, а государственное пособие поможет в погашении платежей по кредиту.

Важно: Это пособие можно потратить только на погашение займа, данный аспект указан в Законе. Такая целевая программа помогает военным пенсионерам приобрести жильё на выгодных условиях.

Ежемесячное пособие военным пенсионерам при ипотечном кредитовании выплачивается только тем пожилым людям, которые имеют стаж службы более 10-ти лет. Ещё одна статья Закона предусматривает возможность для военного пенсионера пользоваться накопительными средствами, которые находились на личном счёте в рамках жилищного обеспечения военнослужащих. Но эти средства, как и пособие, могут быть потрачены только на погашение задолженности по кредиту.

Поэтому, если возникает вопрос, можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке по специальной целевой программе для военных, то стоит однозначно ответить «да, можно». Необходимо только обратиться к специалисту финансового учреждения, который поможет оформить ссуду и расскажет, какие нужны для этого документы.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Работая с ипотекой пенсионерам в Сбербанке, условия в 2019 году, процентная ставка и другие параметры не потерпели значительных изменений.

Предварительно потребуется удостовериться в соответствии со следующими требованиями:

• максимальный срок последней выплаты не должен превышать достижения 75-летия заемщиком;
• вы должны документально подтвердить свой ежемесячный заработок и наличие дополнительного дохода. Для этого предварительно соберите всю необходимую документацию;
• отсутствие дебетовой карты Сбербанка способствует повышению базовой процентной ставки на 0.5%;
• специалисты банковской организации не могут навязать страхование жизни и здоровья, однако отказ в оформлении такой услуге способствует повышению процентных выплат на 1%.

Обязательно предоставьте:

• паспорт или другое удостоверение личности, включающее в себя наличие постоянной прописки на территории России;
• справку из пенсионного фонда, удостоверяющую о наличии пенсии и ее размере за прошедшие 6 месяцев;
• официальные документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода.

 Ограничения могут быть следующие:

• уменьшение максимального срока получения средств, согласно условиям используемого тарифного предложения;
• снижение возможного лимита средств, на что сказывается вышеуказанное ограничение;
• обязательное наличие дополнительного заработка или поручителей.

Сбербанк часто проводит акции, согласно которым пенсионеры могут уменьшить базовую процентную ставку. Отслеживайте новости компании, что позволит получить максимальную выгоду.

Особенности кредитования лиц пенсионного возраста

Граждане пенсионного возраста более осознанно и ответственно относятся к исполнению своих обязанностей как заемщиков, поэтому неудивительно, что многими банками устанавливаются для них особые условия ипотеки, но всегда есть риски связанные с возрастом и низким доходом. Рассмотрим данный вид кредитования более подробно.

Кредит на покупку квартиры для пенсионеров возможен как на готовое, так и на строящееся жилье, однако следует помнить, что в любом случае может существовать ряд причин, по которым оформить ипотечный кредит может быть сложно:

• Размер пенсионных выплат может быть недостаточным для погашения обязательных ипотечных взносов;
• Банковские организации могут потребовать привлечения постоянно и стабильно работающих поручителей или созаемщиков до пенсионного возраста;
• Не каждый банк будет являться подходящим для того или иного заемщика, большое количество банков не кредитуют пенсионеров по возрасту.

Важно понимать, что работающий пенсионер будет для банка более желанным заемщиком, чем не работающий.

Банковские организации точно так же оформляют ипотеку пенсионерам, как и другим категориям заемщиков — под залог уже имеющегося или приобретаемого недвижимого имущества. Но существуют и условия специфические:

1. Для пенсионеров может быть уменьшен размер максимально возможной суммы ипотеки.
2. Максимально возможный срок, на который дадут ипотеку так же будет меньше, чем у обычных заемщиков.
3. Существует также ограничение по возрасту, в течение которого можно воспользоваться такой услугой как оформление ипотечного кредита – большинство банков не будет рассматривать заявки лиц старше 65-летнего или 75-летнего возраста.
4. Возможно снижение процентной ставки в примерном диапазоне 10-16% годовых.
5. В ряде кредитных организаций ипотека работающим пенсионерам равно как и лицам, у которых пенсия-единственный доход, может быть оформлена с обязательным условием наличия страховки от риска возможной смерти до окончания срока выплаты кредита.

Важный момент! Оформляя кредит в допенсионном возрасте при наличии постоянного места работы, заемщик оплачивает ежемесячно одни суммы, как только наступает возраст при котором в государстве начинает выплачиваться пенсия – ежемесячные взносы, соответственно, уменьшаются. Если же ипотеку изначально оформляют пенсионеру, система оплаты такая, что кредит погашается равными частями. Поэтому будьте готовы, что платежи до наступления официального пенсионного возраста будут выше, чем первоначально рассчитанные на ипотечном калькуляторе Сбербанка.

Для любого заемщика решающий фактор по выбору ежемесячного платежа – это зарплата. Помимо суммы, от дохода зависит и срок кредитования. Прежде чем сообщить специалисту банка, сколько готовы платить за ипотеку, нужно проанализировать, а какая сумма будет минимально рискованной? Ведь в случае просрочек будет начислена пеня. Как рассчитать, если взять ипотеку 1000000, то сколько платить в месяц ежемесячного взноса, от чего будет зависеть конечная сума и как можно её уменьшить Читать подробнее

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Пожилые люди при обращении в банк, получают разработанные сотрудниками схемы займов, оптимально подходящие непосредственно для них, для их финансовых возможностей. Любой пожилой человек, соответствующий определенным требованиям, имеет право получить заем для таких распространенных целей, связанных с недвижимостью, как:

• Приобретение городской квартиры в многоэтажке или таунхаус;
• Покупка загородного дома;
• Оформление в собственность участка для последующего строительства;
• Приобретения строящихся объектов.

Для каждой из перечисленных схем предусмотрены свои особые условия получения и оформления. Необходимо знать, что для получающих в организации стандартные пенсионные выплаты, предусмотрены специальные льготные предложения.

Общие условия ипотечного кредитования пенсионеров

Можно ли взять ипотеку пенсионерам не только в Сбербанке? Да, конечно. Общие условия для того чтобы получить ипотеку в Сбербанке и других кредитных учреждениях лицам пенсионного возраста следующие:

• Наличие российского гражданства;
• Постоянная регистрация по месту предоставления ипотеки или нахождения недвижимости;
• Наличие собственных средств для внесения первого взноса в установленных размерах;
• Наличие постоянного дохода, достаточного для внесения платежа по кредиту – после получения пенсии и оплаты ежемесячного платежа у пенсионера должно оставаться в наличии денежных средств в размере не менее 40% от общего дохода;
• Соответствие предъявляемым к заемщикам требованиям.

Если пенсионер сомневается – дают ли ему кредит в том или ином банке – он всегда может изучить действующие кредитные предложения прямо у нас на сайте, обратиться за консультацией по ипотеке и рассчитать вместе с ипотечным брокером:

• Срок, на который будет оформлен кредит, опираясь на возраст заемщика;
• Максимально возможную сумму займа, исходя из того – работает пенсионер или нет, какого размера достигает его пенсия;
• Используя ипотечный калькулятор, узнать расчет ежемесячных платежей.

Отзывы об ипотеке для пенсионеров

Пользователи подтверждают, что заемщикам пенсионного возраста реально получить ипотеку даже не имея официальной работы. Пожилым супругам 60 и 63 лет одобрили 1,4 млн руб. на покупку квартиры на 12 лет, при этом их суммарный доход составлял всего 36 тыс. руб. В этом случае кредитная история клиентов была просто идеальной.

У некоторых пользователей возникли проблемы со страхованием жизни и здоровья. Для заемщиков-пенсионеров оно негласно становится обязательным. «Дочка» Сбербанка, как и многие другие СК, страхуют клиентов до 59 лет или требуют прохождения медосмотра. В итоге полис обходится в крупную сумму денег.

До какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам?

Оформить ипотеку могут граждане предпенсионного возраста, у которых часть периода по выплате взносов придется на пенсионный возраст, так и лица, находящиеся уже на пенсии. По условиям Сбербанка кредитоваться могут граждане до наступления возраста 75 лет. Это означает, что к этим годам вы должны погасить ипотечный кредит. Сам договор может быть заключен на срок не более 30-ти лет. Чем больше возраст пенсионера, тем меньше вероятность получить одобрение банка.

Так если вы обратились за ипотекой в 63 года, то максимальный срок договора для вас будет 12 лет. А это значит, ежемесячные платежи могут оказаться для вас непосильными. Банк просчитает вашу возможность выплачивать необходимую сумму и примет решение исходя из вашей ситуации. Если при этом кроме пенсии вы имеете дополнительный доход, который можете подтвердить, то вам будет проще получить одобрение по ипотеке в Сбербанке. Это особенно касается пенсионеров, которые получают заработную плату на карту Сбербанка и могут претендовать на сниженную процентную ставку по кредиту.

Трудоустройство — решающий фактор!

В Сбербанке можно получить ипотеку как работающим, так и неработающим пенсионерам. Неработающие пенсионеры должны представить справку с ПФ, а работающие — справку с места работы и с ПФ.

Стоит отметить, что работающим пенсионерам легче получить ипотеку, так как банк быстрее выдаст кредит гражданам, имеющим зарплату и пенсию, чем тем, у которых ежемесячный доход равен невысоким пенсионным выплатам.

Важно: Приоритет будет отдан семейной паре пенсионеров, нежели одиноким пожилым людям, так как семье будет легче оплачивать ежемесячные платежи, ведь семейный бюджет в этом случае больше.

Несмотря на суровый климат, северные страны обладают романтической привлекательностью. Вот почему граждан из России и Казахстана интересует эмиграция в Исландию, как уехать туда жить и оформить ПМЖ. Об этом и о том, какие есть льготы для мужчин, наша статья. Исландия — красивейший остров, куда многие хотят съездить и даже остаться на ПМЖ. Каким образом можно остаться жить в Исландии, условия и возможности для иммиграции. Читать подробнее

Недостатки ипотеки для пенсионеров от Сбербанка

Ипотечные займы для пожилых характеризуется и определенными недостатками. Среди самых основных из них можно отметить:

• Увеличение ставки по процентам на 1%, если заявитель отказывается от оформления специального полиса;
• Приличный размер переплаты по кредиту, который оформлен на достаточно длительное время;
• Снижение возрастного параметра до 65 лет неработающим, то есть, если не будет предоставлена справка о получении официального дохода, а также если заявитель кроме стандартных пенсионных начислений не имеет иных поступлений прибыли.

Наиболее важным заслуживающим внимание фактором является вероятность начисления пени за день просроченного платежа. Ее размер составляет 20% от суммы очередного платежа.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров — кредиты и акции

Как говорилось выше, в этом банковском учреждении действуют предложения с пониженными процентами на ипотеку. Чтобы ещё уменьшить ежемесячные выплаты по кредиту, необходимо получать пенсию в Сбербанке, на пластиковую карту.

В 2019 году здесь действует акция под названием «Полный дом подарков». Каждый пожилой человек, который оформил ипотеку в данном финансовом учреждении, получает подарочный сертификат с бонусами. С его помощью можно получить 10% на товары для дома, которые можно купить в магазинах-партнёрах.

Важно: Воспользоваться этим сертификатом можно не более 4-х раз.

Кроме этого банк предлагает своим заёмщикам в возрасте разыграть главный приз — сертификат на 100 тысяч рублей, который можно использовать для приобретения предметов интерьера в известном мебельном салоне. Для участия в данной акции нужно отправить СМС на определённый номер со словом «Ипотека» и с указанием фамилии, имени и отчества. Этот банк предлагает и другие акции, которые помогут финансовой организации привлечь клиентов, а заёмщикам получить возможность увеличить свой семейный бюджет.

Виды недвижимости, для которых возможен ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

Можно ли пенсионеру взять ипотеку на квартиру в Сбербанке? Да. Кредитные предложения распространяются на следующие виды недвижимости:

• квартиры в домах на разных стадиях строительства;
• готовые квартиры;
• индивидуальные жилые дома, в т.ч. строящиеся;
• загородные дома, в т.ч. строящиеся;
• земельные участки.

Также Сбербанк дает ипотеку пенсионерам, участвующим в программах реновации.

Какие условия в 2019 году по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке

Рассматривая ипотеку для пенсионеров в Сбербанке, условия в 2019 году делают такое банковское предложение выгодным и значительно выделяют среди вариантов от конкурирующих организаций.

Здесь вы сможете найти предложения для приобретения:

• строящейся или вторичной квартиры;
• земельного участка или готового дома для последующего возведения постройки. В данный пункт также включена загородная территория для покупки или возведения коттеджа.

Каждый из вышеуказанных вариантов получил свои особенности, с которыми необходимо предварительно ознакомиться. Как и с классическими вариантами, покупка вторички сопровождается повышенным процентом, составляющим 10-11%.

Минимальный первый взнос в таком случае – 15% от стоимости жилья.

Приобретая строящуюся недвижимость, вы можете воспользоваться специальными предложениями от застройщиков, что снизит минимальную процентную ставку до 7.4%. Лимит базовой ставки – 10%. При этом минимальный взнос должен быть не меньше 15% от общей стоимости покупки.

Читайте также: Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Ситуация с частным домом и коттеджем иная: процент здесь варьируется в районе 10-10.5%, а обязательный минимальный платеж повышается до 25%. Также потребуется оформление некоторой дополнительной документации, узнать список которой можно в соответствующем разделе официального сайта или связавшись с квалифицированным специалистом по бесплатному номеру телефона.

Как рассчитать ипотеку

Можно ли оформить ипотеку пенсионеру в Сбербанке, и как это отразится на семейном бюджете в случае одобрения? Предварительное решение доступно каждому онлайн, не выходя из дома. Рассчитать ежемесячные платежи с учётом индивидуальных параметров поможет ипотечный калькулятор Сбербанка для пенсионеров, встроенный в сервис ДомКлик.

Первоначально вводятся параметры, касающиеся заёмщика: дата рождения, пол, семейное положение, наличие детей, тип занятости. Большинство данных параметров оказывает влияние на подбор кредитных программ. Затем нужно выбрать цель кредита, от этого зависит базовый размер ставки за пользование деньгами.

Далее происходит расчёт экономических показателей, исходя из общей стоимости желаемой к покупке недвижимости, размера первоначального взноса и необходимого срока кредитования. Предварительно можно увидеть, какой доход необходим для одобрения ипотеки, сколько нужно откладывать на ежемесячный платёж по обязательствам, каков размер базовой процентной ставки.

РЕКОМЕНДУЕМ: Пенсионная карта Сбербанка - дебетовая или кредитная

Следует отметить, что полученные показатели не являются окончательными, калькулятор ипотеки Сбербанка для пенсионеров на покупку квартиры позволяет получить лишь общее представление о программе кредитования. Каждая заявка рассматривается индивидуально, и на базовую ставку может влиять ряд дополнительных факторов. К ним относятся:

• выбор объекта недвижимости с помощью портала ДомКлик – позволяет получить скидку 0,3%;
• наличие зарплатной карты Сбербанка – уменьшает количество представляемых документов и рассчитывает индивидуальную ставку, зависящую от уровня доходов;
• страхование жизни – снижает ставку на 1%;
• регистрация права собственности электронным способом без визита в МФЦ или Росреестр – снижает ставку на 0,1%;
• наличие первоначального взноса – также уменьшает базовую ставку на 0,2%.

Аналогично тому, что Сбербанк может запросить дополнительные документы для рассмотрения возможности и выдачи ссуды, не указанные в общем перечне, условия скидок и надбавок также могут быть индивидуальны.

Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке

Как и другие формы выдачи кредитов, ипотека имеет ряд ограничений и дополнительных условий. Большинство предложений от конкурирующих компаний ограничивают максимальный возраст на момент последнего платежа в 65 лет, что ставит пенсионеров в невыгодное положение. Работа аналитического центра банковской организации позволила выявить тенденцию роста доходов и стабильность выплат среди клиентов старшей возрастной категории, что выявилось в разработке ряда специальных предложений. Не обошлось и без дополнительных условий и ограничений, изучению которых будет посвящен данный материал. Основные ограничения связаны с возрастом, медицинскими показаниями и уровню доходов.

Ипотека – форма кредита на недвижимость, основанная на оформлении залога на приобретаемую собственность.

Повысить ваш шанс положительного ответа может наличие дополнительного заработка и поручителей с высоким уровнем дохода. Дополнительное оформление страхования здоровья может стать одним из обязательных условий для получения средств. Особый вид займа может быть оформлен и до достижения пенсионного возраста на момент первой выплаты. Основное требование – чтобы часть зачислений после достижения заемщиком 65 или 75-летия.

Существует ли обратная ипотека для пенсионеров в Сбербанке

Особенностью обратной ипотеки является передача собственности заявителя в залог банку при полном сохранении права собственности на подобную недвижимость. Если заемщик умирает, организация реализует его недвижимость с аукциона и на полученные средства погашает оставшийся долг. Если после перекрытия остаются лишние средства, они передаются родственникам умершего.

Подобное кредитование можно без особых проблем оформить в Сбербанке. Для этого потребуется следовать следующему алгоритму действий:

1. Собираются необходимые документы и справки.
2. Составляется специальное заявление на получение средств по обратной ипотеке.
3. После одобрения займа на протяжении двух месяцев потребуется найти подходящую недвижимость.
4. Проводится официальное оформление сделки.

Необходимо знать, что учреждение установило определенные условия для получения подобного кредита. Среди самых основных можно отметить отсутствие иждивенцев, возрастная категория – до 75 лет на момент закрытия. Есть также определенные требования к недвижимости, которая будет оформлена в виде залога. Допускается предоставить жилье, находящееся в многоэтажном доме, находящемся в черте города. Недвижимость в доме, относящемся к категории аварийного, не будет рассмотрена, как залог. Обязательным является наличие страховки на квартиру.

Что делать в случае отказа по ипотеке

В случае отказа в ипотеке банк не будет объяснять его причины. Возможно это недостаточные доходы или плохая кредитная история. Существует около 20 параметров, на основании которых принимается решение.

В сопроводительном письме сотрудник Сбербанка укажет, можно ли подать повторную заявку и когда. Иногда достаточно исправить ошибки или собрать дополнительные бумаги, чтобы получить одобрение.

Ипотека пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса

Если говорить об ипотечном кредитовании в данном банковском учреждении, то для приобретения строящегося и готового жилья в черте города необходим первоначальный взнос в размере не менее 15%. В случае покупки загородной недвижимости и земельных участков его размер увеличивается до 25%. Есть ли способы приобретения недвижимости без вложения личных накоплений?

Ипотека Сбербанка для пенсионеров без первоначального взноса имеет свои особенности. Оформить такой продукт можно двумя способами.

Способ 1

В России есть категории граждан, которые могут получить государственную поддержку в виде денежных средств. Например, к ним относятся военные пенсионеры. По факту это достаточно молодые люди, которые, закончив военную службу, устраиваются на работу по какой-либо гражданской специальности. Они могут внести в качестве первоначального взноса деньги, которые накопились на их счёте за время их службы.

Если они не воспользовались ранее возможностями военной ипотеки, то за время участия в программе НИС образовались немалые накопления, значительно превышающие минимальный порог первоначального взноса. В данном случае они могут быть направлены для получения стандартной ипотеки на льготных условиях.

Способ 2

Если пенсионер достиг пожилого возраста, а расходовать сбережения нет возможности или желания, то возможен вариант оформления кредита под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. В качестве залога рассматриваются все виды жилья, земельные участки и капитальные гаражи.

В этом случае проводится оценка объекта, денежные средства могут быть выданы в размере до 60% от суммы экспертизы, но не более 10 000 000 рублей. Кредитный продукт этого вида считается нецелевым, т.е. денежные средства могут быть потрачены на любые цели, в том числе и на приобретение недвижимости. Новый объект уже не будет находиться в залоге у банка.

Вышеуказанные способы оформления продукта без первоначального взноса являются наиболее оптимальными. В отдельных случаях Сбербанк может предлагать ипотеку без привлечения личных накоплений на особых условиях (например, безупречная кредитная история, высокий уровень благонадёжности клиента, наличие вклада и т.д.). Но эти случаи являются исключением, и о подобных возможностях нужно узнавать лично в офисе учреждения.